REUNION DE INMUEBLES

Hola colegas.¿Cual es el trámite que debo seguir desde el inicio hasta el final para una reunión de inmueble?

Hola colega, yo lleve uno no hace mucho, algo recuerdo, siempre como primer paso es ir a catostro e inscribir los planos, ya con los planos aprobados levartar la escritura.
Talvez me puedes ayudar tu con un modelo de cancelacion de regimen familiar??

ESTE MODELO LO SUBIO EL COLEGA SANCHEZ.- ( LA ESCRITURA)..... Nota: SOLO TIENES QUE BUSCAR A UN AMIGO QUE TE HAGA LOS PLANOS DE LOS INMUEBLES( UNO POR CADA INMUEBLE)- LUEGO UNO SOLO O LA REUNIÓN DE LOS INMUEBLES...- ESTO NO VAN A CATASTRDO...... SOLO ES PARA INFORMACION O UBICACION DE LA REUNION DE INMUEBLES.............................................>
AQUI TE AGREGO UN MODELO.


NÚMERO…………………..-LIBRO CINCUENTA Y OCHO.-REUNIÓN DE INMUEBLES.-En la ciudad de

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, a las once horas del día uno de septiembre de dos

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.-Ante mí, ……………………………, -Notario, de este domicilio, comparece la señora: …………………, de sesenta y dos años de edad, de Oficios Domésticos, -de este domicilio, a quien conozco e identifico por medio de su Docu-mento Único de Identidad número: ………………….., con Número de Identificación Tributaria Cero ciento dos-doscientos cincuenta mil setecientos cuarenta y cinco-ciento uno-cero.- Y ME DICE: Que es dueña y actual poseedora de dos predios de naturaleza rústica, incultos, situados en el Cantón o Caserío Las …………………… de esta jurisdicción, y fueron desmembrados de otro inmueble de mayor capacidad, los cuales en su orden respectivo se describen así: EL PRIMERO: compuesto de DOS TAREAS equivalentes a CINCO AREAS SESENTA CENTÍAREAS, o sean QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS, cuyos linderos especiales son: AL ORIENTE, NORTE Y PONIENTE: con el resto del inmueble que se reservó el el señor Rodolfo Magaña Magaña, cercos de la porción que vende de por medio; y AL SUR: con propiedad que fue de Ovelio de Jesús Magaña, ahora dividido en porciones que son propiedad de Teresa Ernestina Magaña, Cruz Magaña y Lino Antonio Magaña, y parte con el resto del terreno del señor Rodolfo Magaña Magaña.-Esta porción tiene las medidas lineales siguientes: AL NORTE Y SUR: treinta metros con setenta centímetros; y por el rumbo ORIENTE Y PONIENTE, dieciocho metros treinta centímetros.- Además existe una servidumbre de tránsito de tres metros de ancho que le da salida al terreno vendido por el rumbo Oriente hasta llegar a un callejón que pasa por el inmueble propiedad de la señora Julia López.- EL SEGUNDO: compuesto de una capacidad superficial de TRESCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS, y el que fue desmembrado del rumbo Oriente-Sur de otro inmueble de mayor capacidad, mide y linda especialmente: AL PONIENTE Y NORTE: con el resto del terreno que se desmembró esta porción propiedad del señor Rodolfo Magaña Magaña conocida por Rodolfo Magaña; AL ORIENTE: lindero general o sea con terreno según antecedente de Julia López y Marcelino Arriaza actualmente de otra dueña y hay camino de por medio, aunque no lo menciona el antecedente; AL SUR: lindero general o sea con propiedad que se reservó el señor Ovelio de Jesús Magaña conocido por Ovelio Magaña, que hoy es de Lino Antonio Magaña.- Tiene cerco propios en todos sus rumbos, es inculto pues solamente tiene unos cuatro árboles frutales y una casita pequeña en mal estado, paredes de adobe, techo de teja.-Inscritos a su favor bajo las Matrículas números en su orden ……………………., AMBAS EN EL ASIENTO UNO, DEL CENTRO NACIONAL …………………………..- REUNIÓN DE INMUEBLES: Que los inmue-bles descritos como "PRIMERO " y "SEGUNDO" forman un solo cuerpo, por lo que de acuerdo con el artícu-lo Sesenta y Nueve, del Reglamento de Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, en este acto y por medio de este instrumento viene a reunirlos en un solo cuerpo con la descripción siguiente: Un inmueble de naturaleza rústica-, inculto, actualmente existe una casa de sistema mixto, situado en el Cantón …………………. de esta jurisdicción, de las medidas y linderos especia-les siguientes: AL NORTE: cuarenta y siete punto trescientos veintidós metros, con resto del terreno que se reservo el señor Rodolfo Magaña Magaña conocido por Rodolfo Magaña;AL ORIENTE: dieciocho punto treinta metros, lindero general, o sea con terrenos según antecedente de Julia López y Marcelina Arriaza, actualmente de otra dueño que actualmente es Luis Alonso Hernández López, y hoy camino de por medio;AL SUR: cuarenta y siete punto trescientos veintidós metros, lindero general o sea con propiedad que se reservó el señor Ovelio de Jesús Magaña conocido como Ovelio Magaña y que hoy es de Lino Antonio Magaña, Teresa Ernestina Magaña y Cruz Magaña y resto del terreno que se reservó don Rodolfo Magaña Magaña; y AL PONIENTE: dieciocho punto treinta metros, linda con resto del terreno o inmueble que se reservó don Rodolfo Magaña Magaña.- Existe una servidumbre de tránsito de tres metros de ancho que le da salida a la calle que se menciona en el rumbo Oriente hasta llegar a un callejón que pasa por el inmueble propiedad de la señora Julia López.-Dicho inmueble ya reunido es de una extensión superficial de OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS.-Así se -expreso la compareciente a quien expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que le hube íntegra-mente lo escrito, en un solo acto, manifiesta que esta redactado a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos.-DOY FE.-

Gracias frank-vane por su valiosa colaboración, feliz día

AUNQUE NO ES TAN NECESARIO DIBUJAR LOS PLANOS, SINO QUE SE PUEDEN COMPRAR LAS UBICACIONES CATASTRALES Y SE PIDE QUE TE LAS DEN JUNTAS Y YA LO TENES LISTO, ADEMAS SI MAL NO RECUERDO SI PIDEN QUE LA UBICACION CATASTRAL SE ANEXE A LA ESCRITURA.-