desmembracion

hola amigos estoy a punto de realizar una desmembracion de un inmueble y quisiera saber que debo hacer para realizarla y si debe realizarse la medicion por medio de topografo y los pasos a seguir en la misma, ademas me gustaria que me dijeran cuanto cobrar y si me pueden facilitar un modelo, gracias

primero la desmembracion requiere plano que se lleva a catastro (pero si el inmueble es en SAn SAlvador debe pasar por la OPAMSS), (aca se pagaun porcentaje por la medida del terreno) lo primero que debes verificar es el antecedente que no tenga errores y no tenga gravamen, en el CNR dan mas informaciòn, digo esto por que me paso que primero hice el plano y paralelo al tramite como y tenias las medidas elabore la Escritura de Compraventa y mientras me salia en la OPAMSS avanzaba en CNR, error la OPAMSS o Catastro ponen observaciones que cuestan por mi parte pedi 5 cambio al ingeniero que me cobraba $250.00, mas los $50.00 de revision y aprobacion de plano en Catastro, se compra la ficha catastral por $6.78... por mi debes cobras solo en honorarios $300.00 y el resto de gastos que lo pague el cliente, solo APROBACION DE TOPOGRAFIA Y LEGALIZACION DE MEDIDAS EN CNR-CATASTRO), SIEMPRE que sea en San SAlvador, si es fuera, contabilizar gasolina, pasaje y papeles, si es fuera $500.00 sin gastos... a tus ordenes..

gracias por el aporte