PODER DE MENOR

PUEDEN LOS PADRES DE UN MENOR DARLE PODER A UNO DE LOS ABUELOS DEL MENOR PARA QUE ESE ABUELO COMPRE UN INMUEBLE A NOMBRE DEL NIÑO, POR MEDIO DEL PODER ????

CLARO QUE SI A MI VER PORQUE LOS PADRES ESTAN AUTORIZANDO A SUS PADRES PARA QUE A NOMBRE DEL MENOR COMPRE UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE CLARO QUE LO QUE SUCEDE ES QUE LOS PADRES DELEGAN EN EL ABUELO DEL MENOR LA REPRESENTACION LEGAL DE ELLOS PARA QUE LOO REPRESENTEN EN EL ACT

PUES LA VERDAD ES QUE SON TRES MENORES, NADA MAS QUE DOS SON RECONOCIDOS POR EL PADRE, Y ME QUEDO EL FORMATO COMO LO VEIS ABAJO, PERO SI ALGUIEN PUEDE APORTAR ALGUNA OTRA IDEA BIENVENIDO SEA. DE ANTEMANO GRACIAS!!!


NUMERO .- En la ciudad de a las horas del día de Noviembre del año dos mil once.- Ante mí, ______, Notario, del domicilio de , comparecen los señores_________PAPA____________________(generales, recuerde poner el domicilio de El Salvador, y que actualmente residen en los EU) , quien actúa en nombre y representación en su calidad de padre de los menores __________, de ______ años de edad, Estudiante del domicilio de______, residiendo actualmente en________ y_________ de años de edad, Estudiante del domicilio de______, residiendo actualmente en______________, y la señora MAMA____________(generales, recuerde poner el domicilio de El Salvador, y que actualmente residen en los EU), quien actúa en nombre y representación en su calidad de madre de los menores antes mencionados y además del menor _______________, de años de edad, Estudiante del domicilio de______, residiendo actualmente en________; y ME DICEN: Que confieren PODER ESPECIAL, amplio y suficiente, al señor________ (generales), para que en sus nombres y representación pueda comparecer ante notario a comprar un inmueble a favor de sus menores hijos, el cual se describe así:__________(Describirlo si tiene la descripción, si no la tiene, pues quedaría así: “a comprar un inmueble de su elección a favor de sus menores hijos”) .- Facultando a su apoderado para que pueda firmar la escritura de compraventa de inmueble, aceptar la tradición del dominio, posesión y demás derechos reales que se les hará a sus menores hijos por medio de la escritura de compraventa respectiva, así como pagar el precio del mismo, facultando además a su apoderado para apersonarse al Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, con sede en el departamento de_____________, y según el artículo dos de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, a realizar los trámites pertinentes inclusive gestiones catastrales, con el objeto de inscribir a nombre de los menores referidos, el inmueble comprado; facultándolo expresamente para que en base al artículo DOCE Literal "C", y artículo trece inciso tercero de la referida Ley, pueda retirar debidamente inscrito, o solicitar la devolución sin inscribir del instrumento de compraventa otorgado.- Asimismo, lo faculta para que pueda realizar las diligencias pertinentes para corregir dicho instrumento si éste adoleciere de errores, según artículo siete de la ley antes citada, y por último interponer cualquier recurso de los contemplados en el capitulo Sexto de la mencionada Ley.- Finalmente facultan a su apoderado para que conforme al artículo setenta y dos del Código Procesal Civil y Mercantíl, pueda sustituir y/o delegar las facultades aquí conferidas, a fin de actuar conjunta o separadamente con el o los sustitutos y/o delegados, teniendo éstos las mismas facultades aquí expresadas, todas las cuales explique a los comparecientes y me cercioré de que las conocen y comprenden, y por ello las conceden.- El suscrito notario da fe, de haber tenido a la vista las certificaciones de las partida de nacimiento de los menores antes mencionados así: a) La del menor_____________(relacionarla), b) La del menor______________(relacionarla), y c) La del menor ___________(relacionarla).- Así se expresaron los comparecientes a quienes les expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que se los hube íntegramente en un solo acto, sin interrupción, manifiesta nsu conformidad, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-

En mi oponiòn en el documento hace falta relacionar la personerìa de los padres, es decir que no se mencionan los artìculos 206 y 207 del Còdigo de Familia, donde se establecen los derechos derivados del ejercicio de la Autoridad Parental; y de ahì se tiene otro problema; que de acuerdo a la Legislaciòn de Familia, estos padres que residen fuera del paìs no estan ejerciendo la Autoridad Parental, por lo que me parece que serìa recomendable; consignar en la escritura que en virtud de esos artìculos DELEGAN el ejercido de la Autoridad Parental, para ese solo caso especifico COMPRAR UN INMUEBLE a nombre de los menores; a los cuales incluso se les debera tramitar NIT y consignar el nùmero en la escritura correspondiente; y para evitar problemas en el CNR si es posible incluso tramitarles el Carnet de Minoridad; para lo cual los padres deberan enviar un poder administrativo por medio del cual facultan a un adulto a realizar esos tramites de obtenciòn de NIT y Carnet de Minoridad....

Eso es lo que yo, harìa como Notario....

Pero como existe la libre cartulaciòn... Cada Notario, es libre de consignar lo que crea conveniente...
Siempre parto de la premisa que el exceso en derecho no hace daño... y cuando se trata de menores, pues màs es mejor....

Suerte...

Ok. Gracias por sus comentarios, pues los niños estan tambien en los EU, y quien esta aqui es el abuelo, los nit de los menores ya los tengo, y tiene razón que hay que agragarlos al poder, así como el nit del abuelo, y pues con lo de los arts. 206 y 207, lo agregaré.- Gracias nuevamente por sus comentarios, y pues seguiremos compartiendo conocimientos, que de eso se trata este buen foro. Bendiciones.