ESCRITURA DE ACLARACION

Tengan muy buenas noches, Respetables colegas, quisiera comentarles el siguiente caso, a fin de contar con sus valiosos consejos.
Resulta que a inicios del año 2013, una clienta otorgo una compraventa con pacto de retroventa, sobre un inmueble de su propiedad, para el plazo de 12 meses; Sin embargo cuando ya habían transcurrido a penas 6 meses, la señora considero que no iba a poder pagar el prestamo, por lo que hablo con dos familiares, quienes le ofrecieron comprar esa propiedad y pagar ellos el prestamo, de esta manera, ella pagaría la deuda que tenía y al mismo tiempo lograria quedarse con una cantidad de dinero, producto de la venta, fueron donde un notario, a fin de que les elaborara el instrumento pertinente y este les manifestó que procedía otorgar una compraventa pura y simple de parte del comprador que otorgo la compraventa con retroventa, a los dos familiares que le estaban comprando, aún encontrandose vigente el plazo de la referida retroventa, faltaban 6 meses, pero eso no fue todo, sino que hasta que ya habían pasado varios meses, el notario presento esa venta, la cual como era de esperar no fue inscrita, porque se había violentado el derecho de la clienta de recuperar el inmueble, dijeron en el CNR, que para celebrar contrato de venta como lo habían realizado, tenía que ser despúes de los 12 meses, en el CNR, le dijeron que nunca se iba a inscribir, a pesar de que ya transcurrio el plazo, que mejor la retirara, y lo mejor es que se otorgara en esta fecha, la venta de parte del señor de la retroventa, a favor de los 2 familiares de la señora, pero el problema es que ese señor, ya falleció, por ende no la puede otorgar, pero en el mismo CNR, le aconsejaron que retirara la escritura, y que se presentara una escritura de aclaración, donde la señora manifestaba que ella estaba de acuerdo en la venta del inmueble y que no se sentía ofendida, y que solicitaba se inscribiera la venta que el señor había efectuado a favor de los 2 familiares. Pero en el Registro no lo aceptaron, no obstante haber agregado certificación de partida de defunción del señor y explicar en la escritura de aclaración que por ese motivo ya no podía otorgar la venta, mencionar bases legales, que defienden el derecho a la propiedad y compradores de buena fe, refiriendome a que por la negligencia del notario, que no realizo lo que debía que era una escritura de devolución de inmueble primero, donde el señor de la retroventa se daba por recibido del dinero y le retornaba el inmueble a la señora, posteriormente la señora debía celebrar la compraventa con sus 2 familiares, y ahora a la clienta la estan presionando sus 2 familiares y demás familia, lo ideal fuera que los herederos del señor de la retroventa, cuando sean declarados herederos definitivos otorguen la escritura de venta a favor de los 2 señores, pero estos no quieren colaborar, y en el Registro han observado la escritura de aclaración, por ende como último recurso se me ocurre pedir audiencia con el jefe del Registro y ser acompañada por la señora, que esta siendo presionada por su familia, los compradores no puede, uno porque esta en EE.UU y el otro es un anciano muy enfermo, pero necesito que me ayuden, con los argumentos que le puedo dar al jefe del Registro de la Propiedad, para convencerlo, de que sea flexible y no castigue a los compradores de buena fe, por el error de la escritura que fue otorgada, el Derecho esta compuesto de normas, que deben ser acatadas, pero también es logico y su objetivo es la administración de la justicia. Recuerdo que existe una frase que dice que cuando el Derecho se enfrenta a la Justicia, debe prevalecer la justicia, asi es que espero sus consejos, comentarios, experiencias, gracias de ante mano, Bendiciones.

Demanda a los herederos del acreedor puesto que la propiedad sigue a su nombre... por que una vez pagada la suma debida.. el acreedor tenia la obligacion de devolver el inmueble a la deudora si ya fallecio la obligacion ahora es para sus herederos.... la venta efectuada debe ser nula puesto que no es conforme a derecho ya que no tenia facultad para vender a un tercero en virtud del pacto de retroventa..
complicado pero solucionable