compraventa con bien de familia

Buenos dias, ha mi despacho ha lleegado una senora que quiere que le haga una compraventa de un inmueble que tiene bien de familia. Yo se que no se puede y por el momento no se puede cancelar el bien de familia por que no se han cumplido los requisitos que estipulo fonavipo. La clienta me dijo que sus parientes todos han adquirido propiedades que tienen bien de familia lo unico que son concientes que eso no se inscribe e el registro. Mi pregunta es que tan legal es hacer esa venta y como se hace si alguien tiene un modelo por que de hacerla supongo se tiene que consignar, que esta vinculada con bien de familia.

Las reglas para enajenaciòn de un bien inmueble que sirve de habitaciòn a la familia necesita del consentimiento deambos cònyuges, so pena de nulidad...

Es decir que las reglas para que se pueda realizar una compra- venta sobre el inmueble que esta gravado como bien de familia, debe seguir las reglas que se establecen en el art. 46 del Còdigo de Familia...
Sugiero su lectura...

Suerte...