AYUDA POR FAVOR

Colegas les molesto de nuevo, sucede que hay un inmueble a nombre de cuatro personas, de las cuale stres estan en disposición de vender y solamente uno de ellos no, mi pregunta e ssi se puede hacer una partición judicial??? o que trámites se deben seguir??? tienen un formato de esto?????? ayudenme por favor.-

Si podes vender. la parte que le corresponde a cada quien. es muy facil el mismo formato de una compraventa solo que en la parte de la entrega especificas que porcentaje estan entregando y ya. saludos

Efectivamente los tres pueden vender su derecho proindiviso, art. 62 del reglamento de la ley de reestructuracion del registro, pero en lo personal le comento q ese tipo de ventas son inciertas, ya q se tiene el derecho, pero realmente no se sabe q parte de la propiedad se compro, para mi entender es mas fácil seguir una partición extra judicial, ya q los tres q si están de acuerdo podrán demandar al que no y las cosas son mas fáciles, por estar ellos tres de acuerdo, acá le dejo un modelo subido al foro, suerte...


NEMA: JUICIO DE PARTICION

JUDICIAL DE BIENES



SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE:
SANTA ROSA DE LIMA.

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mayor de edad, Abogado, del domicilio de la ciudad de

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Departamento de

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, con Carné de Abogado numero:

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, Y Tarjeta de Identificación Tributaria numero:

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, a usted con el debido respeto le EXPONGO

Que actuando en calidad de apoderada general Judicial con Cláusula Especial del señor:

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de cincuenta y dos años de edad, del domicilio de la ciudad de Hempstead, condado de Nassau, estado de Nueva York, Estados Unidos de America, portador de su respectivo Documento Único de Identidad Número: JUAN PABLO CARCAMO TURCIOS, tal como lo compruebo con el Testimonio de la Escritura Publica del Poder General Judicial, que acompaño en original y fotocopia.

A Usted con el mayor respeto MANIFIESTO:

Que mandante es dueño conjuntamente con _____, quien era su esposa,
Que mi poderdante es dueño en proindivisión, con la señora:______que dicha proindivisión según el articulo 1196 código civil establece que ninguno de los consignatarios de una cosa Universal o singular será obligado a permanecer en la indivisión, y siempre podrá pedir la partición del objeto asignado por dicha razón vengo con instrucciones precisas d mi poderdante a promover contra la señora:____JUICIO DE PARTICION JUDICIAL DE BIENES, de los bienes que poseen en proindivisión para previo los tramites legales se proceda a la partición judicial de bienes y de determine las hijuelas de cada uno de los copropietarios en relación a las cuotas que les correspondan, de los siguientes inmuebles:
PRIMERO: un lote identificado como lote

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del polígono E-Cinco de la Urbanización Ciudad Satélite de Oriente, de la capacidad de NOVENTA PUNTO CERO CERO METROS Inscrito en el Registro de la Propiedad Raiz e Hipoteca de la Primera Sección de Oriente bajo el numero: CICNUENTA Y OCHO libro DOS MIL SESENTA Y TRES, propiedad de San Miguel.
SEGUNDO: una porción de terreno de naturaleza rustica situado en los suburbios del sur de la ciudad de Pasaquina perteneciendo al cantón San Eduardo, departamento de La Unión de un área de CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS, Inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Tercera Sección de Oriente bajo el numero: OCHENTA Y SEIS de libro SEISCIETOS SESENTA, propiedad de La Unión.-
TERCERO: una porción de terreno de naturaleza rustica situado en los suburbios del sur de la ciudad de Pasaquina perteneciendo al cantón San Eduardo, departamento de La Unión de un área de DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CUARENTA DECIMETROS CINCUENTA CENTIMETROS CUADRADOS, Inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Tercera Sección de Oriente bajo el numero: OCHENTA Y SIETE de libro SEISCIETOS SESENTA, propiedad de La Unión

Por la antes expuesto a usted con todo respeto PIDO

Me admita la presente DEMANDA DE PARTICION JUDICIAL DE BIENES, En contra de la señora: ZONIA LETICIA HERNANDEZ DE CARCAMO, quien puede ser legalmente citadas, notificas y emplazada en: ____
Me tenga por parte en el carácter en que comparezco,
Tenga por Agregadas los siguientes documentos: Testimonios de Escritura publica de Compraventa de los tres inmuebles, certificación literal extendida por el registro de la propiedad, de los tres inmuebles, testimonio de escritura publica de Poder general Judicial y Administrativo con cláusula Especial,
Se nombre perito por parte de su señoría, para que practique las diligencias requeridas.
Que en sentencia Definitiva y previo los tramites de ley ORDENE LA PARTICION JUDICIAL DE BIENES. De los inmuebles en proindivisión


Bajo Juramento, Declaro que no tengo ninguna de las inhabilidades qué señaladas en el Artículo sesenta y siete del código Procesal Civil y Mercantil.

Señalo para oír notificaciones, muy especialmente al Telefax: VEINTISIES CINCUENTA CERO DOS VEINTE. Por no tener un lugar en la cede del juzgado a su digno cargo-

San La ___, Departamento de la unión, a los ___ días del mes de junio de dos mil once.-

Barbaro Herberth, !!!, muy buena respuesta en este foro, bendiciones...!!!