buenas, pienso desarrollar un proyecto de lotes, pero quisiera administrarlo asi como hacen las lotificadores q no son dueños del inmueble, pagar y sacar todos los tramites y hasta q haya vendido los terrenos entonces irle pagando al propietario, alguien tiene un modelo de contrato de una promesa de venta/ contrato de lotificacion para poder hacer esos tramites amarrando al dueño del inmueble a que no venda a un tercero ya cuando yo haya tramitado todo.
Gracias
Lo que si he visto es que el negocio de las lotificaciones es al reves de como usted lo plantea:
Segun lo que me ha dado cuenta, lo que hacen es que esta el dueño del terreno, entonces llega alguna lotificadora y le dice que va a parcelar (o sea que va a dividir el terreno), y que le va a vender las porciones del terreno (OJO que el terreno lo dividen en 10 partes y en total se lo van a pagar por ej. en 100,000, pero que ellos piensan vender las partes y sacar 150,000 entonces les va a quedar a la lotificadora 50,000 de ganancia), y arreglan que cuando alguien llegue a abonar (porque normalmente es por cuotas que la gente compra no de un solo) le va a tocar tanto porcentaje del abono.
Y esto es asi ya que no creo que nadie acepte que usted cobre, pero con la promesa de que al final de muchos años le va a pagar de un solo. Se puede hacer legalmente claro, pero lo dificl es encontrar a alguien que le acepte tales condiciones.
Sabe, puede encontrar informacion en la pagina de fonvipo ahi estan los instructivos y requisitos para lotificar, le servira para ver que no es nada facil lotificar, entonces para que en base a ello valore lo que gastara y lo que tiene estimado ganar.