¡AYUDA POR FAVOR!!!!!!! NECESITO DE SUS OPINIONES

Buen día a todos los que tengan en bien leer mi consulta, les agradezco de antemano su atención y valiosa colaboración.

Paso a detallarles el caso que me inquieta y es el siguiente:

En una alcaldía fuera de San Salvador, se encuentra un inmueble el cual le pertenece a una señora "X" por tener testimonio de escritura a su favor (Aunque en el testimonio de la compra venta a favor de la señora "X" no se detalla claramente el número de lote) pero al verificar en el CNR esa parcela si está a su nombre (señora "X) y si aparece número de lote y dirección,
pero es el caso que en la Alcaldia le dicen que de acuerdo a su sistema ellos tienen que esa parcela pertenece a una persona "Y" , por lo que la enviaron a solicitar la ubicación catastral de su terreno al CNR, lo cual ya hiso y en la cual aparece detallada la ubicación de su terreno, dirección y sus colindantes.

Pero aún con ello en la Alcaldia dicen que no pueden cambiar la información del propietario del terreno por que ellos tienen un documento en el cual dice que ese terreno pertenece a la persona "Y", con esos datos se fue a solicitar al CNR la ubicación catastral del terreno de ese señor "Y" para aclarar de una vez por todas cual es el terreno de dicho señor, pero no aparece ubicación catastral, solo tienen copia del testimonio pero en el cual tampoco la dirección del inmueble no es clara ( no detalla número de lote) y es esto lo que dicen en la Alcaldia que les da problemas, por que en ninguno de los documentos les dice cual es la parcela de cada quien, que lo único que podían hacer ellos era buscar a la persona "Y" para que les diga cual es su parcela, pero ya lo buscaron en los lugares aledaños al terreno en mención y nadie da referencia de él, ni siquiera saben si aún vive y que en la Alcaldia no tienen ningún información de esa persona "Y".

En este caso ¿Que se debe hacer o solicitar a la Alcaldia? o como proceder? ya que de acuerdo al CNR si aparece que esa parcela, con número y dirección exacta pertenece a la señora "X" y de la person "Y" no se tiene más que la copia de su testimonio de compra venta

Agradeceré inmensamente si me comentan sus opiniones al respecto.

Lo que veo aqui es una mala disposicion de la alcaldia, pues por principio de prioridad y fe publica registral el terreno pertenece a X,pues es el registro y no la alcaldia la que da fe publica del acto legal que fue la inscripcion.Solicite hablar con el jefe de catastro de la alcaldia y que regularize la situacion de X, y si no mande una carta amparad en el 18 cn al concejo manifestando su inquietud.

Yo considero que efectivamente, no existe voluntad en la alcaldia de solucionar el problema y me imagino que puede ser, posiblemente, por los impuestos que han cobrado durante todos los años y que posiblemente se los han estado cobrando a una persona distinta. Catastro de la Alcaldia tiene toda la facultad para inspeccionar el inmueble y solucionar el problema. Presente un escrito exponiendo la problemativa y fundamentese en la ficha catastral, la cual, obviamente, es la que resuelve el problema

que problema

Esta muy claro que es un asunto administrativo que la Alcaldía debe actualizar de oficio, para ello debe fundamentarse en la petición del propietario "X", hacer una inspección del lugar por medio de la unidad de catastro de la Alcaldía y si lo planteado en el problema se verifica que "Y", no se ubica en dicha propiedad, debe cancelar su inscripción, haciéndolo constar en un acta y consignar a "X" como contribuyente....