CONSULTA CON PROPIEDAD Y USURPADORES

Buenos días colegas y feliz año nuevo para todos ustedes.

por este medio quiero solicitar su ayuda con el siguiente caso, a mi oficina se presento un señor que en el año 1996 compro una propiedad pero a la fecha no ha podido escriturar porque no hay una junta directiva sin embargo el ya tiene la cancelación del pago por dicho terreno, este como primer problema y la otra es que en su propiedad hay usurpadores.


se que con respecto a los usurpadores lo que tiene que hacer son dos cosas seguir un reinvindicatorio de dominio o citarlos ante la FGR para que ellos desistan de su actuar, pero el problema está en la forma de demostrar el dominio, aquí es donde está la consulta ¿que puedo hacer en este caso? ¿como hacemos para escriturar dicho terreno y demostrar la propiedad?

de antemano muchas gracias a todos

saludos cordiales.

Bueno el gran problema es que por principio de prioridad,no hay forma mas, para alegar ante terceros el dominio, que la inscripción .Pero igual se podría iniciar con una denuncia ante la FGR, pues los usurpadores tendrían que demostrar que instrumento les ampara la posesion, y alli a su cliente le asistiría la compraventa .Pero si puede antes que todo, escriturar seria lo mas sensato antes de intentar cualquier acción.

Que vaya a la fiscalía y se lleve los documentos que tenga, recibo de pago, si hay promesa de venta otorgada a su favor también, y que exprese que es lo que le ha impedido escriturar, pero que en realidad esos papeles demuestran que es el dueño, aunque no este inscrito en el Registro de la Propiedad, pero que no se quede de brazos cruzados que vaya a la fiscalia.

Muchas gracias colegas por las sugerencias y eso voy hacer iremos a la fiscalía a poner la denuncia y de ahi a ver como hacemos para forzar la compraventa, porque es una pena que no se haya hecho con anterioridad cuando el ya cumplio con su parte del negocio.

gracias por sus comentarios son muy valiosos


saludos cordiales.