Hipoteca Centro Americana

como puede un notario salvadoreño para autorizar una hipoteca a nivel de centro américa, y quien autoriza al notario a realizar este tipo de hipotecas y que papel juega la la superintendencia del sistema financiero

Aca hay una informacion al respecto que puede ser util:

El Banco solicita los servicios de un Notario, para
que se otorgue el préstamo bancario elaborando una
escritura pública basada en el Tratado de la Hipoteca
Centroamericana, para su respectiva inscripción.
El banco tiene la opción de inscribir el
Instrumento de Hipoteca en El Salvador o enviar a un


apoderado legal a Costa Rica para hacerlo en ese país.
El registrador centroamericano manifestará que acaba
de firmar una escritura de Hipoteca con un banco de
El Salvador, que le va a prestar el dinero a un
hondureño, para que compre una casa en Costa Rica.
El Registrador enviará electrónicamente el
instrumento a Costa Rica, explicando que hay un
inmueble que se acaba de vender, por lo tanto se
inscribe el gravamen del inmueble por medio de la
Hipoteca y se manda la información de recibido
enviándola de regreso, dando por finalizado el
procedimiento.
La Hipoteca Centroamericana busca abaratar los
costos en las operaciones crediticias regionales por
medio de los siguientes aspectos:
 No necesita salir o desplazarse a otro país, no
se gasta en transporte aéreo o terrestre.
 No es necesario contratar bufetes regionales o
abogados en otro país para que sirvan como
intermediarios.
 No será necesario contratar una empresa de
correo centroamericana para enviar y recibir
documentos legales confidenciales sobre clientes o
inmuebles.
 La transacción de un documento se realiza por
medio del Registro Público Inmobiliario
Centroamericano, realizando una desmaterialización
virtual del instrumento que se realiza por medio de la
modernización como se hace con la firma electrónica.
 No se deben hacer los trámites consulares del
apostillado, ahorrando tiempo y dinero.
 Cualquier usuario tiene acceso a la
información registral o Certificación Extractada en
cualquier país de la región donde se encuentre
ubicado el inmueble.
 La Hipoteca Centroamericana homologa las
mejores prácticas de los países de la región
Centroamericana en materia financiera, registral y
judicial.
La Elaboración del tratado regional inició desde
Junio 2006, en la Cumbre de Panamá, y fue hasta en
Junio de 2007, que estuvo terminado y consensuado
por todas las Cancillerías, hasta que finalmente fue
firmado en seis meses por los Ministros de Relaciones
Exteriores de las Repúblicas de El Salvador,
Guatemala, Honduras, Nicaragua, Costa Rica,
Panamá y República Dominicana.
El tratado regional, se encuentra actualmente en
la etapa de Ratificación en las Asambleas Legislativas
de toda la región de Centroamérica, Panamá y
República Dominicana 36
, una vez aprobado se
convertirá en una normativa jurídica regional, será
complementada por manuales y reglamentos creados
por el Consejo Registral Inmobiliario de
Centroamérica y Panamá (CRICAP).
La implementación de la Hipoteca
Centroamericana no requerirá la modificación de las
leyes internas en cada país, será un instrumento único
en el mundo y un ejemplo a seguir por otras regiones
para superar las diferencias y debilidades de los
sistemas registrales actuales.
El tratado regional regula también la actividad
notarial para estos instrumentos, los mecanismos de
ejecución de dicha hipoteca en caso de
incumplimiento contractual, los cuales resultan más
expeditos y por ende más atractivos para el tráfico
comercial inmobiliario, previendo que la misma sea
llevada a cabo por las autoridades judiciales donde se
ubica el inmueble, con el fin de que la ejecución
resulte más eficiente y eficaz.

Rl taratado ya esta ratificado.