ESCRITURA DE PODER

Hola amigos, necesito un formato de poder donde una persona se va del país y deja facultada a otra para poder adquirir por medio del financiamiento bancario un inmueble y realizar todas las gestiones necesarias para su inscripción a nombre de su apoderado y bueno todo lo que pueda ser util para esos fines.

Aqui te dejo algo que te servira de mucho Armando Constante.



MODELO DE PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA COMPRAR E HIPOTECAR

NÚMERO .......... LIBRO ...... En la ciudad de ........ a las ...... y ..... minutos del día .... de …. del año dos mil ..... Ante mí, .........., Notario, de este domicilio, COMPARECE: el (la, los) señor (a, es) ............., quien es de ............ años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de ......., a quien no conozco, pero identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número ................, con Tarjeta de Identificación Tributaria número ................., Y ME DICE: Que confiere PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLÁUSULA ESPECIAL a favor de ................., quien es mayor de edad, (profesión u oficio), del domicilio de .........., para que a nombre del compareciente, administre los bienes que este posea en El Salvador, sean muebles o inmuebles incluidos, empresas y establecimientos mercantiles, pudiendo darlos en arrendamiento, comodato y celebrar cualquier clase de contrato sobre los mismos; para que en el indicado concepto cobre las cantidades que se le adeuden; pague las que deba, suscriba los documentos de obligación y de cancelación que fueren necesarios. Lo faculta así mismo para ejercer todos los actos propios de un Administrador General; para abrir, cerrar y liquidar cuentas bancarias, y en general toda clase de depósitos bancarios; para girar, depositar, o retirar contra los depósitos bancarios de su propiedad, contratar todo tipo de créditos para el giro ordinario de sus negocios en cualquier banco del sistema financiero y otorgar garantía con los bienes del compareciente, realizar novaciones, modificaciones o refinanciamientos de los créditos ya contraídos por el mandante, con las garantías que ya tuviere, modificarlas o constituir nuevas garantías; para librar, aceptar, endosar, protestar y rechazar toda clase de títulos valores y demás documentos mercantiles negociables; para que adquiera toda clase de bienes, pactar con entera libertad las condiciones de compra y acepte la tradición del dominio y demás derechos que le correspondan y lo reciba materialmente a favor del mismo. CLÁUSULA ESPECIAL: Especialmente faculta al Apoderado nombrado, para que en su nombre y representación pueda tramitar en SCOTIABANK EL SALVADOR, S.A. o en cualquier banco del sistema financiero, un crédito a título de mutuo o a cualquier otro título, en las condiciones que éstos establezcan, ya sea como deudor principal o como Codeudor o Fiador Solidario, destinado a la compra de un inmueble de naturaleza ……….., situado en ………, Departamento de ………, de un área de …………, inscrito a la Matricula número …… asiento ….. (al número ………. del Libro …….. de Propiedad) del Registro de la Propiedad del Departamento de …………; también lo faculta especialmente para que en garantía del crédito pueda constituir Primera Hipoteca, ó incluso Hipoteca Abierta, hasta por el monto aprobado por el Banco, lo faculta para recibir las cantidades de dinero o endosar los cheques que se emitieren a favor del mandante provenientes de dicho crédito, también faculta al Apoderado nombrado, para que comparezca ante Notario a otorgar las escrituras respectivas, así como otorgar cualquier otro documento necesario para el cumplimiento del presente mandato y tramitar en el Ministerio de Hacienda la Tarjeta de Identificación Tributaria. Y para el mejor desempeño de su cometido, le confiere al Apoderado aquí nombrado, las facultades generales del mandato y las especiales que enumera el Artículo Ciento Trece, del Código de Procedimientos Civiles, inclusive la de transigir, las cuales expliqué al compareciente, cerciorándome de que las conoce, comprende y por ello concede. Así se expresó el (la) compareciente, a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le hube lo escrito íntegramente en un solo acto, sin interrupción lo ratifica y firmamos. DOY FE.

Gracias amigo, te irás al cielo con todo y zapatos.

Buen aporte colega, muchas gracias.