DUDA GARANTIA POSTERIOR ACEPTACION DE HERENCIA

saludos amigos del foro, el caso es el siguiente, cuando se halla acordado una aceptacion de herencia entre 5 familiares a una sola persona, pero para garantizarle a las otras cuatro personas que posteriormente se les solventará la situacion, es decir, lo que quieren los otros 4 es una garantia de que no vayan ser sacados del inmueble por desconfianza, la idea de pasar el inmueble a una sola persona es para hacer un credito hipotecario, entonces mi pregunta es si existe alguna garantia notarial para este caso... gracias de antemano

Según entiendo tú pregunta, de los 5 que están llamados a recibir herencia, sólo lo hará una, dado que lo que ellos pretenden es que esa persona, obtenga un crédito hipotecario sobre el bien que deben heredar los cinco.

En esté caso recuerda que de no cancelarse el crédito hipotecario, esté pasara a manos del acreedor y esté podrá disponer libremente del inmueble hasta el grado de sacar a los que allí vivan.

En el caso que ellos deseen garantizarse algún valor monetario, lo que te pudiese recomendar aunque ante un crédito hipotecario poco puede hacerse, es que él que aceptara la herencia firme 4 pagares o letras de cambio a favor de los que repudiaron la herencia. En caso él que acepto la herencia no de nada a los demás puede realizar la acción con los pagares.

Si él que acepto herencia no cancela el crédito deberán hacerlo los demás, posteriormente solicitar la carta de subrogación y actuar legalmente.

Te puede parecer un poco enredada la situación, pero el problema radicaría en que el bien será pignorado, y al poseer tal gravamen son contratos privilegiados.

Espero haberte ayudado.

Pues te dire suena a arducia mal intencionada, porque perfectamente los 5 pueden promoverlas, o solo uno mencionando a los cuatro restantes, en este ultimo caso seria de promoverlo judicialmente, tambien pueden hipotecar el inmueble los cinco herederos despues de aceptar herencia o nombrar un apoderado especial para ello. Es la mejor garantia que se me ocurre.

Letras de cambio. pagares, no le veo mucha garantia, porque la hipoteca tiene privilegio y puede ejecutarse antes que se le intetara alguna otra accion ejecutiva con los titulos valores.

Gracias los canvas, esto me ha servido de mucho, aceptando los 5 luego pasan a un apoderado para dicho fin (Y)