hola amigos quiero compartirle un caso que se ma presentado,una señora se quiere divorciar de su esposos, tienen 5 años de estar separados, y desconoce el paradero del señor, pero resulta que ella adquirió una casa donde actualmente vive y la compro de forma crediticia y le exigieron que tenía que poner al conyugue y manifiesta que fue ella quien pago todo el crédito y que su esposo nunca le ayudo a pagar alguna cuota.
Ella quiere que la casa este solo a su nombre y excluir a su esposo que hoy tiene al 50%. aclaro que ellos optaron por regimen patrimonial de separación de bienes
Como puedo hacer para pedirle al juez, que la casa donde vive la señora solo este a su nombre y excluir a su esposo, ayuda por favor, alguna sugerencia o comentario.
Legalmente no se puede despojar asi por asi del 50% del inmueble al conyuge, independientemente el regimen matrimonial bajo el cual se hayan casado, ya que al estar inscrito el 50 a favor del esposo de la señora, este tiene garantizado su derecho de propiedad. Se tendria que entablar la demanda por separacion de los connyuges durante uno o mas años y establecer que sae ignora el paradero del demandado, para que el jues, una vez agotadas todas las vias para localizarlo (informe el Duicentro, migracion, etc) pueda ordenar publicar edictos como ultima via. Si pasan los años y no aparece el señor, queda la via de la prescripcion adquisita de 30 años que la señora puede alegar al cumplirse dicho tiempo.
El siguiente usuario dijo gracias: Karla-G, ricardo1985
A ver el articulo 22 inciso primero de nuestra constitución manifiesta lo siguiente, toda persona tiene derecho a disponer libremente de sus bienes conforme a la ley, este articulo reconoce a la libre disposición de los bienes de las personas y que es la facultad que tenemos de decidir lo que haremos con las cosas que son nuestras: usarlas, venderlas, alquilarlas, regalarlas etc.
Ahora tal como lo menciona munraa un juez no va a venir a despojar a alguien el 50% de un inmueble, ni mucho menos obligaría si esta persona estuviera presente en la audiencia de traspasar el derecho que le corresponde de dicho inmueble a su conyuge, no puede en ningún momento obligar a alguien que hacer con sus bienes, porque se estaría violentando los derechos constitucionales del articulo antes referido, independientemente si esta persona le ayudo o no a cancelar el crédito de la casa y aparte de eso optaron dentro del matrimonio el régimen patrimonial de separación de bienes, art. 48 del C.F. Pero puede optar por pedir lo que manifiesta el articulo 46 del Código de Familia. PROTECCIÓN DE VIVIENDA FAMILIAR inciso último. pero ojo con esto se puede solicitar siempre y cuando haya un menor de edad, dentro del matrimonio, si me equivoco por favor algún colega del foro manifieste lo contrario.
y como bien lo dice el colega munraa, tendria que esperar 30 años, para que la señora pueda interponer la demanda de prescripción adquisitiva de dominio del 50% del inmueble que le pertenece a su conyugue, y como último recurso buscar al señor actual esposo, y hablar con él de manera amigable, y concientizarlo que quien pago al final la casa fue la señora, y que si él reconoce eso, pues que le traspase el 50% que tiene a su nombre a favor de la señora.
Suerte
"Cuando el objetivo te parezca difícil, no cambies de objetivo;
busca un nuevo camino para llegar a él."
Muchas gracias munraa y carlos II, tomare a consideración cada uno de sus comentarios, la verdad que estaba un poco preocupada por que la señora no esta de acuerdo que el otro 50% que le corresponde a su conyuge este a su nombre.
También estoy pensando en hablar con ella y decirle que otra salida para que ella obtenga el 50% de su actual esposo, es seguir diligencias de Muerte Presunta, y que una vez este se declare, posteriormente seguir las diligencias de aceptación de herencia, pienso que solo así ella podrá obtener ese 50% del derecho de propiedad que esta a nombre de su esposo, pero claro esta que tendría que desistir de la demanda de divorcio, que creen ustedes amigos.
Karla-G escribió: Muchas gracias munraa y carlos II, tomare a consideración cada uno de sus comentarios, la verdad que estaba un poco preocupada por que la señora no esta de acuerdo que el otro 50% que le corresponde a su conyuge este a su nombre.
También estoy pensando en hablar con ella y decirle que otra salida para que ella obtenga el 50% de su actual esposo, es seguir diligencias de Muerte Presunta, y que una vez este se declare, posteriormente seguir las diligencias de aceptación de herencia, pienso que solo así ella podrá obtener ese 50% del derecho de propiedad que esta a nombre de su esposo, pero claro esta que tendría que desistir de la demanda de divorcio, que creen ustedes amigos.
Uffff, lo del proceso de muerte presunta, es demasiado complejo y complicado, a no ser que a su cliente le conste o sospeche que su esposo ha muerto, pero de lo contrario seria sumamente complicadso que un juez decrete dicha muerte presunta, ya que el simple hecho de desconocer el paradero o domicilio actual de una persona, no conlleva per se, a considerarla fallecida. Recomiendele el divorcio por separacion, porque imaginemonos que ella muere ante que el conyuge, ufff, a este le corresponderia el 100% del inmueble Suerte
Suerte