Derecho Notarial

POdrían proporcionarme modelos de escrituras publicas? Por favor.

ESPERO LE SIRVA

TE DEJO ESTE MODELITO, ESPERO QUE TE SIRVA.


NUMERO NOVENTA Y CINCO.-LIBRO DIECINUEVE.- COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON DESMEMBRACION SIMPLE Y RESERVA DE USUFRUCTO-II-.- En la ciudad de San

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, a las diecisiete horas del día cinco de Julio del ano dos mil doce.- Ante Mí,

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, Notario, de este domicilio, comparece la señora: A

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, conocida registral mente como: A

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, de ochenta anos de edad, Casada, originaria de

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, departamento de San

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, y de este domicilio, persona a quien conozco e Identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad Número:

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; y con su Número de Identificación Tributaria:

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; y ME DICE: I)- Que según Inscripción EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECA DE LA PRIMERA SECCION DE ORIENTE: BAJO EL NUMERO: CIENTO CUARENTA Y OCHO; DEL LIBRO NUMERO: QUINIENTOS DOCE; de propiedad de San Miguel. Es dueña y actual poseedora de un de terreno de Naturaleza rústico, inculto, situado en El Caserío Papalones, Cantón la Trinidad, Jurisdicción de Chapeltique, Departamento de San Miguel, de La CAPACIDAD SUPERFICIAL DE CINCO HECTAREAS VEINTICINCO AREAS, OSEA SIETE MANZANAS Y MEDIA EQUIVALENTES A CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS, antes, ahora DE LA CAPACIDAD SUPERFICIAL DE TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, con los linderos especiales siguientes: AL ORIENTE: linda con Manuel Alvarado y Paulo Tario, Calle de por medio. AL NORTE: linda con Manuel Alvarado. AL PONIENTE: con Francisco Portillo. Y AL SUR: con Manuel Alvarado y Félix Alvarado. II)- Por medio de esta Escritura Publica el inmueble antes descrito se SEGREGA SEGUNDA PORCION DEL RUMBO NORTE, de igual naturaleza y situación que el anterior, siendo de LA EXTENSIËN SUPERFICIAL DE QUINCE MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS; que mide y linda: LINDERO NORTE: consta de tres tramos rectos. Primer tramo: Tiene una longitud de cero cinco punto sesenta metros, un rumbo Sur ochenta y cuatro grados treinta y cuatro minutos veinte segundos Este y linda con propiedad del señor: Manuel Alvarado. Segundo Tramo: Tiene una longitud de diecinueve punto sesenta y tres metros, un rumbo Sur ochenta y seis grados treinta y ocho minutos diez segundos Este y linda con propiedad del señor: Manuel Alvarado. Tercer Tramo: Tiene una longitud de quince punto cuarenta y siete metros, un rumbo Sur ochenta y cuatro grados cincuenta y ocho minutos treinta y ocho segundos Este y linda con propiedad del señor: Manuel Alvarado.- LINDERO ORIENTE: consta de un tramo recto. Tiene una longitud de trescientos cincuenta y nueve punto cuarenta y nueve metros, un rumbo Sur diez grados cuarenta minutos treinta y seis segundos Oeste y linda con lote tres de la misma propiedad.- LINDERO SUR: consta de tres tramos rectos. Primer tramo: Tiene una longitud de doce punto veintiséis metros, un rumbo Sur sesenta y un grados veinte minutos cuarenta y siete segundos Oeste y linda con propiedad de la señora: Juana Alvarado y Calle de por medio. Segundo Tramo: Tiene una longitud de veinticinco punto cero tres metros, un rumbo Sur cincuenta y un grados cero dos minutos cincuenta y nueve segundos Oeste y linda con propiedad de la señora Juana Alvarado y Calle de Por medio. Tercer Tramo: Tiene una longitud de veintinueve punto veintiún metros, un rumbo Sur cincuenta grados cincuenta y dos minutos dieciséis segundos Oeste y linda con la señora Juana Alvarado y Calle de Por medio. Y LINDERO PONIENTE: consta de un tramo recto. Tiene una longitud de cuatrocientos cuatro punto veintidós metros, un rumbo norte de once grados veintitrés minutos cero seis segundos Este y linda con lote uno de la misma propiedad.- QUEDANDO EL RESTO DEL INMUEBLE MAYOR QUE SE LE HACE LA SEGREGACIËN ANTES DESCRITO, REDUCIDO A LA CAPACIDAD SUPERFICIAL DE VEINTE MIL SEISCIENTOS SETENTA PUNTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS.- III)- QUE POR LA SUMA DE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que declara tener recibidos a su entera satisfacción de parte del señor: ……………………, le vende el inmueble antes descrito con Reserva del Derecho de Usufructo Vitalicio, haciéndole en este acto entrega y tradición, del dominio, posesión y demás derechos anexos que sobre el inmueble vendido le corresponde, obligándose al saneamiento legal por evicción. Presente del inicio de esta escritura el comprador el señor:

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, de treinta y ocho anos de edad, Empleado, Soltero, originario de

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y del domicilio de esta ciudad, departamento de San Miguel; persona a quien no conocía e identifico con su Pasaporte Salvadoreño Numero:

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, que le vence el veinte de Abril del ano dos mil quince, y con Tarjeta de Identificación Tributaria numero:

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; y Me Dice: Que acepta la venta y tradición que se le hace, así como el dominio, posesión y demás derechos que se le transfieren y se da por recibido del inmueble con el Usufructo Vitalicio que se le vende.- Y Yo, el suscrito Notario: DOY FE: PRIMERO: Los comparecientes me declaran: Que entre la vendedora y el comprador existe parentesco la primera es madre biológico del segundo. SEGUNDO: Que explique a los comparecientes los efectos legales de este instrumento, habiéndome cerciorado de que los conocen. TERCERO: Que antes del otorgamiento de esta escritura, les advertí claramente a los comparecientes que lo estipulado en el Artículo treinta y nueve de La Ley del Notariado. CUARTO: Que la vendedora me declara bajo juramento que no es propietaria de bienes inmuebles rústicos que excedan del límite establecido por la ley. No agregaré al legajo respectivo el recibo de pago del impuesto de Transferencia de Bienes Raíces, por estar exento el presente contrato de dicho pago, según decreto numero CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS, publicado en el Diario Oficial, numero noventa y dos, de fecha dos febrero de mil novecientos noventa y tres.- Y QUINTO: Me declara el comprador que se encuentra SOLVENTE CON LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA. Así se expresaron los comparecientes, leído que les fue por mí todo lo escrito, íntegramente en un solo acto ininterrumpido, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.-