compraventa de inmueble donde el vendedor es ciego

Necesito ayuda con los requisitos que se deben de cumplir para que una persona ciega venda su inmueble.

NÚMERO ………………….-LIBRO …………….-
COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE.-En la ciudad
de San Miguel, a las ,,,,,,, horas del día
………………. de dos mil doce.- Ante mí,
……………..,No¬tario, de este domicilio, y ante
los testigos instrumentales conocidos por mi la
Licenciado ……………….s, de treinta años de
edad, Licenciado en Ciencias Jurídicas, de este
domicilio, con su Documento Único de Identidad
número …………………. y la señorita
………………….., de veintitres años de edad,
Estudiante, de este domicilio, con su Documento
Único de Identidad número ……………………., la
razón de comparecer los testigos es porque la
vendedora en este instrumento es no vidente.-
Comparece la señora ……………….., de sesenta y cinco años de edad, de Oficios Domésticos, de
este domicilio, a quien no conozco e identifico
por medio de su Documento Único de Identidad
………………………., con Número de
Identificación Tributaria
…………………………………. Y ME DICE: Que es
dueña y actual poseedora de un lote de
naturaleza rústica, situado en el Cantón
………………..o, de la lotificación Las
………………., de esta jurisdicción, marcado en
el plano respectivo como lote número
…………………. del polígono ………………, de una
extensión superficial de TRECIENTOS VEINTE
METROS CUADRADOS, de las medidas y linderos
siguientes: ………………………….- Inscrito a su
favor bajo la matrícula número
………………………………………………., DEL
CENTRO NACIONAL DE REGISTROS
………………….-Que libre de todo gravamen y
por el precio de DOS MIL
DÓLARES de los Estados Unidos de América, los
cuales me declara tener recibidos de la señora
………………………,vende a dicha persona el
lote descrito, consecuentemente
transfiere a favor de la compradora la
tradi¬ción del
dominio,posesión,uso,goce y demás
derechos legales que le corresponden
sobre el lote descrito, haciéndole entrega
material del mismo y se obliga por lo tanto a la
evicción y saneamiento legales.-Presente
El señor ……………………………….., de
……………………… años de edad, Estudiante, de
este domicilio, a quien no conozco e
identifico por medio de su Documento Único de
Identidad ……………………, con Número de
Identificación Tributaria ……………………..-Y
ME DICE:Que acepta la venta del lote
mencionado, dándose por recibido en la forma
expuesta, aceptando en consecuencia
la tradición del dominio,posesión, uso,y
demás derechos legales que se le
transfieren,el cual recibe materialmente
en este acto a su satisfacción.-Me manifiestan
los comparecientes no ser parientes entre sí y que
la presente compraventa está exenta del
impuesto de transferencia de bienes y
raíces.-La vendedora me declara bajo juramento
rendido que los bienes rústicos de su propiedad
no excede los límites establecidos por la
Consitución Nacional.-Advertí a los comparecientes
la obligación en que se encuentran de darle
cumplimiento a los artículos treinta y nueve de la
Ley de Notariado y doscientos veinte del Código
Tributario.-Así se expresaron los
contratantes, a quienes expliqué los efectos
legales de este instrumento en especial lo
relativo al registro y leído que se los hube
íntegramente, en un solo acto, sin
interrupción, en presencia de las testigos
instrumentales, manifiestan que esta redactado a
sus enteras voluntades, ratifican su
contenido y firmamos menos la vendedora por
padecer de ceguera, pero a su ruego lo hace su
hijo el señor ……………………………, de
…………………. años de edad, Contador, de este
domicilio, a quien conozco e identifico por
medio de su Documento Único de
Identidad ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, y dejando la
vendedora la impresión digital de su dedo pulgar
derecho para constancia.-DOY FE.-

Excelente modelo de venta por un ciego lic Herberth

Que buen modelo gracias por el aporte

Disculpando la ignorancia....

La base legal para que un ciego pueda comparecer en una compra venta es????????

Muchisimas gracias Lic. Heberth por el aporte, se lo agradezco infinitamente, es justo lo que yo necesitaba; Bendiciones.

ART. 34 LEY DE NOTARIADO