Puede firmar un menor de 12 años donacion

Resulta q me pasaron una copia de la escritura de donación de un inmueble por parte de su papá a su menor hijo de 12 años de edad PERO me llama la atención que a demás de firmar sus padres como representante del niño y los testigos, aparece también la firma del menor PREGUNTA: los menores deben de firmar la escritura?¡ les agradeceré base legal de cualquiera de las dos respuestas ya sea afirmativa o negativa. GRACIAS

No se puede, unicamente pueden firmar los menores para contraer matrimonio, con la edad que establece el codigo de familia de igual forma con sus requisitos.-
Ahora bien también puden firmar los menores en las partidas de nacimiento de sus hijos de igual forma que lo anterior

No los que son menores de edad no pueden firmar ese tipo de instrumento, porque para ello ha firmado el representante legal el cual lógico es pensar que debió acreditar la correspondiente personería. Espero le sirva este comentario

La verda no debe de firmar el menor. si no sus representantes nada mas, recuerde que el menor de 12 años no goza de algunos derechos en este caso en particular no puede obligarse de ninguna manera pero si lo puede hacer el representante, asi que es ilogico que el menor firme