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NUMERO XXXXXXX. LIBRO DECIMO QUINTO.- COMODATO POR CINCUENTA AÑOS AÑOS.- En la ciudad de San Salvador, Departamento de San Salvador, a las diez horas del día xxxxxxxxxxxx de septiembre de dos mil doce. Ante Mí, xxxxxxxxxx, Notario, de este domicilio, comparece el señor xxxxxxxxxx quien es de cuarenta años de edad, empleado, del domicilio de San Emigdio, Departamento de La Paz, persona que por medio de este acto conozco e identifique con su Documento Único de Identidad número CERO DOS MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE – CERO; y portador de su Tarjeta de Identificación Tributaria número CERO OCHOCIENTOS OCHO – DOSCIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS – CIENTO UNO – CUATRO; quien en el presente instrumento se llamará “EL COMODANTE”; y el Licenciado xxxxxxxxx, de cuarenta y dos años de edad, Abogado y Notario, del domicilio de San Salvador, a quién no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número CERO DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS - DOS, con Tarjeta de Identificación Tributaria número CERO SEISCIENTOS CATORCE – CERO DIEZ MIL CIENTO VEINTIDÓS – CERO CERO TRES - DOS, quien en el presente instrumento se llamara “EL COMODATARIO”, y ME DICEN: Que convienen en suscribir CONTRATO DE COMODATO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: I.- PROPIEDAD DEL INMUEBLE: El Comodante, manifiesta que es dueño y actual poseedor de un inmueblede naturaleza urbano situado en El Barrio El Centro, Municipio de San Emigdio, Departamento de La Paz, de una extensión superficial de TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección del Centro, del Departamento de La Paz, bajo la Matrìcula nùmero CINCUENTA Y CINCO MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA – CERO CERO CERO CERO CERO; que tiene las medidas y linderos siguientes: LINDERO NORTE: Partiendo del vèrtice Nor Poniente està formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo Uno: Noroeste sesenta y ocho grados cincuenta y cinco minutos treinta y nueve segundos con una distancia de quince punto dieciocho metros; colindando con terrenos de la Diocèsis de Zacatecoluca; LINDERO ORIENTE: Partiendo del vèrtice Nor Oriente esta formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo Uno: Sureste veintidòs grados treinta y ocho minutos cincuenta segundos con una distancia de veintiuno punto cincuenta y nueve metros; colindando con terrenos ante de Marìa de los Àngeles Zaragoza, hoy de Joel Salomòn Guevara; Cristina Guevara, y Juan Antonio Aguilar, con calle de por medio; LINDERO SUR: Partiendo del vèrtice Sur Oriente està formado por tres tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo Uno: Suroeste sesenta y ocho grados catorce minutos cero dos segundos con una distancia de ocho punto cero nueve metros; Tramo Dos: Sureste treinta y cinco grados cero un minuto cincuenta y dos segundos con una distancia de uno punto cincuenta y seis metros; Tramo Tres: Suroeste cincuenta y nueve grados once minutos treinta y dos segundos con una distancia de ocho punto cero ocho metros; colindando con terrenos de antes Vicenta Asunciòn viuda de Pèrez, hoy de Ricardo Nolasco, Josè Àngel Molina Rivas, con calle de por medio; LINDERO PONIENTE: Partiendo del vèrtice Sur Poniente esta formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo Uno: Noroeste veintiùn grados diecisiete minutos veintitrès segundos con una distancia de veinticuatro punto cincuenta y seis metros; colindando con terrenos de Alcaldìa Municipal de San Emigdio, cerco de pùas; asì se llega al vèrtice Nor Poniente, que es donde se iniciò la descripciòn.- II) DESTINO.- El inmueble que se otorga en Comodato, será utilizado para xxxxxxxxxxxxx.- III.- ENTREGA DEL INMUEBLE.- El Comodante, en este acto entrega el inmueble al Comodatario, y este así lo recibe; IV.- RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE.- El inmueble deberá ser restituido por el Comodatario al finalizar el plazo del presente Contrato que es de CINCUENTA AÑOS, en este instrumento se acuerda que todas las obras de infraestructura que se encuentran en el inmueble y las que se construyan en el futuro, por parte del comodatario, y finalizado el plazo de este Comodato, serán en beneficio del inmueble y del patrimonio del comodante.- V.- PLAZO.- Del presente Comodato, es de CINCUENTA AÑOS, contados a partir de la firma del presente instrumento y podrá prorrogarse por un período igual, debiéndose suscribir la correspondiente escritura pública.- VI.- DOMICILIO ESPECIAL.- Para todos los efectos de las obligaciones que contraen por medio de este instrumento, las partes fijan como domicilio especial, la ciudad de San Salvador, jurisdicción a cuyos tribunales se someten.- VII.- CONDICIONES ESPECIALES.- El presente Comodato, también podrá darse por terminado por Mutuo Acuerdo entre las partes, mediante documento notarial firmado, si una de las partes quiere dar por terminado el Comodato, en forma unilateral, tendrá que agotar el Trato Directo, y agotada esta instancia se optará por el arbitraje.- VIII.- PROHIBICIONES.- Es entendido que el Comodatario, no podrá gravar, vender, donar o transferir a cualquier título el inmueble dado en Comodato.- Así se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura, y leído que les fue por mí, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-