SOBRE HIPOTECAS

Hola colegas, tengo una consulta y agradeceria sus aportes; mi consulta es, una persona que es acreedor hipotecario sobre un inmueble puede cederle a otra persona dicho credito???? que figura se usaria en ese caso para cambiar al acreedor hipotecario????
para mejor entendre, juan perez le presta a maria y esta le consituye hipoteca a favor de juan perez, puede juan perez ceder esa hipoteca a julio lopez? q documento hay q hacer en ese caso? y se presenta al cnr???????

es lo mismo que esta citando una cesion de hipoteca, y si debe presentarla al CNR, para su inscripcion para que surta efectos legales.

hummm y algun modelo q me pueda servir???????