escritura inscrita con nombre incorrecto de la pro

El caso es que una señora celebro una compraventa de un inmueble, en la escritura le pusieron mal su nombre... su nombre es maria carmen y le pusieron maria del carmen esta escritura fue inscrita...entonces ella necesita modificar su nombre y las diligencias tienen que ser judiciales segun entiendo...y el libro de protocolo del notario que celebro el instrumento ya vencio.... necesito saber ese procedimiento si me pueden ayudar con el formato del procedimiento judicial se los agradecere.. de antemano muchisimas gracias!!!

La señora Maria Carmen no debe seguir diligencia judiciales para cambiar su nombre lo que debe realizar es una escritura de rectificacion la cual deberan firmar tanto el vendedor como el comprador y presentarla de nuevo en el registro ya que el error está en la escritura. No importa que el libro de protocolo del notario ya halla vencido puede incluso hacerlo ante cualquier otro notario.

EFECTIVAMENTE TIENE RAZON CLAU2012 LO QUE DEBE REALIZARSE ES UNA RECTIFICACION DE LA COMPRAVENTA Y ESTAS ESCRITURA SE DEBE INSCRIBIR EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE. LA VERDAD ES QUE EL REGISTRADOR NO SE PERCATO DEL ERROR, YA QUE LA HUBIERA OBSERVADO. YO TUVE UN CASO EN EL CUAL SE CELEBRO UNA COMPRAVENTA, Y EL NOTARIO SE EQUIVOCO EN EL NOMBRE DEL VENDEDOR, PERO LA ESCRITURA NO ESTABA INSCRITA. LO QUE ME TOCO FUE ELABORAR UNA ESCRITURA DE RECTIFICACION DE LA COMPRAVENTA.
AQUI TE AGREGO UN MODELO SOLO LO ADECUAS A TU CASO.

NUMERO _______.- LIBRO _____.- RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA PUBLICA. En la Ciudad de ______, a las _____ horas del día ______ de _______ del año dos mil _____.- Ante mí, ________________, notario, de este domicilio, comparecen: El Señor _____________, quien es de ______ años de edad, (oficio) , de este domicilio, persona a quien conozco por razón de este instrumento y que además identifico por medio de su Documento Único de Identidad numero _____________________, con Numero de Identificación Tributaria _______________________; y el señor _________________, quien es de ______ años de edad, (oficio) , del domicilio de __________, de este departamento, a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad numero ____________, con Numero de Identificación Tributaria ______________; y ME DICEN: I) Que según Escritura Pública de compraventa, presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de este departamento al Número ____________, otorgada en esta ciudad, a las _____ horas del día ____ de _____ del dos mil _____, ante los oficios del Notario ______________, el señor _____________, otorgó Compraventa a favor del señor _____________ del siguiente inmueble: Inmueble de naturaleza rustica hoy urbana, identificado como lote número DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS, con un área de CIENTO TREINTA Y UNO PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS, el cual forma parte de un inmueble situado en el lugar denominado “Loma Larga”, jurisdicción de San Marcos, Departamento de San Salvador, inmueble en donde antes del veintiséis de mayo de mil novecientos ochenta y seis se desarrolló la Lotificación “PACIFICO”, inscrito a la matricula número SEIS CERO DOS CUATRO SEIS UNO UNO UNO – CERO CERO CERO CERO CERO del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca del departamento de San Salvador. II) Me continúan manifestando los comparecientes que por un error en dicha escritura de Compraventa se citó de forma errónea el área del Lote objeto de la venta. III) Que por tal motivo vienen los comparecientes, ante mis oficios Notariales a RECTIFICAR la escritura relacionada en el Romano I de la siguiente forma: Que el área correcta del inmueble es de CIENTO VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS y no ciento treinta y uno punto veinticinco metros cuadrados como se estableció previamente. Quedando estipulado y haciendo constar que el presente instrumento no constituye NOVACION ALGUNA, por lo que todas las demás condiciones, pactos, términos, estipulaciones y renuncias de los actos jurídicos contemplados en el instrumento que hoy se ha rectificado, continúa vigentes en todo lo demás. Así se expresaron los compare¬cientes a quienes expli¬qué los efectos legales del presente instru¬mento, y leído que les fue por mí lo escrito, íntegramente en un solo acto sin inte¬rrup¬ción manifiestan su confor¬midad, ratifi¬can su conteni¬do y firmamos. DOY FE.

Hola muchas gracias por sus respuestas.. pero resulta que en el registro me dijeron que es un proceso judicial.....estoy un poco confundida!!

En efecto esa es la escritura, en la oficina tuvimos un caso igual, se hizo la escritura de correccion o rectificacion y en la hoja que el registro le anexa cuando ya está inscrita le pusieron "INSCRIBASE LA RECTIFICACION DE DATOS DEL TITULAR", para que te sirva de antecedente es en el CNR de Sonsonate.

en este caso la escrtitura ya esta inscrita y es en san salvador primera seccion del centro en el 2010 se registro con el nombre erroneo de la compradora y con otro numero de nit. y en este caso de registro cuanto se cancelaria? teniendo en cuenta q el precio de la compraventa fue de 4, 400 dolares.

tengo entendido que si se paga, porque es un error del notario, no del registro

solo tiene que hacer una escritura de rectificacion y presentarla al registro de nuevo

Solo se pagan 8.86 porque es de rectificacion del nombre.

Pero que pasaría en el caso que uno de los otorgantes, sea vendedor o comprador, ya haya fallecido al momento en que se advirtio el error? podria hacerse una rectificación compareciendo unicamente el interesado?

GRACIAS POR ESTA RESPUESTA YO NECESITABA HACER LO MISMO Y ME SIRVIO DE MUCHO EL MODELO GRACIAS NUEVAMENTE

Saludos cordiales colega, leyendo su aporte y en espera de una pronta respuesta, por encontrarme en este momento proxima a realizar una rectificacion de datos del titular, en el instrumento donde se asento la rectificacion, que disposicion legal cito? o unicamente elaboro la misma rectificando el nombre y ratificando las parte el instrumento otorgado. Agradezco de antemano su aporte.