COMPRAVENTA DONDE SE RESERVA EL USUFRUTO

QUISIERA PREGUNTAR SI ALGUIEN TIENE UN MODELO DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA DONDE EL VENDEDOR SE RESERVA EL DERECHO DE USUFRUCTO. Y QUIERO PREGUNTAR COMO HACER PARA QUE EL USUFRUCTO TAMBIÉN PUEDA COMPARTIRLO EL VENDEDOR
ES DECIR UNA TERCERA PERSONA Y COMO LA HAGO COMPARECER A ESA TERCERA PERSONA EN LA COMPRAVENTA

Aca hay un modelo que baje de el foro,se agrego la condicion del tercero beneficiado es cuestion de que lo ajuste a su pretenssion.

NUMERO

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. LIBRO

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. Compraventa de Inmueble (Nuda Propiedad con Reserva de Derecho de Usufructo y Derecho de Habitación).- En la ciudad de San Miguel, a las diez horas del día dieciséis de febrero del año dos mil diez.- Ante mí,

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, Notario, de este domicilio, comparece la señora

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, de cuarenta y tres años de edad, Comerciante, originaria de El Carmen, departamento de La Unión y del domicilio de San Miguel, persona a quien hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero

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; y con Número de Identificación Tributaria:

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;en este mismo acto también comparece el señor(Tercero beneficiado) las generales de identificación. Y ME DICE: Que es dueña y actual poseedora de un Inmueble de naturaleza rústica, inculto, situado sobre carretera que conduce a El Cuco, Kilómetro

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, Cantón El Jute, jurisdicción, distrito y departamento de San Miguel, en la Lotificación denominada "

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", identificado como Lote Número

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del Polígono "C", que mide y linda: al NORTE:

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metros, linda con la señora

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; al SUR:

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metros, linda con lote número trece del mismo Polígono "C"; al ORIENTE:

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metros, linda con calle de por medio con lote número diez del Polígono "A"; y al PONIENTE:

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metros, linda con lote número quince del Polígono "C"; con un Área de DOSCIENTOS CINCO PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO VEINTINUEVE VARAS CUADRADAS.- Inscrito en el Centro Nacional de Registros, Primera Sección de Oriente, en el Sistema de Folio Real Computarizado bajo la Matrícula Número:

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– CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO DOS, de Propiedad, Departamento de San Miguel. Que por el precio de

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MIL TRESCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que declara tener recibidos a su entera satisfacción de parte de la señorita

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, de veinte años de edad, Estudiante, de este origen y domicilio, persona a quien hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero

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; y con Número de Identificación Tributaria:

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; le vende a ésta la Nuda Propiedad y se reserva el Derecho de Usufructo Vitalicio y Derecho de Habitación sobre el inmueble antes descrito y que le corresponde libre de gravamen, haciéndole la tradición del dominio, posesión, y demás derechos accesorios que le corresponden de la Nuda Propiedad del inmueble que vende, haciéndole la entrega material del mismo, obligándose al saneamiento legal por evicción.- En este acto la señora ---(Vendedora)

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, ME MANIFIESTA: Que se reserva en la presente Escritura Pública el DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO Y DERECHO DE HABITACIÓN sobre el inmueble que en este acto se vende. Así igual me expresa que de dicho DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO Y DERECHO DE HABITACIÓN en este mismo acto constituye DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO Y DERECHO DE HABITACIÓN en el cincuenta por ciento derechos sobre mismo a (tercero beneficiado) del que entrará a gozar inmediatamente, haciéndole en consecuencia la entrega y tradición del mismo. - Presente desde el inicio de este instrumento la señorita

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, de generales antes expresadas y ME DICE: Que acepta la venta de la Nuda Propiedad y acepta la reserva del Derecho de Usufructo Vitalicio y Derecho de Habitación que se constituye en la presente Escritura Pública y a la vez acepta la tradición del dominio, posesión y demás accesorios que se le hacen, de los derechos sobre el inmueble descrito dándose por recibida de éste y demás derechos reales

Interesantisimo tema, gracias Amigo Colega Juan Avelar O por el modelo. una pregunta más en este caso en la escritura comparece el vendedor, el que compra (nuda propiedad) y el tercero beneficiado por el 50% del derecho de usufructo si es así los 3 firman? os agradezco las respuestas

Asi es los tres firman.

juan avelar o escribió: Asi es los tres firman.

Si firma el "tercero beneficiado", se debe hacer constar su comparecencia al acto en la escritura, donde acepta los derechos que se le otorgan. Me parece que en el modelo que agregó, ¿Falta esa parte?

Asi es quedo cortada cuando lo subi.