segracion

hola, colegas quiero que me ayuden a darle solucion a este caso, es que una señora quiere darle en vida a todos sus hijo, una parte del terreno pero son 5 hijos, la pergunta seria se puede hacer esa segregacion de 5 partes.- buen dia y bendiciones.-

tienes que asistirte de un Ing Civil, Arquitecto o tecnico, para que te elabore el plano del inmueble gral y luego haga las segraciones en 5 partes, que te de ya aprobado por el CNR que corresponda el plano y la resolucion que da catastro, para que elabores la escritura correspondiente mediante le des a cada hijo su inmueble ya segregado.

Tambien podrías hacer una escritura de desmembración en cabeza de su dueño, mediante la cual la dueña continua siendo propietaria del inmueble solamente que partirías en 5 el inmueble para que le generen matricula a cada uno en el CNR y después de eso podrías hacer las donaciones por cada hijo mediante el cual le donen el inmueble que le haya tocado. Este procedimiento es mejor que el anterior porque ya le generas su propia matricula a la porción que a cada uno le toca. Siempre necesitarias del profesional para que te haga el plano y te de la descripcion t ecnica de cada inmueble. EL profesional te tiene que dar el plano ya aprobado por el Catastro del Cnr y la transaccion aprobada por catastro. En catastro te dan los requisitos que debe llevar ese plano.

Suerte

Siento que te has quedado corto con la información ya que para segregar el terreno tiene que ser extenso porque es para 5 personas y se tendría que hacer con un ingeniero, limitar los linderos de cada propiedad, mapa catastral, etc. considerar si todo el gasto vale la pena o buscar otra figura como la donación.

Entiendo que la duda te nace, a raíz de las limitantes ( tres segregaciones) que pone catastro, mira el consejo que te puedo dar, es que antes de gastar en otra cosa, te presentes a las oficinas de catastro de tu circunscripción territorial y lleves el antecedente, para que te puedan decir si pasarían las cinco segregaciones, le digo esto, porque entiendo q han surgido nuevos criterios de permision, cuando el inmueble es rural ( por lo de núcleo habitacional)

CATASTRO SOLO DA 3 SEGREGACIONES A VENDER MAS EL RESTO QUE SOBRA POR LO QUE PUEDE DAR SOLO A 4 HIJOS PERO CONSULTA AL CNR SI TE LO APUEBAN Y EL OTRO CASO ES QUE VAYAS AL VECIMINISTRIO DE VIVIENDA Y SOLICITES AHI LAS 5 SEGREGACIONES POR DONACION Y ELLOS TE LO APRUEBAN PARA QUE SEGUIAS EL TRAMITE EN CATASTRO DE APROBACION DE PLANO PEROM PARA ESTO DEBES CONTRATAR A UN INGENIERO QUE GTE HAGO TODO