ayuda notarial

quien me ayuda con un modelo de escritura publica de reunificacion de inmuebles (son tres inmuebles todos contiguos lote a, b, c, cada uno poseia su repectiva matricula....luego el dueño deicidio hacer uno solo hizo los levantamientos y el nuevo plano esta aprobado como uno solo...y su ultimo paso es hacer la escritura para que tenga nueva matricula....para eso necesito la escritura de reunificacion de inmuebles por que se tiene que relacionar el antecedente anterior de los tres lotes...pero necesito un modelo de reunificacion de inmuebles....de antemano gracias `por su ayuda

NUMERO CIENTO NOVENTA Y SEIS.- LIBRO QUINCE.- REUNION DE INMUEBLE.- En la ciudad de San Miguel, a las once horas del día veintinueve de octubre del año dos mil nueve.- Ante mí, , Notario, de este domicilio, comparece el señor , de cuarenta y nueve años de edad, Empleado, de los domicilios de Bolívar, Departamento de La Unión, y accidentalmente de la Ciudad de Los Ángeles, Estado de California, Estados Unidos de América, persona a quien no conozco e identifico en legal forma por medio de su

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; con Tarjeta de Identificación tributaria

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siete; y ME DICE: I) Que es dueño y actual poseedor de los siguientes inmuebles: El PRIMERO: Un Solar de naturaleza urbana, situado en el Barrio Concepción, de la población de Bolívar, Distrito y Departamento de La Unión, con una superficie de OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS, que mide y linda AL NORTE: treinta y ocho metros con terreno de Edlina Urquiza, antes de Pedro Rodas cerco de piña, y alambre medianero; AL ORIENTE: treinta y ocho metros con resto del terreno del vendedor Santos Juárez; AL SUR: veinte metros con resto del terreno del vendedor Santos Juárez; y AL PONIENTE: veintiocho metros Río de por medio, que surte de agua a la población, de Bolívar.- EL SEGUNDO: Un solar de naturaleza urbana, situado en el Barrio Concepción, de la población de Bolívar, Distrito y Departamento de La Unión, con una superficie de SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS, que tiene los linderos siguientes: AL ORIENTE: mide veinte metros lindando con resto del inmueble general que le queda al vendedor, ósea Santos Juárez cerco de alambre de por medio del comprador; AL NORTE: treinta y cinco metros con terreno de Emilia Núñez; hoy de la vendedora en una parte y en otra con resto del vendedor o sea Santos Juárez, cerco de piedra de por medio del comprador, AL PONIENTE: veinticuatro metros con terrenos de Apolinario García y Félix Torres, rio del por medio; y AL SUR: veintiocho metros con terrenos de Francisco Saravia cerco de piña y piedra de por medio del comprador, contiene una casa techo de tejas, paredes de bahareque, de cinco varas de largo por tres y media de acho, un corredor hay sembrados varios árboles de mango.- Inmuebles que se encuentran inscritos a favor del compareciente, en el Centro Nacional de Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección de Oriente, el primero bajo la Matricula número: CERO CERO, bajo el Asiento de Inscripción numero DOS; y el segundo bajo el Numero OCHENTA, del Libro , de Propiedad del Departamento de La Unión.- II) Que los dos inmuebles relacionados forman un solo cuerpo, por lo que los reúne en uno solo, quedando sus medidas y colindancias según antecedente y DESCRIPCION TECNICA así: DESCRIPCION TÉCNICA: Consta de los siguientes rumbos: COSTADO NORTE: Consta de SIETE TRAMOS rectos el PRIMERO con una distancia de catorce punto setenta y siete metros y rumbo Norte sesenta y siete grados diecisiete minutos cincuenta y tres segundos Este, el SEGUNDO con una distancia de uno punto sesenta y tres metros y rumbo Norte cuarenta grados cero nueve minutos cincuenta y ocho segundos Este, el TERCERO con una distancia de dos punto once metros, y rumbo Norte cincuenta y seis grados diez minutos cero cero segundos Este, el CUARTO con una distancia de uno punto setenta y cuatro metros y rumbo Norte setenta y tres grados diecinueve minutos veintidós segundos Este, el QUINTO con una distancia de dos punto setenta y siete metros y rumbo Sur ochenta y tres grados cero ocho minutos cincuenta segundos Este, el SEXTO con una distancia de cuatro punto setenta metros y rumbo Sur setenta y dos grados cuarenta y dos minutos veinte segundos Este, el SEPTIMO con una distancia de siete punto cincuenta y cuatro metros y rumbo Sur cuarenta y cinco grados cincuenta y siete minutos cuarenta y nueve segundos Este, los siete tramos descritos colindan con propiedad de la Señora Abelina Urquiza con cerco de alambre de púas a favor del propietario de por medio. COSTADO ORIENTE: Consta de CATORCE TRAMOS rectos el PRIMERO con una distancia de ocho punto diecinueve metros y rumbo Sur diecisiete grados treinta y cuatro minutos diecinueve segundos Oeste, el SEGUNDO con una distancia de nueve punto noventa y nueve metros y rumbo Sur dieciocho grados once minutos cuarenta y cuatro segundos Oeste, el TERCERO con una distancia de cinco punto setenta y cinco metros y rumbo Sur diecinueve grados cuarenta y nueve minutos cuarenta y ocho segundos Oeste, el CUARTO con una distancia de ocho punto ochenta y cuatro metros y rumbo Sur veinte grados veintidós minutos veinticuatro segundos Oeste, el QUINTO con una distancia de dos punto cuarenta y nueve metros y rumbo Sur dieciocho grados cero un minutos cuarenta segundos Oeste, el SEXTO con una distancia de uno punto sesenta y cinco metros y rumbo Sur once grados cincuenta y siete minutos trece segundos Oeste, el SEPTIMO con una distancia de tres punto veinte metros y rumbo Sur trece grados treinta y tres minutos cincuenta y siete segundos Oeste, el OCTAVO con una distancia de doce punto ochenta y un metros y rumbo Sur setenta y ocho grados treinta y cinco minutos cuarenta y dos segundos Este, los ocho tramos descritos colindan con propiedad de el Señor Gerónimo Juárez y cerco de malla ciclón a favor de el propietario de por medio, el NOVENO con una distancia de tres punto sesenta y dos metros y rumbo Sur cero cuatro grados cero nueve minutos veinte segundos Este, el DECIMO con una distancia de cinco punto noventa y cinco metros y rumbo Sur cero dos grados cero tres minutos treinta y nueve segundos Este, el DECIMO PRIMERO con una distancia de dos punto cero tres metros y rumbo Sur cero dos grados cuarenta y un minutos diecinueve segundos Oeste, el DECIMO SEGUNDO con una distancia de tres punto ochenta y nueve metros y rumbo Sur cero cinco grados cuarenta y nueve minutos cuarenta segundos Oeste, el DECIMO TERCERO con una distancia de uno punto noventa y nueve metros y rumbo Sur cero cuatro grados doce minutos cuarenta y siete segundos Oeste, el DECIMO CUARTO con una distancia de dos punto treinta y un metros y rumbo Sur cero uno grados veintiséis minutos veinticinco segundos Oeste, los catorce tramos descritos colindan con propiedad del Señor Ramón Buruca y cerco de malla ciclón a favor de el propietario de por medio. COSTADO SUR: Consta de CINCO TRAMOS rectos el PRIMERO con una distancia de tres punto ochenta y cinco metros y rumbo Sur ochenta y seis grados diecisiete minutos cuarenta y cuatro segundos Oeste, el SEGUNDO con una distancia de siete punto once metros y rumbo Norte ochenta grados treinta y cinco minutos treinta y seis segundos Oeste, los dos tramos descritos colindan con propiedad de la Señora María Egdomilia Saravia con cerco de alambre de púas a favor del propietario, el TERCERO con una distancia de ocho punto ochenta y seis metros y rumbo Norte ochenta y seis grados cincuenta y cuatro minutos cero ocho segundos Oeste, el CUARTO con una distancia de siete punto cero un metros y rumbo Norte ochenta y nueve grados cuarenta minutos veintitrés segundos Oeste, el QUINTO con una distancia de dos punto veinte metros y rumbo Sur cuarenta y ocho grados treinta y un minutos treinta y siete segundos Oeste, los tres tramos descritos colindan con propiedad de la Señora María Egdomilia Saravia con muro de piedra y ladrillo de obra de por medio a favor del colindante antes mencionado. COSTADO PONIENTE: Consta de DIEZ TRAMOS rectos el PRIMERO con una distancia de seis punto diecisiete metros y rumbo Norte veintinueve grados doce minutos veinticinco segundos Oeste, el SEGUNDO con una distancia de cero punto noventa y cinco metros y rumbo Sur ochenta y tres grados cero un minuto cero cuatro segundos Oeste, el TERCERO con una distancia de tres punto sesenta y siete metros y rumbo Norte dieciocho grados veinticinco minutos trece segundos Oeste, el CUARTO con una distancia de cuatro punto treinta metros y rumbo Norte catorce grados cero ocho minutos once segundos Oeste, el QUINTO con una distancia de cuatro punto cuarenta y un metros y rumbo Norte cero ocho grados cuarenta y tres minutos treinta y dos segundos Oeste, los cinco tramos descritos colindan con propiedad de la Señora Petrona Torres con calle adoquinada y el rio del pueblo por el costado poniente de la calle de por medio, el SEXTO con una distancia de cinco punto ochenta y siete metros y rumbo Norte cero tres grados veintisiete minutos diecinueve segundos Este, el SEPTIMO con una distancia de tres punto sesenta y cinco metros y rumbo Norte dieciséis grados cuarenta y cinco minutos cero siete segundos Este, el OCTAVO con una distancia de cero punto cincuenta y dos metros y rumbo Norte sesenta y cuatro grados trece minutos veintiséis segundos Oeste, el NOVENO con una distancia de nueve punto noventa y cuatro metros y rumbo Norte veintiún grados cuarenta y ocho minutos trece segundos Este, el DECIMO con una distancia de veintidós punto sesenta y cuatro metros y rumbo Norte cero cero grados cero cinco minutos diecinueve segundos Oeste, los cinco tramos descritos colindan con propiedad del Señor Efraín Velásquez con muro de mampostería de piedra y cerco de alambre de púas de por medio. El terreno antes descrito posee dos construcciones mixtas y consta de un área de UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, equivalentes a DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN PUNTO TREINTA Y SEIS VARAS CUADRADAS, ósea CERO PUNTO VEINTICINCO DE MANZANA. Así se expresó el compareciente a quien le expliqué los efectos legales del presente instrumento; y leído que se lo hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto, entendido dijo: que está redactado conforme a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos.- DOY FE.-

se te agradece omar martniz

Gracias por tu aporte!