observacion CNR

colegas, un padre de familia quería darle un terreno a su hija que esta en estados unidos, entonces lo hice como una donación, pero el CNR me observo que ella debe aceptar la donación y hasta entonces la inscribirán, mi pregunta es ese instrumento queda sin validez o deberá subsanarse y si es asi cuanto tiempo tengo para que ella pueda aceptar la donación. gracias.

Recordemos que la donación (el documento) como tal es un título traslaticio de dominio, q a su vez requiere de un modo de adquirir ( la tradicion para el caso) entonces efectivamente debe aceptar la tradición y puede hacerlo en otro documento en cualquier momento, tienes dos opciones hacerla Li más rápido posible y presentar la al cnr y pedir q pase el documento observado a segunda o retirarlo sin inscribir y presentar ambos documentos cuando ya los tengas, suerte

muchísimas gracias colega.

retirar sin inscribir la donacion y que la hija del señor en EEUU acepte la donacion ante notario salvadoreño (mandandole claro los datos) y que te manden el testimonio por courrier y presentas las 2 escrituras.
Yo tuve un caso parecido solo que como el hijo estaba fuera del pais lo que hicimos es una donacion revocable, asi no tenia que firmar el hijo y surte efecto hasta el fallecimiento del padre y puede entonces inscribirla.

que interesante yaky, te agradezco mucho la ilustración, y lo tomare muy en cuenta

Amigo Colega Roque Guerra os saludo.
Por lo que expresas tu elaboraste una Donacion Irrevocable del señor a su hija en EEUU por lo que ella no puede aceptar la donación como es requisito.
Puedes consultarle al señor que le pareciera hacer una donacion revocable para que no se necesite la firma de la hija y si el señor acepta puede suspender la anterior escritura y elaborar la escritura de donacion revocable, claro tiene que explicarle muy bien al señor que esta escritura no se inscribe hasta su fallecimiento.

y será que en el cnr, me devulve la escritura de donación irrevocable sin ningún problema y aceptaría la de donación revocable?

Amigo Colega Roque Guerra al elaborar la escritura de Donacion Irrevocable redactaste que la hija acepta la donacion? o no lo plasmaste? sino lo redactaste así tienes 2 opciones:1) Suspender la escritura por error en su redaccion (ya que uno de los requisitos de la donacion irrevocable es que esta sea aceptada por el donatario) y 2) que la hija del señor acepte la donación, ante un notario salvadoreño en EEUU, que le hizo su padre aqui; para lo cual le debes mandar al notario de alla los datos de la escritura elaborada aquí.

En caso que tu cliente acepte una Donacion Revocable despues que le hayas explicado en qué consiste y que la hija no la podrá inscribir en el Registro hasta que su padre fallezca; lo primero que debes hacer es presentarte en el Cnr y retirar sin inscribir la Donación Irrevocable, suspendes la escritura matriz y posteriormente elaboras la Donacion Revocable (claro que necesitaras un testigo mas) y esa solo la firma el padre (es decir, el donante) ya que es equiparable al Testamento.