Escritura de dos lotes

Estimados amigos, rogaria si me pudieran ayudar con lo siguiente:
Resulta que una persona termino de pagar dos lotes a una empresa lotificadora y en razon de ello quiere elaborar la escritura para que dichos lotes pasen a su nombre e inscribirlos en el registro respectivo, me gustaria saver que diligencias previas a escriturar se tiene que hacer con la empresa lotificadora?? y si alguien tiene un modelo de este tipo de escritura se los agradeceria infinitamente, GRACIAS POR SUS APORTES Y BENDICIONES.

ESTIMADO AMIGO, EL PROCEDIMIENTO ES EL SIGUIENTE: EN PRIMER LUGAR, SU CLIENTE DEBE DE TENER EL ACTA LOS RECIBOS O EL ACTA DE CANCELACION EN SU CASO EN LA QUE CONSTE QUE YA TERMINO DE PAGAR DICHOS LOTES... CON ESE DOCUMENTO SE APERSONA A LA EMPRESA LOTIFICADORA A EFECTO QUE LE PROPORCIONEN LA PERSONERIA JURIDICA PARA PODER ESCRITURAR... CUANDO SON LOTES POR LO GENERAL LAS EMPRESAS SOLICITAN UNA UBICACION CATASTRAL QUE HAY QUE SOLICITARLA EN EL CNR, PERO ESO SE LO DIRAN EN LA LOTIFICADORA... CON RESPECTO A LA ESCRITURA ES COMO CUALQUIER ESCRITURA DE COMPRAVENTA... ESPERO SIRVA MI APORTE, SALUDOS

Muy útil su respuesta muchas gracias.

NUMERO: **********.- LIBRO *********.- COMPRAVENTA DE INMUEBLE .-En la ciudad de San Miguel, a las ******horas del día quince de****** de dos mil trece. Ante mí, ********, Notario, de este domicilio, comparece la señora: ‘’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’, de treinta y cuatro años de edad, Comerciante del domicilio de San Miguel, con Documento Único de Identidad numero: ```````````````` – uno y Tarjeta de Identificación Tributaria número: ``````````````````; actuando en el carácter de Administrador Unico Propietario y por ello representante Legal de la sociedad VARIEDADES ````````, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia VARIEDADES ``````, S.A. de C.V. inscrita en el Registro de Comercio bajo el numero `’’’’’’ del libro NOVECIENTOS `````` del registro de Sociedades del Registro de Comercio; cuya personería Doy Fe de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista el testimonio de la Escritura Matriz otorgado a favor de la precitada, en la ciudad de San Salvador, a las ocho horas del dia tres de noviembre del año dos mil, designada por la Junta General Extraordinaria de accionistas de la sociedad ¨VARIEDADES `````` S.A DE C.V¨ ante los oficios del Notario `````` inscrito en el Registro de Comercio el treinta de agosto de dos mil diez, al número SESENTA Y NUEVE del libro pppppppp del REGISTRO DE SOCIEDADES, del folio TRESCIEN````UATRO al folio TRESC``````````. Y ME DICE: que en el carácter con que actúa le vende los siguientes lotes de terreno: cuatro Lotes de terreno rústico marcado con los números TRES, CINCO, SIETE Y NUEVE; del polígono ````, Inmuebles sobre los cuales está desarrollada la litificación ‘’’’’’ III de naturaleza urbana, ubicado sobre carretera panamericana a la altura del kilometro ciento sesenta y dos Caserío ``, Jurisdicción de ```` departamento de la Unión los cuales tienen las medidas y linderos especiales siguientes; Lote numero TRES: Al NORTE: Consta de un solo tramo recto con distancia de DIEZ punto cero metros; AL ORIENTE: Consta de un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS; Al SUR: Consta de un solo tramo recto con distancia de DIEZ PUNTO CERO METROS, y al PONIENTE: un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS, de la capacidad superficial de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, inscrito en el Centro Nacional de Registro de la Tercera Sección de Oriente del departamento de La Union bajo la matricula numero: `¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ SEIS SEIS – CERO CERO CERO CERO CERO asiento UNO; Lote numero CINCO: Al NORTE: Consta de un solo tramo recto con distancia de DIEZ punto cero metros; AL ORIENTE: un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS; Al SUR: un solo tramo recto con distancia de DIEZ PUNTO CERO METROS, y al PONIENTE: un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS, de la capacidad superficial de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, inscrito en el Centro Nacional de Registro de la Tercera Sección de Oriente del departamento de La Union bajo la matricula numero: ````````````OCHO– CERO CERO CERO CERO CERO asiento UNO; Lote numero SIETE: Al NORTE: Consta de un solo tramo recto con distancia de DIEZ punto cero metros; AL ORIENTE: un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS; Al SUR: un solo tramo recto con distancia de DIEZ PUNTO CERO METROS, y al PONIENTE: un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS, de la capacidad superficial de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, inscrito en el Centro Nacional de Registro de la Tercera Sección de Oriente del departamento de La Union bajo la matricula numero: ``````````````CERO – CERO CERO CERO CERO CERO asiento UNO; Lote numero NUEVE: Al NORTE: Consta de un solo tramo recto con distancia de DIEZ PUNTO CERO metros; AL ORIENTE: un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS; Al SUR: un solo tramo recto con distancia de DIEZ PUNTO CERO METROS, y al PONIENTE: un solo tramo recto con distancia de TREINTA PUNTO CERO METROS, de la capacidad superficial de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, inscrito en el Centro Nacional de Registro de la Tercera Seccion de Oriente del departamento de La Union bajo la matricula numero++++++++++++++ SIETE DOS – CERO CERO CERO CERO CERO asiento UNO . Que libre de gravamen y por la cantidad de SEIS MIL CUATROCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; que la primera compareciente declara tener recibidos a su entera satisfacción de parte del señor: ´´´```````````, de treinta y siete años de edad, Cocinero, del domicilio del Municipio de El Carmen departamento de La Unión, persona a quien no conozco pero identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad número: ñññññññññññ, y Tarjeta de Identificación Tributaria número: ñññññññññññ; le vende libre de gravamen los inmuebles antes descritos, y que en este acto le hace la formal tradición del dominio, posesión y demás derechos que sobre los mismos le corresponden y se obliga al saneamiento de Ley si fuere necesario, el señor ñññññññññ; de generales antes expresadas manifiesta: Que acepta la venta que se le hace de los inmuebles antes descritos libre de gravamen, así como la tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos que se le transfieren por medio de la presente escritura.- Los comparecientes manifiestan: que no son parientes entre sí, que los inmuebles vendidos no están arrendados pero al estarlo produciría una Renta Anual de Quinientos treinta tres dólares con treinta y tres centavos de dólar de los Estados Unidos de América.- El Primer compareciente Declara Bajo Juramento que sus bienes inmuebles rústicos no exceden de la Reserva Legal establecida en el artículo Ciento Cinco de la Constitución de la República.- El Suscrito Notario hace constar: I) Que antes del otorgamiento de la presente escritura les expliqué a los comparecientes los efectos legales de la misma, manifestando y cerciorándome de que los conocen comprenden y por ello otorgan, también expliqué y advertí a los comparecientes lo dispuesto en el artículo doscientos veinte del Código Tributario.- Me manifiestan Bajo Juramento, que se encuentran solventes de sus obligaciones tributarias.- Advertí además al segundo compareciente, que para inscribir el testimonio de la presente escritura, en el respectivo Registro debe darle cumplimiento a lo prescrito en el Artículo Treinta y Nueve de la Ley de Notariado y II) que así se expresaron los comparecientes a quiénes les leí íntegramente la presente Escritura en un solo acto sin interrupción, la ratifican en su contenido y firmamos. DOY FE.-