JUICIO EJECUTIVO EN BASE A HIPOTECA

Si algun colega me puede ayudar¡¡ necesito un modelo para interponer una demanda en juicio ejecutivo y el titulo base es una hipoteca inscrita. Gracias

enviame tu correo y te mando una actualiza

JUEZ -- - DEL

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DE CIVIL Y MERCANTIL
SAN SALVADOR

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, de cuarenta y ocho años de edad, abogado, del domilicio de Mejicanos, departamento de San Salvador, con Documento Unico de Identidad número

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, con Número de Identificacion Tributaria cero t

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, y Tarjeta de Identificación de Abogado número

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, señalo para recibir notificaciones la siguiente dirección:

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San Salvador, con nùmero de Telefax: 2231

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, respetuosamente le EXPONGO:
I. Que no me encuentro dentro de las inhabilidades para procurar establecidas en el Art. 67 del Código Procesal Civil y Mercantil.
II. Que actùo como apoderado judicial y administrativo del I

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que se abrevia

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, Institución Oficial Autónoma, d

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, del domicilio de San Salvador, cuyo Nùmero de Identificación Tributaria ******************************************, calidad que compruebo mediante fotocopia certificada del Testimonio de Poder General Judicial y Administrativo con Cláusula Especial otorgado a mi favor, ante los oficios del notario Alvaro ***********************, por el Licenciado *****************************s en su calidad de Presidente y Representante Legal de

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III. Que vengo a demandar a las señoras *******************************, quien es mayor de edad, empleado, del domicilio de San Salvador, con Tarjeta de Identificaciòn Tributaria nùmero: S-***************************************ERO UNO - CERO, en juicio civil ejecutivo por ser deudor en la entidad a la cual represento; quien puede ser citado y emplazado en: Urbanización ***********************************************Luis Mariono, Cuscatancingo, San Salvador.
IV. Según MUTUO simple con Garantía Hipotecaria que le presento, otorgada en esta Ciudad el dìa seis de febrero de mil novecientos noventa y seis, consta que el señor ******************************** recibiò de mi representada en esa fecha, a título de MUTUO, la cantidad de CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTE COLONES, actualmente su equivalente en dólares de SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DOLARES CON VEINTINUEVE CENTAVOS DE DOLAR, cantidad que devengaría un interés inicial del ONCE por ciento anual sobre saldos insolutos, el cual podrá aumentarse cuando así lo resuelva la Junta Directiva del

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, y que sería pagada por el deudor en un plazo de QUINCE AÑOS, a partir de su otorgamiento por medio de CIENTO SETENTA Y NUEVE cuotas mensuales, fijas, vencidas y sucesivas de SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y UN CENTAVO DE COLON o su equivalente en dólares de SETENTA Y NUEVE DOLARES CON TRECE CENTAVOS DE DOLAR, que comprenden abono a capital y pago de intereses y UNA ULTIMA CUOTA por el saldo al vencimiento más intereses y de primas de seguros.
V. Que el crédito antes relacionado fue garantizado con PRIMERA HIPOTECA a favor de mi representada, constituida por FRAN******************************ARICIO, en el Registro de Hipotecas del Departamento de San Salvador, bajo la Matrícula 60121983-0000 Asiento de Inscripción número 2.
VI. Que el señor AMAYA APARICIO, ha incumplido la forma convenida en el Contrato de Mutuo celebrado con mi mandante; por lo que, ha incurrido en mora en el pago de su crédito, adeudando a mi mandante actualmente las cantidades siguientes:
A) De saldo de capital corresponde a: CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS DE COLON, equivalente en dólar a CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTE CON OCHENTA Y CINCO CENTAVOS DE DOLAR.
INTERESES sobre el monto relacionado en el literal que antecede, es del ONCE por ciento anual sobre saldos insolutos contados a partir del SEIS DE JUNIO DE DOS MIL CUATRO, fecha en que incurre en MORA con relación al pago del crédito según Cláusula VI del presente documento de Mutuo; por hacer sus pagos irregulares con su última cuota cubrió intereses hasta el veintiocho de mayo de dos mil cuatro, adeudando actualmente en este concepto CUARENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS DE COLON equivalentes en dólares a CUATRO MIL SETECIENTOS DOS DOLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DOLAR.
C) En concepto de Mora de Seguros, adeudando un monto total de CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS DOLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS DE DOLAR, dividiendo este monto en: Seguro de Vida: Doscientos sesenta y dos dólares con veinte centavos de dólar, y por Seguro de Daño: Ciento setenta dólares con cinco centavos de dólar. Este pago de seguros el ********************** ha pagado y continuará pagando con fondos propios a la Compañía Aseguradora de conformidad a lo contratado en el documento en que consta la obligación, en donde se hace referencia que ante el incumplimiento de pago del deudor se pagarà para que sea reembolsado el gasto incurrido, cuyos montos mensuales radican en Seguro de Vida: Dos dólares con setenta y seis centavos de dólar, y por el Seguro de Daños: Un dólar con setenta y nueve centavos de dólar.
Lo anterior da motivo a mi mandante a reclamar el total de lo adeudado según lo establecido en las cláusulas VII y IX Lit. a), del documento de Mutuo referido, en relación con el artíc********************************, puesto que adeuda más de una cuota al crédito concedido, lo que da por caducado el plazo y vuelve exigible el pago en su totalidad. Por lo anteriormente expuesto, demando al señor*********************************CIO, en Proceso Civil Ejecutivo; por lo que, nuevamente con el debido respeto PIDO:
1. Me admita la presente demanda y me tenga por parte en el carácter en que comparezco.
2. Trayendo aparejada ejecución el documento base de la acción, decrete Embargo en bienes propios del demandado ******************************IO, librando para ello Oficio al Jefe Registrador del Centro Nacional de Registros, que trabe formal embargo en el inmueble ubicado en Urbanización Lirios del ********************************************************no, Cuscatancingo, San Salvador, inscrita con Matrícula nùmero 60121983-00000 del Registro de la Propiedad Raìz e Hipotecas de la Primera Secciòn del Centro, embargo que serà por la cantidad debida y no pagada.
3. Emplace y notifique al demandado en el lugar anteriormente expuesto.
4. Pronuncie sentencia definitiva en la que se condene a ******************************O, a pagar a mi mandante las cantidades debidas y no pagadas, desde la fecha de mora hasta la sentencia y su ejecuciòn, desglozandose en:
De saldo de capital correspondiente a: CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTE DOLARES CON OCHENTA Y CINCO CENTAVOS DE DOLAR, y sumas accesorias de este capital.
INTERESES sobre el monto relacionado en el literal que antecede, es del ONCE por ciento anual sobre saldos insolutos, contados a partir del día en que incurre en MORA con relación al pago del crédito; adeudando actualmente en este concepto CUATRO MIL SETECIENTOS DOS DOLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DOLAR.
En concepto de primas de seguros, adeudando un monto total de CUATROCIENTO TREINTA Y DOS DOLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS DE DOLAR, diviéndose esta cuota total en: Seguro de Vida con un monto de: Doscientos sesenta y dos dólares con veinte centavos de dólar; y de Seguro de Daños un monto de: Ciento setenta dólares con cinco centavos de dólar. El pago de este seguro, ******** lo ha pagado y continuará pagando con fondos propios a la Compañía Aseguradora de conformidad a lo contratado en el documento en que consta la obligación, en donde se hace referencia que ante el incumplimiento de pago del deudor se pagarà para que sea reembolsado el gasto incurrido, cuyos montos mensuales radican en Seguro de Vida: Dos dólares con setenta y seis centavos de dólar; y por el Seguro de Daños: Un dólar con setenta y nueve centavos de dólar.
Haciéndose un monto total de la deuda de: DIEZ MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO DOLARES CON CINCUENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DOLAR, monto calculado hasta el diécisiete de abril del corriente año, sin perjuicio de lo que se genere hasta la finalizaciòn del proceso judicial en esta instancia y su debida ejecución y las costas procesales. (DEPENDIENDO DE LA CUANTIA ASI SE RECIBIRA EN MENOR CUANTIA O EN CIVIL Y MERCANTIL)
5. Se tenga por agregada la documentaciòn que presento, consistente en:
Fotocopia certificada por notario del Testimonio de Poder General Judicial y Administrativo con Cláusula Especial otorgado a mi favor.
Testimonio original de Mutuo Hipotecario, base de la acciòn.
Estado de Cuenta en dólares a nombre del referido demandado, calculado al dìa diécisiete de abril del corriente año.
6. Ofrezco probar los extremos de la demanda por medio de la prueba instrumental que le presento.
7. Fundamento el ejercicio de mi acción en los artículos 459 en relaciòn a 276, 462, 468 y 618 del Codigo de Procedimientos Civiles y Mercantiles, ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************ Públicos.
Comisiono para recibir notificaciones y cualquier documentación que se me deba entregar a la Licenciada *****************************************s, mayor de edad, abogada y de este domicilio.
San Salvador, veintidos de enero de dos mil trece-.

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