modelo de diligencias de acotamiento, aplicando decreto 413

Buenos días, Colegas. alguien que ya haya hecho diligencias de acotamiento, que me pueda proporcionar el modelo, aplicando la Ley Especial Transitoria para la delimitacion de derechos de propiedad en inmuebles en estado de proindivision, o mas conocida como como decreto 413. POR FAVOR

Maybel escribió: Buenos días, Colegas. alguien que ya haya hecho diligencias de acotamiento, que me pueda proporcionar el modelo, aplicando la Ley Especial Transitoria para la delimitacion de derechos de propiedad en inmuebles en estado de proindivision, o mas conocida como como decreto 413. POR FAVOR

En la ciudad de San xxxxxxx, a las dieciséis horas del día nueve de diciembre de dos mil dieciséis. Ante mí, xxxxxxxxxxxxxxxx, Notario, de este domicilio, comparece el señor JOSE MARTIN GUTIERREZ GRANADOS conocido por JOSE MARTIN GUTIERREZ y por MARTIN GUTIERREZ, de sesenta y un años de edad, Agricultor, del domicilio de la Ciudad de San Miguel, a quien conozco y además lo identifico por medio de su Documento Único de identidad número cero dos cuatro seis nueve siete cinco cero - dos; y con Número de Identificación Tributaria doce diecisiete-once once cincuenta y cinco-cero cero tres-cuatro; y BAJO JURAMENTO ME DICE: Que es dueño y actual poseedor de buena fe, en forma quieta, pacífica, pública, sin interrupción, ni proindivisión, sin acotar y sin reconocer dominio ajeno, del siguiente inmueble: Un derecho proindiviso equivalente a una terceava parte de un terreno rústico, llamado Hacienda Corozalito o Concepción, situado en esta jurisdicción, Distrito y Departamento de San Miguel, de la capacidad superficial de TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL METROS CUADRADOS el que medido con una cuerda de cincuenta varas equivalentes a cuarenta y un metros ochocientos milímetros, está limitado de la manera siguiente: comenzando por el lado Sur-Oeste de las casas de la Hacienda nominada, hasta llegar a la cima de un cerro alto peñascoso, llamado " Cerro de Peña", en cuya cima y un aplanado de ella se puso un mojón cuyo cerro es divisorio entre esta hacienda y la de San Antonio de Don Pedro Chávez, se tomó de este mojón, el rumbo Nor-ese caminando por el cerro abajo y llevando a la derecha las Tierras de San Antonio y a la izquierda las de la Hacienda que se describe, pasando por una piedra grande que esta al pié del cerro continuando por el bajo, pasando a inmediaciones del encuentro de dos quebradas secas que quedan al lado izquierdo y luego por la punta de una loma sabanosa tambien de la izquierda, hasta llegar con veintiseis cuerdas y tres varas a un mojón contiguo que esta en un plano plantio inmediato a la casa de Eustaquio Castillo, cuyo mojon se avivó y con el mismo rumbo con una cuerda de veintisiete varas se llegó a otro mojón antiguo que se avivó y está en una lomita, junto a la casa de Eustaquio Majano, quedando las casas dichas dentro de la medida con el propio rumbo atravezando un pequeño bajo inmediato se llegó con once cuerdas seis varas a otro mojón antiguo que está en el aplanado de una lomita del capulin y con el referido rumbo atravezando una quebradita se llegó con doce cuerdas y treinta y tres varas a una piedra grande que esta al otro lado de una lomita apilonada y sabanosa, cuya piedra esta junto a la casa de don Pedro Chávez, la que quedó de la medida, con el susodicho rumbo se midieron seis cuerdas catorce varas a otro mojón que está sobre una loma, junto al camino que de esta hacienda conduce para la cañada, lugar llamado El Llano de Miguel, de aquí se tomó el rumbo Nor-Este, cuerda al Este y atravezando el camino, siguiendo por el aplanado montuoso y atravezando una quebradita se subió a una inmediata loma con dieciocho cuerdas en donde se encontraron vestigios de un mojón antiguo que se avivó y por el mismo rumbo llevando la medida por una cañadita abajo pasando junto a un obrajuelo se llegó con diez cuerdas al encuentro de las cañadas con el rio Quisiví, que viene de Yamabal en el paso de las Ramadas, aquí terminan Las tierras de San Antonio y se comienzan al otro lado del Río Las llamadas de Santa Rosita, del señor Pablo José Flores y otros condueños, siendo el río divisorio de uno y otro terreno se tomó de este lugar el rumbo Nor-Oeste y caminando por el margen del río arriba y llevando al otro lado las tierras Santa Rosita con doce cuerdas se llegó a una vuelta notable, poco adelante de una preza; por el lado Nor-Este siempre río arriba con cinco cuerdas se llegó a otra vuelta; por el Este, cuarta al Sur-Este con cinco grados en este se midieron tres cuerdas a otra vuelta de la poza del corozo; por el Nor-Este, cuarta al oeste, con catorce cuerdas se llegó al paso del Corozal, al frente de una loma redonda que hay al otro lado del río y por el mismo rumbo se llegó con diez cuerdas a la vuelta de un peñascal, del lado izquierdo del río, por el Norte, cuarta al Nor-Oeste con siete cuerdas veintiocho varas se llegó a la par del encuentro con el río forma una quebrada que bajó del lado Norte, aqui terminan al lado opuesto del río, las tierras de Santa Rosita y siguiendo tambien al otro lado y por el mismo río arriba un terreno de la señora Dolores Roldán y habiendo tomado el rumbo Oeste y llevando el terreno de la señora Roldan, al otro lado siguiendo por el río arriba con ocho cuerdas se llegó a una vuelta notable, poco adelante de un peñascal perpendicular y a la par de una loma, a la izquierda siguiendo por la vuelta del río Quisiví, se tomo rumbo Sur-Este llevando a la derecha el terreno grabado con la Capellania y a la izquierda el de Concepción, aunque en otro tiempo componian una misma hacienda, siguiendo por la loma arriba se llegó a una cuerda de dieciséis varas a un mojón que esta en el alto aplanado de la loma y con el mismo rumbo continuando por el plan pasado por el píe de una loma de la derecha y atravezando una quebrada seca del bajo se llegó con doce cuerdas cuarenta varas a la falda y serca del píe de una lomita amarilla, llamada el chiltote, donde se halló un mojón antiguo que se avivó y está inmediato a la quebrada; de este mojón llevando el propio rumbo, quedando la lomita a la izquierda, atravezando la punta de otra loma inmediata y varios pasos de quebrada seca, se llegó con veintisiete cuerdas veinticuatro varas a un portillo alto donde se puso un mojón en la falda de la loma de la derecha; de este mojón y portillo llevando al referido rumbo pasando varias lomas y por la casa de Santiago García se subió y llegó al alto de una barranca, con treinta y tres cuerdas se puso un mojón, cuya barranca esta a la izquierda de otro portillo que hay en este alto, de aquí siguiendo el susodicho rumbo, pasando por el píe de una loma de la izquierda, se llegó con veinticinco cuerdas a un plancito llamado la Jagua a la par de un picachito que hay al lado izquierdo, de cuyo plan queda tambien al frente de una loma alta y montosa, en la cual se puso un mojón por terminar en él a la derecha del terreno de la capellania con que ha venido y toparse con las tierras de San Jacinto, de don Leandro López, se tomo este mojón con el rumbo Sur cuarta al Sur-Este y llevando a la derecha las tierras San Jacinto y a la izquierda de concepción, siguiendo por el plan y pasando por una quebradita se subió y llegó al plan de una lomita con ocho cuerdas treinta y cuatro varas en donde esta un mojón antiguo y por el mismo rumbo por unas lomas arriba hasta subir al alto aplanado y continuando por el llevando a la derecha a la orilla alta del cerro hasta llegar con veinticinco cuerdas veinticinco varas al fin de este alto a la orilla de un pequeño plan llamado de la granadilla y también de la venta por haber un portillo en donde se encuentró un mojón antiguo; de este lugar se divisa la hacienda Santa Inés y San Jacinto, terminan las tierras de ésta y siguen las tierras de Santa Inés, de los señores Esteban y Santiago Berrios, siguiendo éste mojón al rumbo Sur-Este, cuarta al este con seis varas al este llevando al este las tierras de Santa Inés y a la izquierda las de Concepción, desendiendo de este lado y atravezando un gran barranco se llegó a la falda occidental y planiza de una lomita pedregoza en tierra colorada, con diecisiete cuerdas en donde se puso un mojón y con el mismo rumbo atravezando el camino antiguo de Mayucaquin y en seguida por el filo de una barranca que queda el lado derecho y luego por una loma planiza se llegó a un cerro alto y pedregoso llamado El Centinela, en el titulo, colindando con veinte cuerdas en cuya falda del lado Sur y en el borde se encontraron vestigios de un mojón antiguo que se avivo quedando en la hondura del lado derecho una quebrada llamada de La Pita.- Aqui en el lugar del mojón concluyen las tierras de Santa Inés y se topan en el mismo las de San Jeronimo y San Antonio y de ahi Se tomo el rumbo Norte-Franco y llevando las tierras de San Antonio y a la derecha y las de Concepción a la izquierda, con siete cuerdas descendiendo de éste cerro y pasando por la punta del bajo de una loma de la izquierda se llegó a una quebrada que baja del Monte Rico, por el cual corría agua de verano antiguamente, en donde se puso un mojón al lado opuesto de la quebrada, con el mismo rumbo y por una loma arriba hasta subir al alto se midieron cuatro cuerdas treinta y cinco varas, en donde se puso otro mojón en la falda oriental de una lomita pedregosa, con el propio rumbo atravezando un aplanado de este alto y una quebradita, se llegó con dieciocho cuerdas veinte varas al mojón del cerro de piedra en donde tuvo principio esta medida. En el derecho proindiviso descrito y en la parte sur del inmueble se encuentran dos ojos de agua, quedando de sur a norte al lado oriente un callejón que sirve para llegar a dichos ojos de agua. Inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo el número de Matricula OCHO CERO DOS DOS SEIS TRES SEIS NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO Asiento DOCE del Sistema de Folio Real Automatizado de propiedad del Departamento de San Miguel. Me manifiesta el declarante que no conoce a todos los actuales cotitulares, pero los que conoce son los siguientes: EFRAIN VIERA conocido por SANTOS EFRAIN VIERA, JOSE FERNANDO ALVARENGA MIRANDA, JESUS GARCIA VIERA CONOCIDO POR JOSE JESUS GARCIA Y POR JESUS VIERA, ISIDRO ARTURO VIERA, CRISTOBAL ALVAREZ CONOCIDO POR CRISTOBAL ALVAREZ VIERA, SIMON VIERA CONOCIDO POR SIMEON VIERA Y POR SIMON VIERA BENITEZ, MARIA DINORA ALVARENGA, SANDRA ELIZABETH MARTINEZ DE ALVAREZ CONOCIDA POR SANDRA ELIZABETH MARTINEZ HERNANDEZ; ERLINDA ALVAREZ VIERA CONOCIDA POR ERLINDA ALVAREZ, CRUZ GUTIERREZ MAJANO, LUCIO WEMBES CONOCIDO POR LUCIO GUEMBES, LUIS VIERA MAJANO, JOSE ROLANDO VIERA, MODESTO CABRERA OSORIO, ANTONIO GUTIERREZ, CIRIACO VIERA, PASCUAL AGATÓN GARCIA, ANTONIO ALVARENGA, ISIDORO VIERA, SINFOROSO MEZA SALMERON CONOCIDO POR SINFOROSO MEZA SALMERON HIJO, JESUS VIERA, PABLO HERNANDEZ, PEDRO ESTRADA, BLANCA LIDIA BONILLA DE MEZA SALMERON, ANA MARIA CERRITOS DE GARCIA, SOTERA ALVARENGO, ALVARO CABRERA, ANA MARIA MIRANDA DE ALVARENGA, PASTORA VIERA, MARIA MIRTALA AYALA CONOCIDA POR MARIA MIRTALA AYALA DE HERNANDEZ, MARCELA ALVARENGA DE GRANADOS, VICTORINA BERCIAN DE ALVARENGA, MARIA DE LA CRUZ GARAY, PETRONILA REYES, NICOLAS ALVARENGA, MARIA CONCEPCION CRUZ DE VILLALTA, ADRIAN GUEVARA, CARLOS ALBERTO GUTIERREZ, FRANCISCO VIERA GUTIERREZ, CIRIACO VIERA, ANA MARIA ALVARENGA, JULIO ALVARENGA, GILBERTO ALVARENGA, ALFONSO RIVAS, DOMITILA GRANADOS DE RAMIREZ, JOSE LUCAS GUTIERREZ, CRUZ GUTIERREZ, JOSE MARIA GUTIERREZ MAJANO, ERNESTINA VIERA, ALFONSO CABRERA, SANTOS TOMAS HERNANDEZ, ALEJANDRO GARCIA VILLALTA, JOSE ANTONIO AYALA, LUIS ALONSO VIERA, ESTANISLAO ALVAREZ MAJANO, PETRONA RIVERA, GUADALUPE VIERA MERLOS, JOSE DONALDO MIRANDA GUTIERREZ, ANGELICA GUEVARA CABRERA, MARIA MAGDALENA HERNANDEZ DE GARCIA, JOSE MARIA GUTIERREZ, NELSON ALEXANDER VIERA, ALBERTO GUTIERREZ, JOSE MARIA GUTIERREZ CONOCIDO POR JOSE GUTIERREZ, ROSA GUTIERREZ, LEON ALVARENGA, FRANCISCO ALVARENGA, LUIS ALONSO GRANDOS, EULALIA OSORIO VIUDA DE CABRERA, EMILIANA ALVARENGA, CONCEPCION RODRIGUEZ, AGUSTINA GARCIA HERNANDEZ, ALEJANDRO GUEVARA, MARIA BERTHA GUEVARA, DELMY YANIRA VIERA DE AGUIRRE, OSCAR ARMANDO GUTIERREZ LOPEZ CONOCIDO POR OSCAR ARMANDO LOPEZ Y POR OSCAR ARMANDO GUTIERREZ, JOSE ABRHAN GUTIERREZ GRANADOS CONOCIDO POR JOSE ABRHAM GUTIERREZ GRANADOS POR JOSE ABRHAN GUTIERREZ Y POR JOSE ABRHAM GUTIERREZ, JOSE MARTIN GUTIERREZ CONOCIDO POR JOSE MARTIN GUTIERREZ GRANADOS Y JOSE NELSON CABRERA. Así mismo me manifiesta el compareciente que el porcentaje al que tiene derecho como propietario es del CERO PUNTO DOS POR CIENTO. El derecho proindiviso de la porción que posee el compareciente se refiere al terreno con la descripción siguiente: situado en Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y departamento de San Miguel, con una extensión superficial aproximada de CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CATORCE PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, de los linderos siguientes: AL NORTE: Benedito Aguirre; ORIENTE: Hilda Viera; PONIENTE: Arnoldo Cabrera, Geovany Alvarenga; y Fernando Alvarenga. El Inmueble que se pretende acotar se esta delimitando por el rumbo PONIENTE DEL INMUEBLE GENERAL. Los colindantes de la porción a acotar son los siguientes: BENEDICTO AGUIRRE es colindante por el rumbo NORTE y puede ser notificado en el Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel; HILDA VIERA es colindante por el rumbo ORIENTE y pueden ser notificada en el Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel; y ARNOLDO CABRERA, GEOVANY ALVARENGA; Y FERNANDO ALVARENGA es colindante por el rumbo PONIENTE y pueden ser notificados en el Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel. Me sigue manifestando el compareciente que en el inmueble que se pretende acotar no existen gravámenes o servidumbres que afecten la porción descrita; así mismo declara que el inmueble esta valorado en la cantidad de CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Que dicho inmueble lo adquirió el compareciente mediante Escritura Pública de Compraventa que le hizo el señor JOSE ABRAHAN GUTIERREZ GRANADOS, en la Ciudad de San Miguel, a las dieciséis horas del día dos de Marzo de dos mil dieciséis, ante mis Oficios Notariales. Que el inmueble unida su posesión con la de sus antecesores data por más de diez años consecutivos y careciendo de acotamiento en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente, viene a iniciar DILIGENCIAS DE ACOTAMIENTO Y DELIMITACIÓN A CUERPO CIERTO de la porción de terreno descrita anteriormente, de conformidad al Articulo UNO y siguientes de la Ley Especial Transitoria para la Delimitación de Derechos de Propiedad en Inmuebles en Estado de Proindivisión, a fin de que seguidos los trámites de ley PIDE: se declare separado el inmueble de la proindivisión en que se encuentra y se delimite conforme al procedimiento establecido en la Ley antes mencionada; Así mismo se le reconozca como exclusivo titular del inmueble antes relacionado, inscribiéndole la respectiva escritura en el Registro de la propiedad correspondiente. Con la finalidad de probar los extremos de esta solicitud el compareciente me presenta como prueba la siguiente: DOCUMENTAL: a) Escritura Pública de compraventa otorgada a su favor inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo el número de Matricula OCHO CERO DOS DOS SEIS TRES SEIS NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO Asiento DOCE del Sistema de Folio Real Automatizado de propiedad del Departamento de San Miguel, en original y copia; b)Certificación Extractada en Original y Copia de la Matricula OCHO CERO DOS DOS SEIS TRES SEIS NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO Asiento DOCE del Sistema de Folio Real Automatizado de Propiedad del Departamento de San Miguel; c) Ubicación Catastral en Original y Copia de la Porción que se pretende acotar de la cual se encuentra en posesión el compareciente, PARELA NUMERO SESENTA Y OCHO. Los documentos antes mencionados pide el compareciente que sean confrontados con su original, que se agreguen las copias certificadas y se le devuelvan los primeros. Así mismo con la finalidad de probar que ha poseído los terrenos de manera quieta, pacifica e ininterrumpida y sin proindivisión con ninguna persona, ofrece la declaración de los testigos siguientes: JOSE SANTOS FERNANDEZ HERNANDEZ, de sesenta y siete años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel; con Documento Único de Identidad numero cero uno cinco siete cinco ocho cero nueve-cero; y con Numero de Identificación Tributaria doce diecisiete- cero ocho cero ocho cuarenta y nueve- cero cero tres-dos; quien reside y posee inmueble cercano al terreno que se pretende acotar, teniendo su escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo la Matricula OCHO CERO CERO NUEVE NUEVE SIETE UNO TRES- CERO CERO CERO CERO CERO Asiento TRES del Sistema de Folio Real Automatizado de Propiedad del Departamento de San Miguel; y el señor JOSE RENE FERNANDEZ HERNANDEZ, de setenta años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel; con Documento Único de Identidad numero cero dos cero ocho ocho uno seis seis-dos; y con Numero de Identificación Tributaria doce diecisiete-diecinueve diez cuarenta y seis- cero cero cinco-seis; quien reside y posee inmueble cercano a los terrenos que se pretenden acotar, teniendo su escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo el número NOVENTA Y CUATRO del Tomo DOS MIL VEINTIUNO de Propiedad del Departamento de San Miguel. El compareciente señala como lugar para oír notificaciones la dirección siguiente: Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel. Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales de esta acta notarial que consta de dos folios útiles y leído que se lo hube en un solo acto sin interrupción, ratifica su contenido y para constancia firmamos. DOY FE.



































En la ciudad de San Miguel, a las dieciséis horas y treinta minutos del día nueve de diciembre de dos mil dieciséis. Ante mí y por mí, XXXxxxxxxxxxxxxxxxxx, Notario, de este domicilio, RESUELVO: Admítase la anterior solicitud, contenida en el acta de folios uno al tres, que contiene solicitud de DILIGENCIAS DE ACOTAMIENTO Y DELIMITACIÓN A CUERPO CIERTO a favor del señor JOSE MARTIN GUTIERREZ GRANADOS conocido por JOSE MARTIN GUTIERREZ y por MARTIN GUTIERREZ y a la vez recíbasele la prueba Instrumental que presenta consistente en: a) Escritura Pública de compraventa otorgada a su favor inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo el número de Matricula OCHO CERO DOS DOS SEIS TRES SEIS NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO Asiento DOCE del Sistema de Folio Real Automatizado de propiedad del Departamento de San Miguel, en original y copia; b)Certificación Extractada en Original y Copia de la Matricula OCHO CERO DOS DOS SEIS TRES SEIS NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO Asiento DOCE del Sistema de Folio Real Automatizado de Propiedad del Departamento de San Miguel; c) Ubicación Catastral en Original y Copia de la Porción que se pretende acotar de la cual se encuentra en posesión el compareciente, PARELA NUMERO SESENTA Y OCHO. Los documentos antes mencionados pide el compareciente que sean confrontados con su original, que se agreguen las copias certificadas y se le devuelvan los primeros; así mismo admítasele la prueba testimonial que ofrece presentar de los señores JOSE SANTOS FERNANDEZ HERNANDEZ, de sesenta y siete años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel; con Documento Único de Identidad numero cero uno cinco siete cinco ocho cero nueve-cero; y con Numero de Identificación Tributaria doce diecisiete- cero ocho cero ocho cuarenta y nueve- cero cero tres-dos; quien reside y posee inmueble cercano al terreno que se pretende acotar, teniendo su escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo la Matricula OCHO CERO CERO NUEVE NUEVE SIETE UNO TRES- CERO CERO CERO CERO CERO Asiento TRES del Sistema de Folio Real Automatizado de Propiedad del Departamento de San Miguel; y el señor JOSE RENE FERNANDEZ HERNANDEZ, de setenta años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y Departamento de San Miguel; con Documento Único de Identidad numero cero dos cero ocho ocho uno seis seis-dos; y con Numero de Identificación Tributaria doce diecisiete-diecinueve diez cuarenta y seis- cero cero cinco-seis; quien reside y posee inmueble cercano a los terrenos que se pretenden acotar, teniendo su escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo el número NOVENTA Y CUATRO del Tomo DOS MIL VEINTIUNO de Propiedad del Departamento de San Miguel, para el examen de los testigos antes referidos señálese las doce horas del día diecisiete de diciembre del año dos mil dieciséis, quienes deberán mostrar sus respectivas escrituras inscritas. Por tanto deben citarse los testigos mencionados por medio del interesado señor JOSE MARTIN GUTIERREZ GRANADOS conocido por JOSE MARTIN GUTIERREZ y por MARTIN GUTIERREZ; y désele a la misma el trámite de Ley correspondiente, ordenase las publicaciones de Ley, verificando a través de la inspección el inmueble y cítense a los colindantes respectivos. Leo íntegramente lo escrito lo ratifico y firmo. Notifíquese.











En la ciudad de San Miguel, a las dieciséis horas con cuarenta y cinco minutos del día nueve de diciembre de dos mil dieciséis. Ante Mí y Por Mí, XXXXXXX, Notario, de este domicilio; Notifico la anterior resolución al solicitantes señor JOSE MARTIN GUTIERREZ GRANADOS conocido por JOSE MARTIN GUTIERREZ y por MARTIN GUTIERREZ, así mismo se le advierte que por medio de su persona se le citará a los testigos ofrecidos para que se presente en la fecha y hora establecida en la acta de admisión. DOY FE.





















-xxxxxxxxxxxx , Abogado y Notario, de este domicilio, al público HACE SABER:
Que en su Oficina Notarial, situada en Tercera Avenida Norte y Catorce Calle Poniente Número Ciento Siete, de la Ciudad de San Miguel, con Telefax 2660-1178, se ha presentado el señor JOSE MARTIN GUTIERREZ GRANADOS conocido por JOSE MARTIN GUTIERREZ y por MARTIN GUTIERREZ, de sesenta y un años de edad, Agricultor, del domicilio de la Ciudad de San Miguel, con Documento Único de identidad número cero dos cuatro seis nueve siete cinco cero - dos; y con Número de Identificación Tributaria doce diecisiete-once once cincuenta y cinco-cero cero tres-cuatro; esta promoviendo DILIGENCIAS DE ACOTAMIENTO Y DELIMITACIÓN A CUERPO CIERTO DE DERECHO DE PROPIEDAD del terreno siguiente: Un derecho proindiviso equivalente a una terceava parte de un terreno rústico, llamado Hacienda Corozalito o Concepción, situado en esta jurisdicción, Distrito y Departamento de San Miguel, de la capacidad superficial de TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL METROS CUADRADOS el que medido con una cuerda de cincuenta varas equivalentes a cuarenta y un metros ochocientos milímetros, está limitado de la manera siguiente: comenzando por el lado Sur-Oeste de las casas de la Hacienda nominada, hasta llegar a la cima de un cerro alto peñascoso, llamado " Cerro de Peña", en cuya cima y un aplanado de ella se puso un mojón cuyo cerro es divisorio entre esta hacienda y la de San Antonio de Don Pedro Chávez, se tomó de este mojón, el rumbo Nor-ese caminando por el cerro abajo y llevando a la derecha las Tierras de San Antonio y a la izquierda las de la Hacienda que se describe, pasando por una piedra grande que esta al pié del cerro continuando por el bajo, pasando a inmediaciones del encuentro de dos quebradas secas que quedan al lado izquierdo y luego por la punta de una loma sabanosa también de la izquierda, hasta llegar con veintiseis cuerdas y tres varas a un mojón contiguo que esta en un plano plantio inmediato a la casa de Eustaquio Castillo, cuyo mojon se avivó y con el mismo rumbo con una cuerda de veintisiete varas se llegó a otro mojón antiguo que se avivó y está en una lomita, junto a la casa de Eustaquio Majano, quedando las casas dichas dentro de la medida con el propio rumbo atravezando un pequeño bajo inmediato se llegó con once cuerdas seis varas a otro mojón antiguo que está en el aplanado de una lomita del capulin y con el referido rumbo atravezando una quebradita se llegó con doce cuerdas y treinta y tres varas a una piedra grande que esta al otro lado de una lomita apilonada y sabanosa, cuya piedra esta junto a la casa de don Pedro Chavez, la que quedó de la medida, con el susodicho rumbo se midieron seis cuerdas catorce varas a otro mojón que está sobre una loma, junto al camino que de esta hacienda conduce para la cañada, lugar llamado El Llano de Miguel, de aqui se tomó el rumbo Nor-Este, cuerda al Este y atravezando el camino, siguiendo por el aplanado montuoso y atravezando una quebradita se subió a una inmediata loma con dieciocho cuerdas en donde se encontraron vestigios de un mojón antiguo que se avivó y por el mismo rumbo llevando la medida por una cañadita abajo pasando junto a un obrajuelo se llegó con diez cuerdas al encuentro de las cañadas con el rio Quisiví, que viene de Yamabal en el paso de las Ramadas, aquí terminan Las tierras de San Antonio y se comienzan al otro lado del Río Las llamadas de Santa Rosita, del señor Pablo José Flores y otros condueños, siendo el río divisorio de uno y otro terreno se tomo de este lugar el rumbo Nor-Oeste y caminando por el margen del río arriba y llevando al otro lado las tierras Santa Rosita con doce cuerdas se llegó a una vuelta notable, poco adelante de una preza; por el lado Nor-Este siempre río arriba con cinco cuerdas se llegó a otra vuelta; por el Este, cuarta al Sur-Este con cinco grados en este se midieron tres cuerdas a otra vuelta de la poza del corozo; por el Nor-Este, cuarta al oeste, con catorce cuerdas se llegó al paso del Corozal, al frente de una loma redonda que hay al otro lado del río y por el mismo rumbo se llegó con diez cuerdas a la vuelta de un peñascal, del lado izquierdo del río, por el Norte, cuarta al Nor-Oeste con siete cuerdas veintiocho varas se llegó a la par del encuentro con el río forma una quebrada que bajó del lado Norte, aqui terminan al lado opuesto del río, las tierras de Santa Rosita y siguiendo también al otro lado y por el mismo río arriba un terreno de la señora Dolores Roldán y habiendo tomado el rumbo Oeste y llevando el terreno de la señora Roldan, al otro lado siguiendo por el río arriba con ocho cuerdas se llegó a una vuelta notable, poco adelante de un peñascal perpendicular y a la par de una loma, a la izquierda siguiendo por la vuelta del río Quisiví, se tomo rumbo Sur-Este llevando a la derecha el terreno grabado con la Capellania y a la izquierda el de Concepción, aunque en otro tiempo componían una misma hacienda, siguiendo por la loma arriba se llegó a una cuerda de dieciséis varas a un mojón que esta en el alto aplanado de la loma y con el mismo rumbo continuando por el plan pasado por el píe de una loma de la derecha y atravezando una quebrada seca del bajo se llegó con doce cuerdas cuarenta varas a la falda y serca del píe de una lomita amarilla, llamada el chiltote, donde se halló un mojón antiguo que se avivó y está inmediato a la quebrada; de este mojón llevando el propio rumbo, quedando la lomita a la izquierda, atravezando la punta de otra loma inmediata y varios pasos de quebrada seca, se llegó con veintisiete cuerdas veinticuatro varas a un portillo alto donde se puso un mojón en la falda de la loma de la derecha; de este mojón y portillo llevando al referido rumbo pasando varias lomas y por la casa de Santiago García se subió y llegó al alto de una barranca, con treinta y tres cuerdas se puso un mojón, cuya barranca esta a la izquierda de otro portillo que hay en este alto, de aquí siguiendo el susodicho rumbo, pasando por el píe de una loma de la izquierda, se llegó con veinticinco cuerdas a un plancito llamado la Jagua a la par de un picachito que hay al lado izquierdo, de cuyo plan queda también al frente de una loma alta y montosa, en la cual se puso un mojón por terminar en él a la derecha del terreno de la capellania con que ha venido y toparse con las tierras de San Jacinto, de don Leandro López, se tomo este mojón con el rumbo Sur cuarta al Sur-Este y llevando a la derecha las tierras San Jacinto y a la izquierda de concepción, siguiendo por el plan y pasando por una quebradita se subió y llegó al plan de una lomita con ocho cuerdas treinta y cuatro varas en donde esta un mojón antiguo y por el mismo rumbo por unas lomas arriba hasta subir al alto aplanado y continuando por el llevando a la derecha a la orilla alta del cerro hasta llegar con veinticinco cuerdas veinticinco varas al fin de este alto a la orilla de un pequeño plan llamado de la granadilla y también de la venta por haber un portillo en donde se encuentró un mojón antiguo; de este lugar se divisa la hacienda Santa Inés y San Jacinto, terminan las tierras de ésta y siguen las tierras de Santa Inés, de los señores Esteban y Santiago Berrios, siguiendo éste mojón al rumbo Sur-Este, cuarta al este con seis varas al este llevando al este las tierras de Santa Inés y a la izquierda las de Concepción, desendiendo de este lado y atravezando un gran barranco se llegó a la falda occidental y planiza de una lomita pedregoza en tierra colorada, con diecisiete cuerdas en donde se puso un mojón y con el mismo rumbo atravezando el camino antiguo de Mayucaquin y en seguida por el filo de una barranca que queda el lado derecho y luego por una loma planiza se llegó a un cerro alto y pedregoso llamado El Centinela, en el titulo, colindando con veinte cuerdas en cuya falda del lado Sur y en el borde se encontraron vestigios de un mojón antiguo que se avivo quedando en la hondura del lado derecho una quebrada llamada de La Pita.- Aqui en el lugar del mojón concluyen las tierras de Santa Inés y se topan en el mismo las de San Jeronimo y San Antonio y de ahi Se tomo el rumbo Norte-Franco y llevando las tierras de San Antonio y a la derecha y las de Concepción a la izquierda, con siete cuerdas descendiendo de éste cerro y pasando por la punta del bajo de una loma de la izquierda se llegó a una quebrada que baja del Monte Rico, por el cual corría agua de verano antiguamente, en donde se puso un mojón al lado opuesto de la quebrada, con el mismo rumbo y por una loma arriba hasta subir al alto se midieron cuatro cuerdas treinta y cinco varas, en donde se puso otro mojón en la falda oriental de una lomita pedregosa, con el propio rumbo atravezando un aplanado de este alto y una quebradita, se llegó con dieciocho cuerdas veinte varas al mojon del cerro de piedra en donde tuvo principio esta medida. En el derecho proindiviso descrito y en la parte sur del inmueble se encuentran dos ojos de agua, quedando de sur a norte al lado oriente un callejón que sirve para llegar a dichos ojos de agua Inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente bajo el número de Matricula OCHO CERO DOS DOS SEIS TRES SEIS NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO Asiento DOCE del Sistema de Folio Real Automatizado de propiedad del Departamento de San Miguel. Según el interesado el porcentaje de derecho proindiviso al que tiene derecho es del CERO PUNTO DOS POR CIENTO. El derecho proindiviso de la porción que posee se refiere a un terreno de naturaleza rustica situado en Cantón Concepción Corozal, Jurisdicción y departamento de San Miguel, de la capacidad aproximada de CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CATORCE PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, de los linderos siguientes: AL NORTE: Benedito Aguirre; ORIENTE: Hilda Viera; PONIENTE: Arnoldo Cabrera, Geovany Alvarenga; y Fernando Alvarenga. El terreno que se pretende acotar se esta delimitando por el rumbo poniente del inmueble general y no tiene gravámenes o servidumbres que le afecten y está valorado en cinco mil dólares de los estados unidos de América. Lo adquirió por Compraventa que le hizo el señor JOSE ABRAHAN GUTIERREZ GRANADOS. Que unida su posesión con la de sus antecesores data por más de diez años consecutivos; y careciendo de acotamiento en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente, se ha presentado ante mis oficios a iniciar DILIGENCIAS DE ACOTAMIENTO Y DELIMITACIÓN A CUERPO CIERTO DE DERECHOS DE PROPIEDAD de la porción de terreno descrita anteriormente, de conformidad al Articulo UNO y siguientes de la Ley Especial Transitoria para la Delimitación de Derechos de Propiedad en Inmuebles en Estado de Proindivisión, a fin de que seguidos los trámites de ley: se declare separado el inmueble de la proindivisión en que se encuentra y se delimite conforme al procedimiento establecido en la Ley antes mencionada; Así mismo se le reconozca como exclusivo titular del inmueble antes relacionado, inscribiéndole la respectiva escritura en el Registro de la propiedad correspondiente.
Lo que avisa para efectos de ley.
En la Ciudad de San Miguel, a los doce días del mes de diciembre de dos mil dieciséis




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******************* Aquí un formato que te puede ser útil lo que tu buscas. Saludos y bendiciones.

me imagino que esto posteriormente se protocoliza

buenas tardes estimados, revise este modelo, y no veo que este completo, alguien me puede ayudar?

me pudieran compartir un modelo de diligencias de acotamiento, aplicando decreto 413 que este completo, es que al parecer este modelo no esta completo, muchas gracias