Tengan buenas tardes necesito me ayuden en una duda
Un a señora tiene el dominio sobre un inmueble pero resulta que quiere vender unicamente la mitad de su terreno a dos personas pero no quiere segregar, será posible hacer la venta de un porcentaje? porque practicamente quedarian en estado de proindivision entre ella y las dos personas a quien desea vender el porcentaje.
gracias por sy ayuda
Respuesta de Manuel Rias sobre el tema compraventa
hola, mira si vende por porcentaje quedaría en proindivision y vendería en ese caso el 25% para cada uno de ellos pero recuerda que el pro indiviso todo es de todos y nada es de nadie, es mejor que haga la segregación.. es mas recomendable.
Considero que no hay inconveniente pero se les debe explicar las consecuencias de quedar en estado de indivisión, porque lo más recomendable sería una segregación por venta porque a la larga siempre deberán hacer partición si no quieren quedar "atados" seria que otro colega nos pudiese instruir.
Respuesta de JOSE FIGUEROA sobre el tema compraventa
El unico motivo que encuentro en este caso de que no quieran segregar es el costo ( si me equivoco mil disculpas ), por ello es importante pienso, que se le aclare a los clientes los efectos de la proindivisión y que a la larga el costo sera mayor muy probablemente ! Bendiciones !
bueno si la pregunta que hace el colega es si puede vender la compareciente un porsentaje y no segregar la parte vendida quedando el inmueble en proindivision lo puede hacer, ellos segun entiendo su deseo es que aparezcan como dueños en la escritura del inmuble, lo de la particion vine despues
efectivamente es valido, en este caso se trata de una VENTA DE DERECHO, del cual ella decide que porcentaje les vende del cien por ciento de derecho de propiedad que a ella le corresponda, es decir no necesariamente por que sean dos personas les va a vender el 50% es decir 25% a cada uno puede ser menos o a una mas y al otro menos.
