Solicitud de modelos

Alguien tiene un modelo de compraventa de nuda propiedad y uno de compraventa de usufructo

COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD

NUMERO

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.- En la ciudad de San Salvador, a las nueve horas y treinta minutos del día cinco de mayo del año dos mil doce. Ante mi,

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, Notario, de este domicilio, comparece la señora

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, cuya firma se lee “----”, de ochenta y ocho años de edad, Abogada, con domicilio en San Salvador, Departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número:

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; con Número de Identificación Tributaria:

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, y ME DICE: I) Que según inscripción número

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del libro de propiedad SETECIENTOS VEINTIUNO, del Registro de la Propiedad, Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, departamento de San Salvador, es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza antes rústica, hoy urbana,(UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN TÉCNICA)

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. El lote así descrito tiene una superficie de TRESCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS SESENTA Y OCHO CENTÉSIMOS DE METRO CUADRADO, equivalentes a QUINIENTAS CUARENTA Y SEIS VARAS CUADRADAS ONCE CENTÉSIMOS DE VARA CUADRADA. II) Que por el precio de CIENTO VEINTE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que declara haber recibido a su entera satisfacción de las señoras

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, les vende en proindivisión y por partes iguales, equivalente al cincuenta por ciento a cada una de ellas, libre de todo gravamen la nuda propiedad del inmueble antes descrito, reservándose la vendedora el Derecho de Usufructo sobre dicho inmueble, efectuándoles en este acto la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre dicho inmueble les corresponden con excepción del Derecho de Usufructo el cual conservará para sí, haciéndoles entrega material del mismo, obligándose al saneamiento de Ley. Presente desde el inicio de esta escritura las señoras:

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. Y DICEN: Que aceptan la venta de la nuda propiedad, en forma proindivisa, equivalente al cincuenta por ciento, del inmueble antes descrito que por medio de este instrumento se les hace y en consecuencia se dan por recibidas de la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre el mismo se les transfieren, recibiéndolo materialmente en este acto, a excepción del Derecho de Usufructo que la vendedora ha reservado para ella. Me manifiestan las otorgantes que entre ellas existe parentesco en primer grado de consanguinidad, siendo la vendedora madre de ambas compradoras. La vendedora manifiesta que el derecho de usufructo que conserva para sí lo valora en la cantidad de ochenta mil dólares de los Estados Unidos de América. Igualmente manifiestan que el inmueble está arrendado y produce una renta anual de doce mil Dólares de los Estados Unidos de América. El suscrito Notario DA FE: 1) Que manifesté a las comparecientes la advertencia que establece el articulo treinta y nueve de la Ley de Notariado; y 2) Que agregaré al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de recibo correspondiente al pago sobre Transferencia de Bienes Raíces. Así expresaron las otorgantes, a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que les fue por mí íntegramente en un sólo acto sin interrupciones, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

La del Usufructo no la tengo a la mano ahorita mismo pero sólo debes adaptarla. Esta te serviría como guía.

Mira este modelo lo subieron en el foro

NUMERO ……………….-LIBRO …………………...-
COMPRA VENTA DE USUFRUCTOS.-En la ciudad
de………………….,a las ocho horas del día
dieciocho de ……….. de ……..-Ante mí,
………………………………………………, Notario, de
este domicilio, comparece: don ………, de ochenta
años de edad, Caficultor, del domicilio de ……….
en este Departamento, a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de
Identidad …………………………………….., con
Número de Identificación Tributaria
………………………………………...-Y DICE:I) Que es
dueño del derecho de usufructo que recae sobre
un inmueble rústico, cultivado de café cosechero
en la mitad y el resto inculto, contiene dos casas
techo de tejas, tiene como nombre particular
……………………. y esta situado en el lugar
llamado ………………………, Cantón la
………………………………………………. en este
Departamento y es de la extensión superficial de
………………………………………………. ,mide y
linda: AL
SUR………………………………………………………………………………….,.-
Inscrito a su favor bajo la Matrícula número
…………………………………………………………………………
DEL CENTRO NACIONAL DE REGISTROS
……………………………………….- III)Que así como lo
tiene y por la suma de CINCO MIL DÓLARES de los
Estados Unidos de América, que manifiesta tener
recibidos con anticipación de doña
……………………………., le VENDE a ella el derecho
de usufructo de dicho inmueble;IV) Que en
consecuencia por medio de esta escritura
transfiere a la compradora el derecho de
usufructo, la tradición del dominio, posesión, uso
y demás derechos anexos que le corresponden en
el inmueble, y le hace la entrega del mismo y se
obliga a la evicción y saneamientos legales;V) Está
presente la compradora
…………………………………………………………….,de
……………………………….años de edad, de Oficios
del Hogar, del domicilio de
……………………………..Departamento de
………………………….., persona a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de
Identidad
…………………………………………………………………….,
con Número de Identificación Tributaria
………………………………………………; enterada de
las voces la presente escritura,dice:Que acepta la
venta del derecho de usufructo mencionado que
recae sobre el predio descrito;acepta la tradición
de dicho derecho relacionado, del cual se da por
recibida desde este momento con el dominio,
posesión, uso, goce y demás derechos inherentes
al mismo; agregando el vendedor de que los
bienes rústicos de su propiedad y posesión no
exceden los límites constitucionales.- VI)Así se
expresaron los otorgantes-Yo,el Suscrito
Notario,doy fe: de haberles explicado los efectos
legales de esta escritura.-Contrato este exento de
pago sobre transferencia de bienes raíces.-
Advertí a los comparecientes la obligación en que
se encuentran de darle cumplimiento a los
artículos treinta y nueve de la Ley del Notariado, y
doscientos veinte del Código Tributario; VII)Leído
que les hube, íntegramente lo escrito en un solo
acto sin interrupción, dijeron estar escrito y
redactado a sus voluntades, ratificaron el
contenido y firmamos-DOY FE DE TODO.-