Notariado

CASO: Resulta que una señora dueña absoluta de una casa desea donarle a sus hijos la propiedad pero con reserva de ususfructo para ella y también para el esposo, esta es la pregunta en el entendido que la señora puede reservarselo ella pero para que también el esposo goce del derecho de vivir en la casa, aunque su esposa fallezca primero o cualquiera de los 2 con el objeto de que los hijos pues no los saquen a ninguno de los 2 padres mientras ellos vivan , como debe desdecir la escritura, les agradeceré algún modelo de donacion con reserva de ususfruto para la sra. duena del inmueble y para el esposo.

Que por medio de este instrumento DONA GRATUITAMENTE en forma PURA Y SIMPLE y de manera irrevocable, a la señora _____________________, la nuda propiedad sobre inmueble anteriormente descrito; y constituyendo el cincuenta por ciento del usufructo vitalicio a favor de su cónyuge ____________________; y reservándose para sí de forma vitalicia, el restante cincuenta por ciento del derecho de usufructo....
sigues todas las formalidades, y luego haces comparecer al nudo propietario y usufructuario (50%) aceptando la donación.

En principio Gracias pero , No se el temor es que si cada uno tiene solo es el 50% del ususfructo, quiere decir q al fallecer uno de ellos de los padres, entran los hijos a heredar ese 50% lo que se traduce poderse ir a vivir con el padre sobreviviente y esto es lo que se quiere evitar, ellos los padres quieren vivir tranquilos, solos, Que se puede hacer

Flordema, debo de indicarte que este día he leído la contestación de otro amigo forista, y dice que efectivamente el hizo la renuncia de un usufructuario del 50% y lo paso al nudo propietario y así fue inscrito en el Registro de la Propiedad. Por lo que, para tus intereses no sería viable la donación con reserva de usufructo. En todo caso como el temor es que los hijos los quieran desalojar de la propiedad; es mejor que haga testamento a favor de ellos, y que señale en el mismo que deja el usufructo vitalicio del inmueble a favor del cónyuge.

Pues en la donacion se puede donar unicamente el inmueble y dona el 50% del ususfructo al señor y se reserva el otro 50% del usufructo la señora (ojo los ususfructos uqe sean vitalicios).

Si la señora o el señor fallece el otro usufructuario que quede vivo acrecentara y sera 100% ususfructuario (art. 783 C.C.)

Sobre el caso que comenta el colega que me precede, se dio la inscripcion (del 50% del ususfructo a favor del nudo propietario) por el hecho que el usufructuario renuncio a su 50% del usufructo a favor del nudo propietario a efectos de que se consolidara su usufructo con la propiedad.

Entonces si es una buena opcion que done pero que se reserve el usufructo (y que no le ponga la clausula que menciona el 783 INC. 2 C.C.)