1) Antecedente inscrito (la Escritura por medio de la cual el vendedor ampara la propiedad sobre el apartamento).
2) DUI Y NIT de Vendedor y Comprador.
3) Precio de la venta.
4) Plasmar la venta en protocolo.
5) Solvencias de Hacienda y Municipales de vendedor y comprador.
6) Sugiero que verifiques que el inmueble no tiene ningún gravamen en el CNR.
Una vez otorgada se debe presentar al registro para su inscripción. Se deben pagar derechos de registro y en caso de exceder de $28,571.43 se debe pagar el 3% sobre el exceso en concepto de Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces.
Colega como ya ha bien le aclararon la inquietud le sugiero que haga mucho énfasis en el punto 6, es decir; realizar una detallada investigación registral del inmueble (que no existan hipotecas, gravámenes, anotaciones preventivas o cualquier otro tipo de marginación) que se pretende comprar ya que si su cliente es quien lo comprara deberá de estar enterado de las condiciones jurídicas en que adquirirá dicho inmueble en caso de concretarse la compraventa.
