PIDEINDO AYUDA

Puedo realizar la compraventa aun sin tener declaratoria de heredero:)

no...que te vendera tiene que ser declarado heredero mediante sentencia de Haceptacion de Herencia, si es el solo, puede vender .... pero si hay mas hermanos, tiene que esperar para la particion de bienes y vender la parte que le corresponda a él( heredero su respectiva hijuela).
-- Pero puede suceder que el heredero aun antes de aceptar herencia, el puede vender su derecho de heredero en adtracto.( Esto es otro asunto).

Comparto créditos con el licenciado frank..y retomare sus ideas...perfectamente t pueden ceder la expectativa del derecho, pero yo en lo personal no t lo recomiendo ( a menos q tu conozcas bien a esa o esas personas y te conste q no hay nadie mas con vocación sucesoral ( que en lo personal creo q eso no es posible..por que pueda ser qel causante haya pegado un su hijo por ahí) y recuerda q quien tenga derecho al acervo sucesoral puede reclamarlo d manos d quien lo tenga, es decir, q comprar así es bastante riesgoso, pero de que se puede se puede como perfectamente t lo explico el lic.. Saludos..

el caso colegas es que se estan llevando diligencias de aceptacion de herencia y ha aparecido un bisnieto que no tiene nada que ver con la herencia y como acaba de salir de mariano, anda viendo quien es el dueño de la propiedad y quiere hacer una venta ficticia y apropiarse de la herencia antes que se las den a los verdaderos dueños. puedo interponer una compraventa de los 2 herederos con legitimo derecho a favor de un acomprados ficticio, como un gravamen en el CNR

Mira tratando de ponerme en tus zapatos interpretare q no dijiste venta ficiticia ( por q estas consciente q eso seria un delito) pero por la gravedad del asutno quiero pensar que lo que trataste de decir es que los herederos ( que a un no han aceptado herencia) realicen una venta fingiendo q no saben q no pueden vender la propiedad por q a un pertenece al causante y como realmente el notario no da fe de lo que las partes le dicen, por aquello de "Me DICEN" art. 1751 civil y 341 CPCYM... Fíjate q atendiendo la gravedad del asunto seria una medida extrema pero posible.. Ya que por el principio de rogacion el registro esta en la obligación de recibirte esa venta ( que no seria ficticia como tu dijiste) sino simplemente relacionarías mal el antecedente ya q no pertenece a ellos ( los herederos) y sobre eso t lo observará el registro, pero entre el termino para recurrir y la declaratoria de denegatoria de pleno derecho dada por el cnr perfectamente ganarias el tiempo necesario para aceptar herencia.. Y una vez q esto suceda rescilias la venta anterior por q surte efectos jurídicos entre las partes, pero por carecer de inscripción no lo hace frente a terceros y ccomo este comprador obviamente tiene q ser de su entera confianza se rescilia y te da tiempo, t admito q esta asesoría en lo personal me da vergüenza dártela, pero presumo q estas actuando de buena fe, por q yo si lo estoy haciendo saludos...

pues de buena fe 100% y gracias

Por nada pol, y mira has caso omiso de las ultimas cinco lineas de mi intervención anterior, de hecho t pido disculpas, no venían al caso, de hecho me estoy empezando a complicar cn mis comentarios, creo q me tomare un receso en el foro...cuidate y suerte cn tu caso