Colegas,se puede realizar una dación en pago en dónde una empresa debe a una municipalidad varios miles de dólares y ellos darán en pago dos inmuebles, que se valuandolos se pasa de la cantidad adeudada, y dentro del mismo documento hacer uba cláusula dónde la misma Municipalidad prometa vender los mismos inmuebles por el mismo precio a estas mismas personas, y luego realizar una compraventa??? estoy algo en otro planeta porque un caso de estos no es comun, al menos para mí, lo único que deseo saber si este acto es legal??? ayuda por favor!!!!
EL CIELO ES EL LIMITE
Última Edición: 27 Sep 2012 03:39 por RUBI ALEXANDRA.
Tu pregunta no es descabellada, es muy buena..., si yo fuera el Jurídico de esa Alcaldia, y me pidiese mi opinion sobre la Dcion en pagO SERIA ASI:1º- LA DACION EFECTIVAMENTE SE PUEDE DAR A FAVOR DE DE LA MUNICIPALIDAD TODO Y CUANDO ESTEN DE ACUERDO EL ALCALDE Y EL CONCEJO DE LA MISMA ALCALDIA Y QUE LOS TERRENOS REALMENTE CUBRA EL PAGO DE LA DEUDA.
2º- NO ESTOY DE ACUERO QUE LA ALCALDIA SE PONGA UNA CLAUSULA DE Q SE COMPROMETA VENDER AL ANTIGUO TRADENTE SUS INMUEBLES; ¿ PORQUE SE PIERDE LA NATURALEZA JURIDICA DE ACTO CONTRACTUAL? / como-? NO ESTAMOS EN PRESENCIA DE MERS TENEDORES DE UNA GARANTIA HIPOTECARIA O con PROMESA DE VENTA, que es completamente diferente. !!!! LA DACION EN PAGO JAMAS SE ACONDICIONA!!!!.
Para mi es que deje un inmueble en DACION EN PAGO A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD Y EL Otro inmueble que baya a una institucion Bancaria para que lo hipoteque y pague el resto de la deuda a la municipalidad...../
Bendiciones amigo...
El que oculta sus delitos No prospera, el que lo confiesa y cambia otendra compasión.-
Proverbios. 28,13.
con un terreno que hagan la DACION EN PAGO por cierta cantidad, y con el segundo terreno lo que se hace en las Cajas de Creditos es darle un refinancimiento, con el dinero que se ponga al dia con al Alcaldia y solo se queda con la institucion bancaria.
Acordate de los modos de EXTINGUIR OBLIGACIONES, lo que pasa que en materia Municipal siempre es el Concejo que debe aprobarlo. Que tu cliente haga la Solicitud y ellos la meten en agenda.
Pero de nuevo, una vez dicho inmueble pasa a manos del Municipio no procede eso de la Retroventa.
Colegas, son muy interesantes sus respuestas, gracias por tomarse su tiempo en contestar son muy amables, pero tengo siempre la duda si es mas factible hacer una dación en pago o una escritura donde queden los inmuebles solo como garantía hipotecaria, no se colegas, la situación es que la dación en pago, no la quieren aceptar ellos porque hasta donde se le ve a esta situación los deudores solo estan urguidos por que les entregen la solvencia municipal porque de esta depende, que a ellos como empresa les otorguen un crédito muy alto, y segun se nota los inmuebles no les interesa recuperarlos incluso estan habitados por gente que quien sabe quienes son, y al momento de embargar la municipalidad lo que compraría es un problema, primero para desalojar a esta gente luego para el trámite d eembargo, y en fin lo que ellos quieren es dinero no inmuebles, ok colegas gracias por sus comentarios pero me gustaría que me ayudaran con una figura que fuera más ágil y segura para la municipalidad,ok gracias.-
Gracias a todos estimados colegas por sus valiosos aportes, ya la desición está tomada, son personas muy amables y con una vocación inmensa de servicio, Dios los bendiga e ilumine siempre.-
