LOCAL PROPIEDAD DE LA ALCALDIA

BUENAS TARDES
Existe el caso, de una persona q tiene un local (solo derecho de uso), xq es de la Alcaldia.. y quiere vender su derecho a un tercero.
se puede realizar ? y seria en escritura publica o documento privado autenticado ?

el local es propiedad de la alcaldia

En ese caso, sera que esta persona realizo un contrato de Comodato con la Alcaldia para pueda disponer del uso del mismo? Si es asi lo mas conveniente seria realizar un nuevo contrato. En donde el Comodatario debe de tener audiencia con el Comodatante para hacer de su conocimiento que no continuara haciendo efectivo el contraro de Comodato para que esta otra persona que lo desea pueda realizar un nuevo instrumento y ejercer todos los derechos y obligaciones del Comodatario.-

Esto en caso de ser un contrato de Comodato, si no es asi me gustaria que indagara un poco mas sobre el acto o contrato que realizo la Alcaldia con la persona encargada del local.-