FORMATO DE VENTA DE DERECHO DE INMUEBLE

Estimados colegas,

Por este medio solicito de su valiosa colaboración. Resulta que necesito hacer una compraventa de derecho proindiviso de un inmueble pero no tengo ningún formato, será que alguno de ustedes podría proporcionarme uno? Se trata de una venta del 50% de un inmueble a favor de 2 personas.

Gracias!

Buenas tardes colega acá le agrego un modelo que baje del foro.

NUMERO TREINTA Y TRES BIS. En la Ciudad de San Salvador, a las dieciséis horas del día cinco de Julio del dos mil uno. Ante mi //////////////////////////////////, notaria, de este domicilio, comparece: //////////////// Rodríguez , de sesenta y un años de edad, profesor, del domicilio de ///////////, departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su documento único de identidad numero//////////////////////////////////////, con número de Identificación Tributaria ///////////////////////////////////////; Y ME DICE: I) Que según inscripción número ////////////////////, pagina /////////////////////, libro UN MIL QUINIENTOS NUEVE, propiedad, de este Departamento, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, es dueño y actual poseedor en proindivisión con la señora ////////////////////////////////////// de Rodríguez de un inmueble Urbano y construcciones que contiene situado en el polígono”A” marcado con el numero dieciocho de la Urbanización “Las Flores” en la jurisdicción de ///////////////, de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados veinte decímetros cuadrados equivalentes a trescientas sesenta varas cuadradas ochenta y cinco centésimos de vara cuadrada que se describe así: partiendo de la intersección formada por los ejes de la pasarela”A” y Calle “Las Magnolias” se mide, con rumbo Sur ochenta y cinco grados veintinueve minutos ocho decimos de minuto Este sobre el eje de la ultima calle mencionada, una distancia de veinticinco metros ochenta centímetros, de este punto se mide con rumbo Sur, cuatro grados treinta minutos dos decimos de minuto Oeste, una distancia de siete metros para llegar al vértice Noroeste, del lote que se describe así: NORTE, en línea recta con rumbo Sur ochenta y cinco grados veintinueve minutos ocho decimos de minutos Este, mide diez metros, lindando con lotes números dieciséis y quince del polígono”D” con Calles Las Magnolias de catorce metros de ancho de por medio; ORIENTE, en línea recta con rumbo Sur cuatro grados treinta minutos dos decimos de minutos Oeste, mide veintiún metros treinta centímetros, lindando con los lotes numero diecinueve y numero veinte del mismo polígono “A”, SUR, en línea recta con rumbo Sur, cincuenta y seis grados veintiséis minutos ocho decimos de minuto Oeste, mide doce metros setenta decímetros, lindando con el lote numero veintitrés del mismo polígono “A”, PONIENTE, en línea recta con rumbo Norte cuatro grados treinta minutos con dos decimos de minuto Este, mide veintinueve metros catorce centímetros, lindando con lote numero diecisiete del mismo polígono “A” todos los lotes colindantes, son o han formado parte de la Urbanización “Las Flores”, propiedad de Enrique Álvarez y Compañía.- II) Que libre de gravamen y por el precio de /////////////////////////////, que declara haber recibido con anticipación a este acto de parte de la señora /////////////////// de Rodríguez, le vende a ella su derecho de propiedad que en un cincuenta por ciento le corresponde del inmueble antes descrito, haciéndoles por medio de este instrumento la tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos que le pertenecían entregándole su derecho en proindivisión materialmente y obligándose al saneamiento de ley.- Presentes en este acto la señora////////////////////////////////////////, de cincuenta y siete años de edad, profesora, del domicilio de ////////////////, a quien conozco e identifico por medio de su documento único de identidad numero//////////////////////////, con número de Identificación Tributaria /////////////////////////; Y ME DICE: que acepta la venta que por medio de este instrumento se le hace del derecho de propiedad que en un cincuenta por ciento le correspondía al señor ///////////// Rodríguez del inmueble antes descrito, así como la tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos, que se le transfieren recibiéndolo el derecho en proindivisión materialmente. Me manifiestan los comparecientes que entre vendedor y comprador existe vínculo de parentesco en primer grado de afinidad, por ser cónyuges entre sí. Advertí a los comparecientes en contenido del artículo treinta y nueve de la ley de Notariado.- Así se expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales de este instrumento y leído que se los hube íntegramente en un solo acto ininterrumpido ratifican su contenido y para constancia firmamos. DOY FE.-

Gracias colega!