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Quiero saber que como se procede en caso de que una propiedad la queria comprar una persona y al momento de verificar como estaba la propiedad en el registro estaba embargada con una caja de Credito y el caso es que la dueña de la propiedad ya fallecio y los herederos querian hacen una promesa de venta del inmueble bien aceptar herencia o ceder derechos para la compradora pero esa propiedad tiene embargo y segun las personas que van a ceder esos derechos dicen que ya esta cancelada pero ellos nunca presentaron la cancelacion en registro, y cuando se pregunto en caja de credito ellos solicitaron una certificacion estractada para verificar en el sistema de ellos mi pregunta es
- Que procede si realmente fue cancelada cuando la propiedad fue embargada
-Y si no cancelaron se que hay que cancelar pero cuando esta propiedad esta embargada que es lo que se hace
Gracias por su ayuda

Plantea bien el caso, pues esta un poco confuso según tu redacción.

Mmmm embargada? o quizas quiso decir Hipotecada...

Como eso fue hace mas de 20 años si esta con hipoteca

En principio ir al CNR, solicitar una certificaciòn extractada del inmueble...

Al verificar que sigue vigente la hipoteca, se debe ir donde el "deudor", y solicitar la personerìa jurìdica del representante y si existe en la entidad, comprobante de la cancelaciòn de la deuda; elaborar la correspondiente cancelaciòn de hipoteca... Cancelar los $8.86 y presentarla al CNR.

Al tener libre de gravamen el inmueble, los herederos pueden aceptar herencia y vender o ceder el derecho hereditario...

GABYSS escribió: Quiero saber que como se procede en caso de que una propiedad la queria comprar una persona y al momento de verificar como estaba la propiedad en el registro estaba embargada con una caja de Credito y el caso es que la dueña de la propiedad ya fallecio y los herederos querian hacen una promesa de venta del inmueble bien aceptar herencia o ceder derechos para la compradora pero esa propiedad tiene embargo y segun las personas que van a ceder esos derechos dicen que ya esta cancelada pero ellos nunca presentaron la cancelacion en registro, y cuando se pregunto en caja de credito ellos solicitaron una certificacion estractada para verificar en el sistema de ellos mi pregunta es
- Que procede si realmente fue cancelada cuando la propiedad fue embargada
-Y si no cancelaron se que hay que cancelar pero cuando esta propiedad esta embargada que es lo que se hace
Gracias por su ayuda

Si el credito fue cancelado antes del vencimiento del plazo del contrato, no habria embargo, sería lo mas recomendable solicitar una Cettificacion Extractada en CNR, porque lo más probable es que esté Hipotecada y no se halla realizado la repectiva Cancelación de Hipoteca cuando se canceló el Credito, si es así, solo habria que elaborar la Cancelación, solicitando la Personeria de la Caja de Credito. Para elaborar la Cancelacion de Hipoteca no hay problema si la deudora ya falleció, pues solo la firmárá el Representante Legal de la institucion financiera y el Notario.

Gracias por todo y disculpen si no me exprese como debia