contrato de arrendamiento para un taller mecanico

por favor necesito las clausulas en contrato de arrendamiento para un taller de mecanica

NOSOTROS:

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, de cuarenta y cinco años de edad, Licenciada en Enfermera, Casada, Originaria y del domicilio de esta Ciudad, , portadora de mi Documento Único de Identidad numero: ==============; y: XENIA LISSETH PORTILLO; de veintitrés años de edad, Ama de Casa, Soltera, Originaria y del domicilio de Conchagua, departamento de La Unión ; portadora de mi Documento Único de Identidad Numero: ==========; que en el curso de este instrumento nos denominaremos: LA ARRENDANTE Y LA ARRENDATARIA, respectivamente, por medio del presente contrato OTORGAMOS: Que celebramos un contrato de arrendamiento, que se regirá bajo las cláusulas siguientes: I)- Que la primera de nosotros en el concepto antes expresado da y entrego en arrendamiento Un TALLER DE MECANICA AUTOMOTIZ, situado en La Colonia Vista Hermosa, Calle Las Flores y Avenidas Las Camelias, Casa Numero Dieciocho, de esta ciudad, , entregando en este acto al arrendatario las llaves respectivas del mencionado inmueble antes relacionada. II)- EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE SEIS MESES PRORROGABLES, contados a partir del día cuatro de Junio del corriente año. III)- El precio total del arrendamiento es por la cantidad de MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; en las que cancelara doce cuotas mensuales sucesivas y vencidas de CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una pagaderas los días Cuatro de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. IV)- La mora en el pago de una de las cuotas establecidas hará caducar el plazo del contrato y será causal y terminación del mismo y se volverá exigible el saldo del canon como si fuera una obligación del plazo vencido, y en caso de acción judicial, la arrendataria renuncia al derecho de Apelar, del decreto de Embargo, sentencia de remate y demás providencias apelables del Juicio o de la fase de cumplimiento de Sentencia, relevando al depositario de los bienes embargados, de la obligación de rendir fianza, quien será nombrado por LA ARRENDANTE. V)- Será por cuenta de la arrendataria los gastos del mantenimiento del inmueble, así como el pago de los servicios de Energía Eléctrica, Agua Potable y cualquier otro servicio que la arrendataria contrate; la Arrendataria se compromete entregar mensualmente los recibos originales ya cancelados a la Arrendante, de los servicios Públicos, que se suministren al Inmueble. VI)- La arrendataria no podrá realizar sin el consentimiento de la arrendante los siguientes actos a)- A no sub-arrendar a terceros total o parcialmente el inmueble arrendado; e)- Las mejoras y las remodelaciones que hagan en el Inmueble arrendado con el consentimiento escrito de la arrendante, quedaran al vencimiento del plazo a beneficios de la arrendante, no teniendo La Arrendataria derechos a reclamar ninguna suma por ello, ni podremos compensar su valor por el alquiler. VII)- Las reparaciones locativas serán por cuentas de la Arrendataria. VIII)- La arrendataria se compromete al vencimiento del plazo de este contrato, a dejarme el inmueble si así lo deseare la arrendante, en el mismo estado que lo recibe. IX)- La mora en el pago de unas de las mensualidades o la infracción de cualquiera de las cláusulas de este contrato, hará caducar el plazo, otorgando derecho a la arrendante a exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado y el pago que se adeudare por el alquiler, por el plazo pendiente, en razón de este contrato y para los efectos de la Arrendataria renuncian al termino de desahucio, prevención o desocupación y lanzamiento. X)- Para los efectos legales de este contrato fijamos como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos, y en caso de acción judicial, La Arrendataria, renuncia al derecho de apelar del decreto de embargo en caso de acción judicial así como también renuncia a apelar de cualquier resolución que admita alzada en el juicio de terminación de este contrato. XI) DEPOSITO: La Arrendataria entrega la cantidad de CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; EN CALIDAD DE DEPOSITO, por si hubiese daños ocasionados en el inmueble, o por si existen cuentas pendientes con los servicios básicos de Energía Eléctrica, Agua Potable y cualquier otro servicio que la arrendataria contrate; lo que será tomado en cuenta al finalizar el plazo estipulado, caso contrario será desconocido de la misma cantidad, como deposito. En la ciudad de San Miguel, cuatro días del mes de Junio del año dos mil doce.










la ciudad de San ============, a las quince horas del día cuatro de Junio del año dos mil doce.- Ante mí, ================, Notario de este domicilio, comparecen los señores: ===========, de cuarenta y cinco años de edad, Licenciada en Enfermera, Casada, Originaria y del domicilio de esta Ciudad, persona a quien conozco e Identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad numero: =======================; y LA SEÑORA: =================; de veintitrés años de edad, Ama de Casa, Soltera, Originaria y del domicilio de Conchagua, departamento de La Unión; persona a quien no conozco pero Identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad Numero: =====================, que en el curso de este instrumento nos denominaremos: LA ARRENDANTE Y LA ARRENDATARIA, respectivamente y los comparecientes me presentan el documento que antecede, otorgado en esta ciudad este día, redactado y escrito en una hoja de papel simple, por medio del cual celebran un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA TALLER DE MECANICA AUTOMOTRIZ, que se regirá bajo las cláusulas siguientes: I)- Que la primera de nosotros en el concepto antes expresado da y entrego en arrendamiento Un Inmueble, situado en La Colonia Vista Hermosa, Calle Las Flores y Avenidas Las Camelias, Casa Numero Dieciocho, de esta ciudad, departamento de San Miguel, entregando en este acto al arrendatario las llaves respectivas del mencionado inmueble antes relacionada. II)- EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE SEIS MESES PRORROGABLES, contados a partir del día cuatro de Junio del corriente año. III)- El precio total del arrendamiento es por la cantidad de MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; en las que cancelara doce cuotas mensuales sucesivas y vencidas de CIENTO CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una pagaderas los días Cuatro de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. IV)- La mora en el pago de una de las cuotas establecidas hará caducar el plazo del contrato y será causal y terminación del mismo y se volverá exigible el saldo del canon como si fuera una obligación del plazo vencido, y en caso de acción judicial, la arrendataria renuncia al derecho de Apelar, del decreto de Embargo, sentencia de remate y demás providencias apelables del Juicio o de la fase de cumplimiento de Sentencia, relevando al depositario de los bienes embargados, de la obligación de rendir fianza, quien sera nombrado por LA ARRENDANTE. V)- Será por cuenta de la arrendataria los gastos del mantenimiento del inmueble, así como el pago de los servicios de Energía Eléctrica, Agua Potable y cualquier otro servicio que la arrendataria contrate; la Arrendataria se compromete entregar mensualmente los recibos originales ya cancelados a la Arrendante, de los servicios Públicos, que se suministren al Inmueble. VI)- La arrendataria no podrá realizar sin el consentimiento de la arrendante los siguientes actos a)- A no sub-arrendar a terceros total o parcialmente el inmueble arrendado; e)- Las mejoras y las remodelaciones que hagan en el Inmueble arrendado con el consentimiento escrito de la arrendante, quedaran al vencimiento del plazo a beneficios de la arrendante, no teniendo La Arrendataria derechos a reclamar ninguna suma por ello, ni podremos compensar su valor por el alquiler. VII)- Las reparaciones locativas serán por cuentas de la Arrendataria. Y LAS DEMAS CONDICIONES QUE SE RELACIONAN EN EL PRESENTE CONTRATO. Y ME DICEN: Que las firmas puestas al pie de éste documento y que se leen: " XXX." Y " XXXX "; son suyas y como tales las reconocen, así como también reconocen como suyos los conceptos y obligaciones vertidos en dicho documento.- Yo, el Notario DOY FE: Que las firmas anteriormente relacionadas, SON AUTENTICAS, por haber sido puestas a mi presencia de sus puños y letras por los otorgantes, quienes ante mí reconocieron como suyos los términos y obligaciones contenidos en el mismo.- Así se expresaron las comparecientes a quienes les expliqué los efectos legales de este documento que constan de dos hojas útiles y leído que les fue por mí todo lo escrito, íntegramente y en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-