quien me ayuda acerca del art 34 inc 2 ley notaria

como se redacta ke un otorgante es ciego y tiene un testigo instrumental por ello

AQUI TE AGREGO UN MODELO DE COMPRAVENTA EN EL CUAL UNO DELOS OTORGANTES ES CIEGO


NÚMERO CIENTO NOVENTA Y SEIS.-LIBRO CINCUENTA Y SEIS.-SEGREGACIÓN POR VENTA.-En la ciudad de ………….,a las quince horas del día …………….de febrero de dos mil ………….-Ante mí,-……...................,¬Nota¬rio,de este domi¬ci¬lio, y ante los testigos instrumentales, conocidos por mí, señores ………………………………………., de veintinueve y treinta y dos años de edad, Estudiante y Secretaria en su orden, ambos de este domicilio,con sus Documentos Únicos de Identidad números………………………………………………….; com¬pa¬rece la señorita ………………………………………………..,de veinti¬séis años de edad¬,Es-tudian¬te, de este domici¬lio,¬ a quien conozco e identifico por medio de su Docu¬men¬to Único de Identi¬dad número …………………….,con número de Identificación Tributaria …………………………….,quien actúa en nombre y representa¬ción en su calidad de Apoderada Espe¬cial del señor …………………………,¬de ……………….. años de edad¬, Contador,del domi¬ci¬lio de Saint George, Estado Utah,Estados Unidos de América,con Docu¬mento Único de Iden¬tidad núme¬ro: ……………………………….,con Número de Iden¬tificación Tributaria Cero ……………………………………………………,cuya persone¬ría al final relacionaré.-Y ME DICE:Que su re¬presentado es dueño y actual poseedor del resto de un predio rústi¬co,culti¬vado de café,¬situado en el Cantón ………………………………… de esta jurisdic¬ción,i¬dentifica-do en su antecedente como el PRIME¬RO, com¬puesto originalmente de DOSCIENTAS CUARENTA Y CINCO AREAS, actualmente de menor extensión por segregaciones hechas con anterioridad,y sus medidas y colindancias se encuentran fielmente des¬critas bajo la Matrícula………………………………………..,DEL CENTRO NACIONAL DE REGISTROS,……………………………...-Que en dicho inmue¬ble se ha desa¬rrollado la Lotifi¬cación ……………………….. y en este acto segregan dos lotes marca¬dos en el plano res¬pec¬tivo como LOTES NÚMEROS ……………………, los cuales se describen así:………………: de un área de DOSCIENTOS PUNTOS CERO CERO METROS CUADRADOS, equivalente a DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO DIECISÉIS VARAS CUADRADAS, de las medidas y linderos siguientes:………………………………………...-Que libre de todo grava¬men y por el precio de TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS DE DÓ-LAR,de los Estados Unidos de Améri¬ca,¬que su representado tiene recibi¬dos con ante¬riori¬dad del señor ……………… le vende a dicha perso¬na,en el nombre de su mandante el lote de terre¬no des¬cri¬to-,en conse¬cuencia le hace la tradi¬ción del dominio,¬pose¬sión,¬uso y demás dere¬chos reales y perso¬na¬les que sobre dicho lote le co-rres¬ponde, entregandoselo mate¬rial¬mente y se obliga su mandante a la evic¬ción y sanea¬miento de ley.-Presen¬te el señor señor …………., ¬de sesenta y seis años de edad¬,Jornalero,de este domicilio,con Docu¬mento Único de Iden¬tidad núme-ro:……………………..,con Número de Iden¬tificación Tributaria:……………………………………., cuya persone¬ría al final relacionaré.-Y ME DICE:¬Que acep¬ta la venta que se le hace del lote des¬cri¬to y se da por reci¬bido de la tradi¬ción del domi¬nio,¬¬po¬se-sión, u¬so y demás dere¬chos reales y per¬sona¬les del lote de terre-no segregado que se le trans¬fie¬re y lo recibe mate¬rialmen¬te.-Los compa¬re¬cien¬tes me de¬claran que entre ¬vendedo¬r y compra¬dor no existe paren¬tesco algu¬no.-Se hace constar que la presente compra venta esta exenta del impues¬to sobre transfe¬ren¬cia de bie¬nes raí¬ces.-YO EL NOTARIO DOY FE:De ser legítima y suficiente la perso¬nería con la que actúa la señorita ………………..,-por haber tenido a la vista:El testi¬monio de la Escri¬tura Pública de Poder Espe¬cial,o¬torgado por el señor ………………..,en la ciudad de las Vegas¬,Estado de Nevada¬, Estados Unidos de América¬,a las ……. horas con cincuenta minutos del día ………. de agosto del año ……………s,ante los oficios del Consul General de la República de El Salvador,con sede en la ciudad antes cita¬da,el señor ……………….,en dicho Poder espe¬cialmen¬te la faculta para que firme las escrituras de compra venta de cada lote de la Lotificación antes mencionada,pueda hacer la tradición,posesión,¬uso y demás derechos inherentes que sobre el lote de terreno le corresponden.-Dicho poder se en¬cuentra Auténticado por el Infras¬crito Funcionario del Ministerio de Relaciones Exteriores de nuestro país el …………… de octubre de dos mil ………………………..,-firmado y sellado por la Director II de la Dirección General del Servicio Exterior,la señora ………………….,poder que no agregaré al legajo de anexos de mi proto¬colo por conte¬ner mandatos no agota¬dos.-Advertí a los comparecientes la obli¬gación en que se encuentran de darle cum¬plimiento a los artículos trein¬ta y nueve de la Ley del Nota¬riado y doscientos veinte del Codigo Tributa¬rio.-Así se expre¬sa¬ron los compa¬re¬cien¬tes a quienes expli¬que los efectos los efectos legales de este ins¬trumen¬to y leído que se lo hube íntegra¬mente y en un solo acto, sin interrupción, a presencia de los testigos instrumentales, ¬ma¬nifies¬to que esta redacta¬do a sus enteras volun¬ta¬des,ra¬tifi¬can su con¬te¬nido y fir¬mamos, menos el comprador por padecer de cegera, pero a su ruego lo hace el primer testigo dejando él, la impresión digital de su dedo pulgar derecho para constancia guiado por el suscrito notario.-DOY FE