ESCRITURACION Y REGISTRO DE UN LOTE

BUENAS NOCHES A TODOS LOS MIEMBROS DE LA COMUNIDAD.
SOLICITO SUS CONSEJOS LEGALES PARA SABER COMO PROCEDER EN EL SIGUIENTE CASO: UNA CLIENTE ME ESTA SOLICITANDO QUE SE LE ELABORE ESCRITURA Y CORRESPONDIENTE REGISTRO DE 3 LOTES QUE ADQUIRIO EN UNA LOTIFICACION EN EL DEPTO. DE LA PAZ, DE LOS CUALES YA TIENE LA CANCELACION. PERO EL IMPEDIMENTO QUE EXISTE ES QUE EL DUEÑO DE LA LOTIFICACION NO LA TIENE LEGALIZADA Y AHORA LE ESTA COBRANDO A LA CLIENTE QUE LE PAGUE LOS IMPUESTOS MUNICIPALES CORRESPONDIENTES A LOS LOTES DE SU PROPIEDAD, PUES A EL LE ESTA COBRANDO LA ALCALDIA.
ME GUSTARIA CONOCER SUS OPINIONES AL RESPECTO.
MIL GRACIAS POR SUS SUGERENCIAS.

Estimado amigo tal parese que los señores que lotifican se estan poniendo de acuerdo para poner travas y no cumplir sus compromisos, amí me paso algo similar, con respecto a tu pregunta creo que lo que le esta cobrando a tu cliente no es correcto, el Codigo Civil determina que en el caso de los bienes raíces, se verifica la tratadición del dominio cuando se efectue por medio de escritura pública y para que surta efecto contra terceros se inscriba en el registro (Art 567Inc 1 Cc.), en este caso tu cliente "AUN" no es el propietario aun y cuando tenga la cancelación; en tal sentido dice el art. 1610 Cc. "Los impuestos Municipales serán de cargo del vendedor; a menos de pactarse otra cosa es por ello que en mí opinion creo que quien tiene la obligación de pagar impuestos municipales es el vendedor y no tu cliente.

GRACIAS MUY VALIOSO SU APORTE.