Estimados, quiero preguntarles que opinan: Un señor quiere venderle a su hijo la nuda propiedad de un inmueble, pero resulta que el valor excede en el mercado los $28571.43. Entonces el tiene la idea de vendersela, considerando que es su hijo, por el valor de 27,000 cada nuda propiedad de cada casa, con lo cual se ahorraría mucho dinero en Impuestos y derechos de registro. Entiendo que la voluntad de las partes es lo que impera y considerando que es su hijo con más razón. Que opinan?? alguien con experiencia en el tema? consideran que sería viable?? y que figura escogerían? la Compraventa o mejor la donación y establecer que el donante valora la nuda propiedad en $27.000? OPINEN.
la voluntad de las partes es la que impera.
por lo menos acá en el oriente del país, muchas compraventas aunque valgan mucho se ponen con menos valor para efectos no solo de pago de ITFBR sino derechos del CNR.
cuando son familia, en casos como los que expones, porque no hay dinero de por medio, si le explicas bien, las consecuencias, porque en caso de acción judicial, habría problema.
otro problema que se podría generar es por ejemplo, si tu cliente es el vendedor y pones poco valor en la escritura, y luego quiere ir al banco a depositar digamos 50,000 $ el banco le exigirá de donde obtuvo el dinero, logicamente si la escritura dice 1,000 y son 50,000 los que quieres depositar, inmediatamente sospecharán de lavado de dinero.
ese es el inconveniente de dicha situación.
