compraventa inmueble

hola amigos tengo un cliente que quiere comprar un terreno en juayua pero a este le fue desmembrado tres manzanas de las trece que poseía, mi pregunta es si al inscribirse la desmembración la otra parte con diez manzanas solo se inscribe o hay que hacer otra escritura de remedicion, y si es asi como se hace para poder observar esta escritura en el registro, y quiero saber si es posible solicitar una certificacion aca en san salvador de ese inmueble o obligadamente es de ir a sonsonate al cnr de alla, gracias amigos

1.- Si se ha hecho una desmembraciòn de tres manzanas, al inscribir la escritura se marginarà en el registro en la escritura de las trece manzanas que se ha hecho una desmembraciòn y ya. Se deberà solo mencionar en la escritura que el inmueble general era originalmente de trece manzanas; pero que por desmembraciones realizadas ha quedado reducida a diez manzanas.

2.- Si el inmueble se encuentra en Sonsonate debe ir hasta el CNR a tràmitar certificaciòn extractada o literal, no se puede hacer desde aquì. Salvo que tenga algùn amigo en el CNR, que pueda hacersele el tràmite porque todo lo tienen escaneado.

con el numero de matricula original del inmueble cuando tenia trece manzanas se puede buscar como se encuentra la situación del inmueble ya reducido si no tiene gravamen o algo mas? gracias

gedeon escribió: con el numero de matricula original del inmueble cuando tenia trece manzanas se puede buscar como se encuentra la situación del inmueble ya reducido si no tiene gravamen o algo mas? gracias

Sugiero que se solicite una certificaciòn extractada del inmueble con ese nùmero de matricula; porque ahì se reflejara la situaciòn real y actual del inmueble ($8.86)

Para lo de las certificaciones pregunte por teléfono al CNR de San Salvador, ya que si emiten certificaciones de otros departamentos.