REQUIERO ASESORIA

ESTIMADOS COLEGAS, LES SALUDO CON EL RESPETO DE SIEMPRE, SOLICITO SUS VALIOSOS APORTES, PUES HA LLEGADO A MIS MANOS UNA PAR DE CASOS PARA MI UN TANTO COMPLICADOS, AMBOS TRATAN SOBRE INMUEBLES AHORA LES COMENTO:
1) UN INMUEBLE FUE HIPOTECADO, ESTE ES PARTE DE UNA LOTIFICACION, LA PERSONA DEUDORA DE ESTE INMUEBLE HA FALLECIDO Y SOLO PAGO 3 CUOTAS, MI DUDA ES EN TODO ASPECTO, ACASO DEBO COBRAR A LA FAMILIA, QUE PUEDO HACER????

2)ESTE CASO LO CONSIDERO MAS COMPLEJO, EXISTE UNA PEQUEÑA PORCIÓN DE TERRENO APROXIMADAMENTE DE 204.98 M2 QUE ES SEGREGADO DE UNO DE MAYOR EXTENSIÓN,(ESTE DE MAYOR EXTENSIÓN TIENE SU RESPECTIVO ANTECEDENTE Y SUS 5 DUEÑOS, LOS CUALES TENÍAN EL 20% LA PROPIEDAD, SIN EMBARGO ESTOS YA FALLECIERON) EL PUNTO ES QUE ESTE ESPACIO DE MENOR CANTIDAD SE ENCUENTRA VACIÓ, SIN CONSTRUCCIONES NI SIEMBRA, PERO SI TIENE COLINDANTES; ACTUALMENTE TENGO CONOCIMIENTO DE UN SOLO HEREDERO, MAS NO DEL RESTO DE LOS HEREDEROS, MI PREGUNTA ES COMO PUEDO ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE ESTA PEQUEÑA PORCIÓN DE INMUEBLE SI NO TENGO CONOCIMIENTO DEL RESTO DE HEREDEROS SOLO DE UNO, ME EXPLICO?
A QUIEN RECURRO, QUE PROCESO VIA JUDICIAL PUEDO INICIAR? PUES QUIEN QUIERE SER PROPIETARIO ES UNA IGLESIA CERCANA A ESTE INMUEBLE.
COLEGAS AGRADEZCO DE ANTEMANO SUS FINEZAS QUEDÁNDOME EN ESPERA DE SUS VALIOSOS APORTES, BENDICIONES

EN EL PRIMER CASO ES DE LEER LO QUE DICE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O EL DE PROMESA DE VENTA PARA VER LAS CLAUSULAS SOBRE EL FALLECIMIENTO O SI MENCIONA QUE TIENE SEGURO ESTE LO PAGA
TODO DEPENDE DEL CONTRATO
YA QUE SI AHI NO DICE QUE LOS FAMILIARES ASUMEN LA RESPONSABILIDAD NO SE PUEDE COBRAR SOLO SE RECUPERA EL LOTE Y SE VENDE DE NUEVO
SI HAY SEGURO ESTE LO PAGA Y SE DA ESCRITURA A LOS HEREDEROS

GRACIAS, COLEGA Y COMO SE RECUPERARIA EL LOTE SI FUERA ASI?

SEGUN EL PRIMER CASO LO QUE SE DEBE HACER ES SI LA FAMILIA NO PAGA Y NO HA ACEPTADO HERENCIA ES DECLARARLA YACENTE PARA PODER CAPITAL INVERTIDO, QUE SERIA LA PROPIEDAD
EN EL SEGUNDO CASO SI ES UNA HIPOTECA E IGUALMENTE HAY HEREDEROS Y NO HAN ACEPTADO HERENCIA LE CORRESPONDE HACER LO MISMO QUE EN EL PRIMER CASO. SI EL UNICO HEREDERO ACEPTA HERENCIA Y EL INMUEBLE ESTA HIPOTECADO TIENE QUE LLEGAR A UN ACUERDO CON EL ACREEDOR.

te envio mi correo, creo que te puedo dar una guia.

Saludos
Verelissann



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