Cancelacion de Hipoteca

buenas noches colegas, espero se encuentren bien, necesito de sus ayudas, necesito un modelo de cancelación de hipoteca pero que sea en escritura publica y si no es mucho pedir que el documento base sea una certificación literal extendida por el cnr, ya que el documento de escritura de hipoteca lo han perdido por lo tanto he pedido una certificación literal de la escritura de constitución de hipoteca al cnr.
la hipoteca se constituyo ante un banco

NUMERO CUARENTA Y CUATRO. CANCELACION DE HIPOTECA. En la ciudad de Santa Ana, a las ocho horas del día dieciséis de octubre del año dos mil seis. Ante mí,.........., Notario, del domicilio de esta ciudad, comparece el Licenciado CARLOS ALFREDO MARMOL CANJURA, quien firma “A. MARMOL”, de sesenta años de edad, Contador, del domicilio de Nueva San Salvador, departamento de La Libertad, persona a quien en este momento conozco e identifico por medio de su respectivo Documento Unico de Identidad número cero cero cinco uno dos cuatro dos cinco- siete; actuando en su carácter de Apoderado Especial Administrativo del “FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA”, institución de Crédito del domicilio de la ciudad de San Salvador, creada por ley, que aquí se llamará “EL FONDO”, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce- cero setenta mil quinientos setenta y cinco- cero cero dos- seis, cuya personería DOY FE: de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista el testimonio de la escritura matriz de Poder Especial Administrativo, otorgado a su favor por el Ingeniero ENRIQUE OÑANTE MUYSHONDT, en su calidad de Presidente y Director Ejecutivo del Fondo, y como tal, su Representante Legal, en la ciudad de San Salvador, a las nueve horas y treinta minutos del día quince de junio del año dos mil cuatro, ante los oficios del Notario GREGORIO RENÉ TORRES GONZÁLEZ, en el que consta que lo faculta en forma especial para que en representación del Fondo, pueda celebrar actos y contratos como el presente. En dicho testimonio se da fe de la personería del Ingeniero Oñate Muyshondt, y de la existencia legal del Fondo, y ME DICE: Que el Fondo tiene recibido de parte del señor ........, en aquel entonces de treinta y cuatro años de edad, Contador, del domicilio de esta ciudad, la cantidad de VEINTIDOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, en concepto de capital, más intereses correspondientes, suma que dicho señor adeudaba al Fondo, según testimonio de Escritura Pública, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las nueve horas del día cuatro de mayo de mil novecientos ochenta y uno, ante los oficios notariales del Licenciado MAURICIO ROBERTO CALDERON, y la cual se encuentra inscrita al número VEINTIUNO del Libro OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE de Hipotecas del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de este departamento, en el cual consta que el referido señor recibió de parte del Fondo la cantidad VEINTIDOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, al interés del DIEZ POR CIENTO anual sobre saldos deudores, deuda que sería amortizada por medio de doscientas cuarenta cuotas mensuales, fijas, vencidas y sucesivas que comprenden capital e intereses de DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES TRECE CENTAVOS cada una; y doscientas cuarenta cuotas mensuales, fijas, vencidas y sucesivas de ONCE COLONES TREINTA Y UN CENTAVOS cada una, en concepto de primas de seguro de vida colectivo, decreciente y de daños a la propiedad consistentes en ciclón, inundación y terremoto. El destino del dinero recibido fue para adquirir un inmueble y para garantizar el préstamo y accesorios contenidos en el referido documento, el señor ANGEL HUMBERTO AREVALO, conocido por ANGEL HUMBERTO MELGAR AREVALO, constituyó a favor del Fondo PRIMERA HIPOTECA, sobre un inmueble de naturaleza urbana, en el cual hay construida una casa de sistema mixto, con todos sus servicios y tiene la localización, medidas y linderos siguientes: LOTE NUMERO SEIS DEL POLIGONO “M”, DEL REPARTO SANTA JULIA, de este departamento: partiendo del punto de intersección de los ejes de la Avenida Independencia Norte y veinte Calle Oriente-Poniente, abiertas en la Urbanización, de la ciudad de Santa Ana, se mide sobre la línea central de la Avenida una distancia de trescientos veintiséis punto diecinueve metros, con rumbo Norte once grados cero seis punto seis minutos Este y se llega a un punto, desde el cual, haciendo una deflexión negativa de noventa grados exactos, y midiendo una distancia de quince metros, se llega al esquinero Noreste del lote número seis del Polígono “M”, que se describe a continuación: ORIENTE: Lindero recto, que parte del esquinero Noreste, antes mencionado, con rumbo Sur once grados cero seis punto seis minutos Oeste y distancia de siete metros, para llegar al esquinero Sur-Este; colinda este tramo con lotes números cinco y seis del polígono “L”, de esta misma urbanización, Avenida Independencia Norte, de treinta metros de derecho de vía, de por medio; SUR: lindero recto, que parte del esquinero Sureste, con rumbo Norte setenta y ocho grados, cincuenta y tres punto cuatro minutos Oeste y distancia de diecisiete metros, para llegar al esquinero Suroeste; colinda este tramo con el lote número cinco de este mismo polígono; PONIENTE: Lindero recto que parte del esquinero Suroeste, con rumbo Norte once grados cero seis punto seis minutos Este y distancia de siete metros para llegar al esquinero Noroeste; colinda este tramo con el lote número veintiuno de este mismo polígono; NORTE: lindero recto, que parte del esquinero Noroeste, con rumbo Sur setenta y ocho grados cincuenta y tres punto cuatro minutos Este y distancia de diecisiete metros, para llegar al esquinero Noreste, de donde se comenzó. Colinda este tramo con el lote número siete de este mismo polígono. Todos los lotes colindantes son o han sido propiedad del Ingeniero Bruno Enrique Tenze Trabanino. El lote así descrito tiene un área de CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS, equivalentes a CIENTO SETENTA PUNTO VEINTISEIS VARAS CUADRADAS. En consecuencia, por haber recibido tanto el capital como los correspondientes intereses pactados, el Fondo ya nada tiene que reclamar al señor ........ conocido por ANGEL

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, por lo que, por medio de este instrumento, lo declara LIBRE Y SOLVENTE de toda obligación para con el Fondo y CANCELA en su totalidad la escritura pública de PRIMERA HIPOTECA ya relacionada, que grava el inmueble que anteriormente se ha descrito. Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído que le fue por mí todo lo escrito, íntegramente en un solo acto y sin interrupción, manifiesta su conformidad, ratifica su contenido y firma conmigo. DE TODO DOY FE.

la ciudad de San Salvador, a las diez horas del día quince de Julio de dos mil doce. Ante mí,

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, notario, de este domicilio y de la ciudad de San Miguel, comparece el Licenciado

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, de treinta años de edad, Abogado, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número

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; actuando en su calidad de Apoderado General Administrativa del BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA, Institución Bancaria, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria …………………, que en el transcurso de este instrumento se le llamará “El Banco”, personería que Doy Fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: El testimonio de la Escritura Pública de Poder General Administrativo otorgado en esta ciudad, a las catorce horas del día veinticinco de Julio de dos mil once, ante los oficios Notariales de la Licenciada

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, por el Licenciado

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, en su carácter de Presidente de la Junta Directiva y por ende Representante Legal del BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA, a favor de la compareciente y otros, inscrito en el Registro de Comercio con fecha catorce de Septiembre de dos mil once, bajo el número TREINTA Y OCHO del Libro MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO, del Registro de Otros Contratos Mercantiles, de la cual consta: Que el Licenciado

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, se encuentra plenamente facultado para otorgar conjunta o separadamente con los otros apoderados, actos o contratos como el contenido en el presente instrumento. Asimismo doy fe que en el poder aquí relacionado el Notario autorizante dio fe de la existencia legal del Banco, lo mismo que de la personería jurídica con que actuó el Licenciado

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; y en tal carácter; ME DICE: I) Que según consta en la Escritura Pública de PRIMERA HIPOTECA ABIERTA que antecede, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las quince horas con treinta minutos del día nueve de abril de dos mil diez, en los oficios notariales de

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, la señor

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, en aquel entonces de cincuenta y cinco años de edad, Comerciante, del domicilio de Santa Tecla, departamento de La Libertad, con Número de Identificación Tributaria

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, constituyó PRIMERA HIPOTECA ABIERTA a favor del Banco, hasta por la cantidad de

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DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, para el plazo de

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contados a partir de la fecha de su otorgamiento, sobre un inmueble de naturaleza urbana, que se identifica como lote DOCE DEL POLÍGONO “----”, de la Residencial

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, de la jurisdicción

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, distrito y departamento de La Libertad. Hipoteca inscrita a favor del Banco al número TRES CERO UNO DOS TRES OCHO TRES SIETE –CERO CERO CERO CERO CERO, de Hipotecas del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del departamento de La Libertad. II) Que estando suficientemente garantizadas las obligaciones pendientes de pago a cargo del señor

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, y a favor del Banco, por este medio el Licenciado

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, en nombre de su representado CANCELA TOTALMENTE la expresada PRIMERA HIPOTECA ABIERTA. Así se expresó el compareciente a quien le expliqué los efectos legales de la presente acta notarial, la cual consta de dos hojas útiles y que se inició al pié del documento en mención, y leído que le fue íntegramente por mí, en un solo acto, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.

NUMERO. LIBRO . - En la ciudad de San Salvador, a las quince horas del dia seis de Mayo del año dos mil trece.- Ante Mí,

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Notario, del domicilio de Apopa, del Departamento de San Salvador, Con Documento Único de Identidad Numero cero cero cinco cinco dos dos cero cero-siete y con Número de Identificación Tributaria cero seis uno cuatro-cero uno cero tres cinco dos-cero uno tres-cuatro COMPARECE el Ingeniero JOSE ERNESTO MUÑOZ CARRANZA, de cuarenta y tres años de edad, Ingeniero Civil, de este domicilio, a quien no conozco, pero lo identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero dos uno uno cuatro dos dos uno-cinco, y con Número de Identificación Tributaria uno uno dos uno –cero tres uno cero seis nueve-cero cero uno-cuatro actuando en su calidad de DIRECTOR EJECUTIVO DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR, que se puede llamar el FONDO O FONAVIPO, Institución Pública, de Crédito, de carácter Autónomo, y de este domicilio, con número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-cero ochenta mil seiscientos noventa y dos-ciento cuatro-cero; cuya personería DOY FE de ser Legitima y suficiente, de acuerdo a lo siguiente: A) La Ley del Fondo Nacional de Vivienda Popular, contenida en Decreto Legislativo numero doscientos cincuenta y ocho, de fecha veintiocho de mayo de mil novecientos noventa y dos, publicado en el Diario Oficial numero ciento cuatro, tomo trescientos quince, de fecha ocho de junio del mismo año, en cuyo artículo dieciocho estatuye que corresponderá al Presidente de la Junta Directiva y al Director Ejecutivo, en forma conjunta o separada, ejercer la representación legal del Fondo, y el articulo catorce de la misma Ley que en su literal “C” dispone que es atribución de la Junta Directiva, nombrar al Director Ejecutivo del Fondo; Acuerdo de la Junta Directiva del Fondo, numero seis mil seiscientos setenta/ ochocientos trece, de Acta numero ochocientos trece/ ochocientos treinta y ocho/ doce/ dos mil doce, de sesión celebrada el dieciocho de diciembre de dos mil doce, por medio del cual se nombra al ingeniero JOSE ERNESTO MUÑOZ CARRANZA, como Director Ejecutivo del Fondo por tiempo indefinido, a partir del día ocho de enero de dos mil trece; por lo que se encuentra facultado para otorgar actos como el presente, y en tal carácter ME DICE: Que según Escritura Pública, otorgada en esta ciudad, a las nueve horas y veinticinco minutos, del día veintisiete de Febrero de mil novecientos noventa y uno, ante los oficios notariales de HABID IGLESIAS BUSTILLO, inscrita bajo el Sistema de Folio Real en el asiento número dos de Ia Matricula número, M CERO UNO CERO CINCO CERO UNO CERO CINCO, ahora trasladado al Siryc, Matricula número SEIS CERO UNO SIETE UNO UNO CUATRO SIETE-CERO CERO CERO CERO CERO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, Departamento de San Salvador, Inmueble de Naturaleza Urbano. Situado en CENTRO URBANO SAN BARTOLO LOTE TREINTA Y CUATRO GRUPO “L”CENTRO URBANO SAN BARTOLO, ETAPA NUEVE, PASAJE CRISANTEMO, LLANO DE SAN BARTOLO correspondiente a la ubicación geográfica de ILOPANGO, Departamento de SAN SALVADOR, la señora EDELMIRA MARTINEZ GUTIERREZ, en aquella fecha de veintitrés años de edad, Oficios domésticos, del domicilio de San Salvador, departamento de San Salvador, con Cedula de Identificación Personal Numero uno guion uno guion cero cuarenta mil cuatrocientos treinta y uno y con Identificación Tributaria número cero setecientos catorce- cero cincuenta mil trescientos sesenta y siete- ciento cuatro- cero, constituyo a favor del FONDO, PRIMERA HIPOTECA hasta por la suma de DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON DIECISEIS CENTAVOS DE COLONES, equivalentes a UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DOLARES CON VEINTIDOS CENTAVOS DE DOLAR, DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA para el plazo de VEINTE AÑOS, a partir de su otorgamiento, al OCHO por ciento de interés anual sobre saldos insolutos y que recae sobre un inmueble, solar que es de una extensión superficial de sesenta y uno punto ochenta y cinco metros cuadrados, siendo el área construida de treinta punto cero cinco metros cuadrados, cuyo valor es de diez mil novecientos ochenta y cinco colones cuarenta y cuatro centavos, el cual a partir del punto de intersección formado por el Pasaje Azaleas y Pasaje Crisantemo, se mide sobre el eje de este último, una distancia de diecisiete metros cuarenta y nueve centímetros, llegando a un punto donde se hace una deflexión positiva de noventa grados y una distancia de un metro cincuenta centímetros, llegando al vértice noroeste donde da inicio la presente descripción; que mide y linda: al NORTE, mojón uno, mojón dos, con una distancia de cinco metros, linda con terrenos destinados para zona verde, Pasaje Crisantemo de tres metros de ancho de por medio, al ORIENTE, mojón dos, mojón tres, con una distancia de doce metros treinta y siete centímetros, linda con casa numero treinta y seis del Pasaje Crisantemo, al SUR, mojón tres, mojón cuatro, con una distancia de cinco metros, linda con casa numero treinta y tres de la Calle Londres. Al PONIENTE, mojón cuatro, mojón uno, con una distancia de doce metros treinta y siete centímetros, linda con casa numero treinta y dos del Pasaje Crisantemo. Que por este medio el Fondo por haber recibido la totalidad del capital e intereses CANCELA TOTALMENTE LA EXPRESADA HIPOTECA y declara libre de dicho gravamen el inmueble que se relaciona en la misma. En consecuencia el Fondo no teniendo nada más que reclamar de la obligación antes expresada, por este medio declara LIBRE Y SOLVENTE a la deudora señora

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, de generales antes dichas. DOY FE. Así se expreso la compareciente a quien le expliqué los efectos legales del presente instrumento el cual fue leído por mí, íntegramente todo lo escrito y en un solo acto sin interrupción, manifiesta su conformidad, lo ratifica y firmamos. DOY FE

la ciudad de San Salvador, a las diez horas del día quince de Julio de dos mil doce. Ante mí,

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, notario, de este domicilio y de la ciudad de San Miguel, comparece el Licenciado

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, de treinta años de edad, Abogado, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número

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; actuando en su calidad de Apoderado General Administrativa del BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA, Institución Bancaria, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria …………………, que en el transcurso de este instrumento se le llamará “El Banco”, personería que Doy Fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: El testimonio de la Escritura Pública de Poder General Administrativo otorgado en esta ciudad, a las catorce horas del día veinticinco de Julio de dos mil once, ante los oficios Notariales de la Licenciada

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, por el Licenciado

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, en su carácter de Presidente de la Junta Directiva y por ende Representante Legal del BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA, a favor de la compareciente y otros, inscrito en el Registro de Comercio con fecha catorce de Septiembre de dos mil once, bajo el número TREINTA Y OCHO del Libro MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO, del Registro de Otros Contratos Mercantiles, de la cual consta: Que el Licenciado

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, se encuentra plenamente facultado para otorgar conjunta o separadamente con los otros apoderados, actos o contratos como el contenido en el presente instrumento. Asimismo doy fe que en el poder aquí relacionado el Notario autorizante dio fe de la existencia legal del Banco, lo mismo que de la personería jurídica con que actuó el Licenciado

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; y en tal carácter; ME DICE: I) Que según consta en la Escritura Pública de PRIMERA HIPOTECA ABIERTA que antecede, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las quince horas con treinta minutos del día nueve de abril de dos mil diez, en los oficios notariales de

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, la señor

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, en aquel entonces de cincuenta y cinco años de edad, Comerciante, del domicilio de Santa Tecla, departamento de La Libertad, con Número de Identificación Tributaria

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, constituyó PRIMERA HIPOTECA ABIERTA a favor del Banco, hasta por la cantidad de

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DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, para el plazo de

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contados a partir de la fecha de su otorgamiento, sobre un inmueble de naturaleza urbana, que se identifica como lote DOCE DEL POLÍGONO “----”, de la Residencial

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, de la jurisdicción

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, distrito y departamento de La Libertad. Hipoteca inscrita a favor del Banco al número TRES CERO UNO DOS TRES OCHO TRES SIETE –CERO CERO CERO CERO CERO, de Hipotecas del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del departamento de La Libertad. II) Que estando suficientemente garantizadas las obligaciones pendientes de pago a cargo del señor

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, y a favor del Banco, por este medio el Licenciado

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, en nombre de su representado CANCELA TOTALMENTE la expresada PRIMERA HIPOTECA ABIERTA. Así se expresó el compareciente a quien le expliqué los efectos legales de la presente acta notarial, la cual consta de dos hojas útiles y que se inició al pié del documento en mención, y leído que le fue íntegramente por mí, en un solo acto, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.

muchas gracias amigos, por su colaboracion.
exito y bendiciones