examen de notariado clave 3 domingo mañana 2013

Alguien se recuerda de las preguntas de examen de la clave 3 por la mañana domingo 01 diciembre, favor compartilas

Recuerdo unas no textualmente pero talvez te ayuden, estas son:
1. Que si papa y mamá pueden conjuntamente comparecer ante notario a otorgar testamento a favor de su hijo?
2. Cuando se da la purga de de la hipoteca?
3. Un autor de una obra no quiere que al fallecer esta la quede al estado, que debe de hacer?
4. A que figura se refiere el Art. 1686 C.
5. A que se refiere la lesión enorme?
6. Puedes como notario autorizar una venta de un inmueble de 500 héctareas?
Por ahora solo de esas me recuerdo...

recuerdo una que documentos debe presentar el representante de una sociedad para inscribir en el registro la escritura de absorcion de la sociedad.
otra era algo de la escritura publica ...
otra de una persona facultada para procurar..

ESTABA OTRA PREGUNTA CON RESPECTO A QUE SE ENTIENDE POR LESION ENORME: La lesión enorme es una figura jurídica a la que puede recurrir un comprador o vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.

LA RESPUESTA ERA QUE ES UNA FIGURA QUE PUEDE UTILIZAR TANTO VENDEDOR COMO COMPRADOR.

La lesión enorme ya no puede ser invocada en nuestro ordnamiento jurídico ya que no constituye vicio del consentimiento.

Aqui les van tres preguntas de la Clave 3 de la manana del domingo 1 de diciembre favor comentar las respuestas, no van en el orden que salieron, pero las he enumerado para identificacion nada mas.

1) Si usted está elaborando una escritura pública de compraventa y antes de concluirla el vendedor le manifiesta que se arrepiente y que por tanto desiste del contrato. Su actuación correcta es:
a) Concluye la escritura consignando la firma de los contratantes;
b) En el estado en que el vendedor desiste, suspende la escritura y únicamente firma usted como Notario
c) Concluye la escritura y la suspende consignando la firma de los contratantes

2) Pedro demanda a Santiago en Proceso Civil Reivindicatorio de Dominio pero Santiago sale absuelto y dicha sentencia se encuentra firme luego pedro fallece y su hijo quiere reclamar ese mismo derecho. Se ha producido cosa juzgada?
a) No existe cosa juzgada,
b) Si, porque existe misma Identidad Jurídica de sujeto,
c) SI, existe misma Identidad Jurídica de sujeto, causa y objeto

3) El Instrumento Público- en el código civil art. 1571 C.C. hace plena fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y su fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones y en código de procedimiento civil y Mercantil, los instrumentos públicos constituirán prueba fehaciente de los hechos, actos o estado de cosas que documenten.
a) Prevalece el art. 1571, por que se refiere a las obligaciones,
b) El Código de Procedimiento civil y Mercantil
c) Ninguna de las anteriores.

Mis respuestas fueron 1 b, 2 c, y 3 b, pero no estoy seguro de ninguna de las 3 respuestas favor comentarlas

Según el art. 38 de la ley de notariado, si las partes desisten no se concluye la escritura por lo que el notario debe suspenderla motivando la causa y firmandola unicamente el notario, por lo que tu respuesta a la pregunta 1 es correcta!!.

Gracias mariele_chavez, pero que me dedis de las otras dos respuesta?

markantony escribió: Aqui les van tres preguntas de la Clave 3 de la manana del domingo 1 de diciembre favor comentar las respuestas, no van en el orden que salieron, pero las he enumerado para identificacion nada mas.

1) Si usted está elaborando una escritura pública de compraventa y antes de concluirla el vendedor le manifiesta que se arrepiente y que por tanto desiste del contrato. Su actuación correcta es:
a) Concluye la escritura consignando la firma de los contratantes;
b) En el estado en que el vendedor desiste, suspende la escritura y únicamente firma usted como Notario
c) Concluye la escritura y la suspende consignando la firma de los contratantes

Sinceramente no recuerdo para nada esta pregunta las que yo recuerdo tienen que ver con:
1- cobro de intereses sobre intereses.
2- Compraventa de un terreno de 500 hectareas.
3- Una asociacion desea comprar una moto acuatica si pagaba primera matricula.
4- La hipoteca se purga.
5- La lesión enorme.
6- El testamento otorgado en un mismo acto por ambos padres a favor de su hijo.
7- Las formalidades para otorgar poder e interponer una denuncia en el Tribunal de etica gubernamental.
8- Una referente a la permuta: a-) no se puede porque no transfiere dominio, b-) si la venta de cosa ajena es valida es igual en el caso de la permuta y c-) es un contrato prohibido por la ley.
9- Una de los derechos de autor.
10-La deuda hereditaria si se podia hacer a cada una la parte que le corresponde
11-El señor que queria aceptar herencia sobre un derecho de usufructo que tenia su padre (causante)
12-La del pacto de retroventa si el art 1686 era el plzo de: a-) prescripción b-) caducidad c-) ningua de las anteriores.
13-La concentración de acuerdo a la Ley de competencia.
14-Un administrador unico ejercia actos licitos pero no conforme al objeto social que tenia que hacer para "modificar"
15-La de los intrumentos publicos si prevalecia lo regulado por el CPCM, el codigo civil o ninguna de las anteriores.
16-Una sociedad creo queria fusionarse en ese caso que documentacion debai presentar.
17-En que actos el notario debia relacionar el parentesco de los otorgantes.
18-Porque se decia que en el poder solamente era necesario la comparecencia del mandante.
19-X acepto herencia del causante Y que habia promovido proceso reinvindicatorio contra Z y habia sido absuelto y dicha resolucion habia sido declarada cosa juzgada.
20-La del arrendamiento celebrado para un periodo de 2 años con un canon mensual de $500 vencio el plazo y el arrendatario entrega el canon equivalente a dos meses mas y el arrendante lo recibe en ese caso hay:
a-) extinción del contrato
b-) Renovación del contrato por el mismo plazo.
c-) acción de reconducción
En esta ultima elegi el literal b pero al buscar la accion de reconduccion dice que opera en los casos en que un arredamiento se vuelve a renovar cuando ha terminado y ambas partes estan de acuerdo asi que practicamente hay dos respuestas iguales sin embargo la terminologia es distinta asi que no se si la respuesta la tomaran como accion de reconducción.

Sinceramente esas son las preguntas que yo recuerdo pero la que menciona el colega no la recuerdo en lo absoluto si alguien fuera tan amable de corroborar les agradeceria.


Que sea Dios quien tenga la ultima palabra y haga el milagro de aprobar el examen.

Saludos

efectivamente a mi me toco clave 3 y con todas las preguntas que menciona markantony

Bueno entonces a esperar las tan ansiadas respuestas colegas ya hicimos nuestra pequeña parte dejemos la mayor parte a Dios, si tienen base legal para las respuestas compartirlas.

Saludos.

RESPUESTAS DEL EXAMEN DE NOTARIADO CLAVE 3 MAÑANA 1 DE DICIEMBRE DE 2013

Hola Kiasca, ya revisé tus preguntas y tienes razon en una pregunta, la primera pregunta no es de la Clave 3, del 1 de diciembre por la mañana, pero las otras dos si son de este examen, la 2 es la numero 19 y la tercera es la 17. las posibles respuestas van en mayuscula, pero las ultimas dos no he tenido una segunda o tercera opinion, espero que los que tuvieron este examen comenten y logremos tener algna certeza de como contestamos.

1) Ante usted como notario acude el señor Salvador Gómez, mayor de edad a aceptar herencia que a su defunción dejó su padre, quien dejó como único bien el derecho de usufructo que de por vida le pertenecía en un terreno rústico. DIGA:
a) Conocería de las diligencias de aceptación de herencia de conformidad a los arts. 18 y 19 de la Ley del
Ejercicio Notarial de la jurisdicción voluntaria y otras diligencias.
b) NO CONOCERÍA DE DICHAS DILIGENCIAS PORQUE TRATÁNDOSE DE DERECHO, SOLO LOS JUECES PUEDEN CONOCER.
c) Ninguna de las anteriores

2) Es válida la permuta de la cosa ajena, considerando que es válida la Venta de Cosa ajena?
a) Si vale La tengo Mala
b) NO VALE PORQUE LA PERMUTA ES PERSONAL.
c) Ninguna de las anteriores

3) En qué clase de contratos el notario hace consignar en el instrumento si los otorgantes les une algún vínculo de parentesco:
a) Contrato de permuta,
b) Contrato de renta vitalicia
c) TODAS LAS ANTERIORES

4) La purga de la hipoteca se produce cuando:
a) Cuando la hipoteca se extingue totalmente,
b) CUANDO LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL QUE PERSIGUE SE EXTINGUE
c) Cuando cesa el derecho de persecución que tiene el acreedor hipotecario.

5) Rodolfo Hernández, quien es Presidente de una Fundación de Utilidad pública, calificada como tal por la DGII, desea comprar una moto acuática al Sr. Luís Marín, quien proviene de Costa Rica y quien ingresó por primera vez a nuestro País dicha moto sin pagar impuesto especial a la 1ra. Matrícula, ya que la ingresó exclusivamente para recibir servicios de reparación. El Sr. Hernández, aduce que no debe pagar el impuesto referido. ¿Qué recomendaría usted como asesor en este caso con respecto al pago de dicho impuesto?
a) Que no paga el impuesto en referencia ya que las Corporaciones y Fundaciones de utilidad pública están exentas de pago.
b) QUE EL SR. RODOLFO HERNÁNDEZ, DEBE PAGAR EL IMPUESTO DE ACUERDO AL ASIENTO EN EL REGISTRO DE LA AUTORIDAD MARÍTIMA PORTUARIA
c) Que no se debe pagar el impuesto en el registro de la A.M.P., ya que la moto ingresó al País

6) Como se llama al pago de intereses sobre intereses
a) ANATOCISMO.
b) Lesión Enorme

7) hombre que escribió una obra literaria pero no quería que le quedara al Estado, por tanto le consulta
a usted como Notario qué puede hacer.
a) Los puede Transferir por cualquier modo.
b) LOS PUEDE TRANSMITIR POR CAUSA DE MUERTE. ART. 50 LPI

8) Se presenta a su despacho notarial 2 personas para realizar una compraventa de inmueble rústico de 500 Hectáreas. ¿Formalizaría la escritura?:
a) Sí porque hay libre contratación;
b) NO PORQUE EXISTE UNA PROHIBICIÓN
c) Sí puede comprarlo pero en proindivisión con sus familiares directos.

9) El administrador único de una sociedad esta haciendo actos lícitos pero que no están dentro
del giro de la empresa que le asesoraría usted como notario para regular esa situación.
a) Modificar el objeto de la sociedad.
b) DISOLVER Y LIQUIDAR LA EMPRESA Y CREAR OTRA NUEVA
c) Modificar el pacto social

10) Cuando es que se da la concentración de la que habla la ley de competencia
a)
b) CUANDO UNO O MÁS AGENTES ECONÓMICOS QUE YA CONTROLAN POR LO MENOS OTRO AGENTE ECONÓMICO, ADQUIEREN POR CUALQUIER MEDIO EL CONTROL DIRECTO O INDIRECTO DE TODO O DE PARTE DE MÁS AGENTES ECONÓMICOS.
c) Todos los anteriores

11) La entidad "Ruperto Torres Sucesión" debe al Fisco de la República la cantidad de $30,000 en concepto de Impuesto Sobre la Renta, por lo que la Dirección General de Tesorería del M.H. elabora un calendario de pago, en el cual lo adeudado se distribuye a prorrata de sus Derechos entre los cinco herederos de la sucesión, tratando de garantizar el interés fiscal. Dé su opinión como asesor de los herederos.
a) Con esa iniciativa de la Institución, el Estado garantiza el pago del impuesto adeudado, de conformidad con la Ley
b) No hay garantía de que todos paguen su parte del impuesto adeudado
c) NINGUNA DE LAS ANTERIORES.

12) Padre y madre comparecen otorgando testamento en mismo tiempo y acto a favor de su hijo:
a) ES NULO EL ACTO, (ART. 1000 C)
b) Es válido
c) Ninguna de las anteriores.

13) Lea el art. 1686 C.Civ. y sobre la lesión enorme DIGA:
a) Es una figura de D° Romano, que solo se aplicaba al vendedor;
b) Consistía en la disminución que el comprador recibía en la cabida del inmueble que compraba,
c) ES UNA FIGURA JURÍDICA QUE TIENE QUE VER CON EL JUSTO PRECIO DE LA COSA Y QUE SE APLICA TANTO AL VENDEDOR COMO AL COMPRADOR.

14.- Porqué razón en la práctica los notarios autorizan mandatos judiciales y administrativos, haciendo comparecer únicamente al mandatario:
a) Porque el mandato se perfecciona con la voluntad unilateral del mandante,
b) Porque el mandatario puede aceptar el mandato en escritura separada,
C) PORQUE CUANDO EL MANDATARIO EJECUTA EL MANDATO SE PERFECCIONA EL CONTRATO.

15) Juana celebro un contrato de arrendamiento para 2 años con un canon mensual de $500 el plazo ya Venció, el arrendatario entrega el canon por dos meses más y el arrendante lo recibe aquí hay
a) Extinción del contrato
b) Renovación del contrato por el mismo plazo.
c) CESIÓN DE RECONDUCCIÓN
16) En la Ley de Ética Gubernamental no se requiere de procurador para demandar, Puede el ingeniero Hernández demandar a un Funcionario con un poder general Judicial, ante El Tribunal de Ética.
Gubernamental, actuando en nombre de su Amigo el señor Pérez.
A) SI SE PUEDE ART. 30 LEY DE ÉTICA GUBERNAMENTAL

17) Lea el Art. 1683 C.
a) Hay Caducidad
HAY PRESCRIPCIÓN
c) Ninguna de las anteriores

18) Puede funcionarse una Sociedad de Ahorro y Crédito con un banco?
a) Los banco solo se funcionan con bancos
b) SI PUEDE FUSIONARSE
c) solo si pertenecen al mismo conglomerado financiero

19) Pedro demanda a Santiago en Proceso Civil Reivindicatorio de Dominio pero Santiago sale absuelto y dicha sentencia se encuentra firme luego pedro fallece y su hijo quiere reclamar ese mismo derecho. Se ha producido cosa juzgada?
a) No existe cosa juzgada,
b) Si, porque existe misma Identidad Jurídica de sujeto,
c) SI, EXISTE MISMA IDENTIDAD JURÍDICA DE SUJETO, CAUSA Y OBJETO (TENGO DUDA EN ESTA RESPUESTA)

20) El Instrumento Público- en el código civil art. 1571 C.C. hace plena fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y su fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones y en código de procedimiento civil y Mercantil, los instrumentos públicos constituirán prueba fehaciente de los hechos, actos o estado de cosas que documenten.
A) Prevalece el art. 1571, por que se refiere a las obligaciones,
b) EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL Y MERCANTIL, (TENGO DUDA EN ESTA RESPUESTA)