NECE. COMPRAVENTA DE INM.CON 1 HIPOTECA

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NUMERO…...- LIBRO…... COMPRAVENTA.- En la ciudad de Santa Ana, a las….horas del día……….. de dos mil doce. Ante mi, ………………, notario, de este domicilio, comparece el señor: ……………., de setenta años de edad, jornalero, del domicilio de Ahuachapán, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad numero: ………………., con número de Identificación Tributaria ………………….; y en la calidad en que actúa y comparece, ME DICE: I) Que según ………………………………………………………. a la Matricula UNO CINCO CERO DOS CERO OCHO NUEVE TRES – CERO CERO CERO CERO es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rustica, con la descripción siguiente: ………………………….., inmueble sobre el cual pesa un gravamen hipotecario a favor del señor …………………… por un monto de……………… y para un plazo de …………….. inscrito en el asiento …………… de la matricula antes citada.- II) Que por el precio de UN MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señorita ……………….., le vende a esta el inmueble antes descrito, junto con el gravamen hipotecario haciéndole la tradición del dominio, posesión, y demás derechos accesorios que le corresponden, haciéndole la entrega material del mismo, obligándose al saneamiento legal por evicción.- III) Presente desde el inicio de este instrumento la señorita …………………, de veintinueve años de edad, estudiante, de este domicilio, persona a quien no conozco pero identifico por medio de su documento único de identidad número ………………., …….. y con Numero de Identificación Tributaria ……….., y el carácter en que actúa y comparece ME DICE: Que acepta la venta que del inmueble antes descrito se le hace con el gravamen hipotecario y a la vez acepta la tradición del dominio, posesión y demás accesorios que se le hacen, de los derechos que sobre el inmueble descrito se le hacen a su representada, dándose por recibido de los mismos, en este acto y por medio del presente instrumento, que así mismo.- Manifiestan los comparecientes que entre vendedor y compradora existe parentesco de Padre a Hija.- V) Yo, El Notario hago constar: a) que el presente contrato por cuantía está exento del pago de impuestos sobre transferencia de bienes raíces, así como de la solvencia requerida en el Artículo doscientos diecisiete y doscientos dieciocho del Código Tributario; y b) Que les hice la advertencia que establece el artículo CIENTO CINCO de la Constitución de la República, y treinta y nueve de la ley del notariado. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento; y leído que les hube, todo lo escrito, íntegramente, en un solo acto ininterrumpido, manifiestan que está redactado conforme a sus voluntades, ratifican su contenido y firman conmigo. DE TODO DOY FE