COMO ESCRITURAR TERRENO EL DUEÑO NO APARECE

BUENOS DIAS, ESTIMADOS COLEGAS, QUIERO HACER UNA CONSULTA, EL CASO ES QUE HAY UN SEÑOR QUE LE COMPRÓ UN TERRENO A OTRO SEÑOR, PERO ESTE NUNCA LE DIO ESCRITURA DE COMPRAVENTA, SOLO FIRMARON UN DOCUMENTO SIMPLE, PERO PARA EL TERREMOTO EL QUE COMPRO PERDIO LOS DOCUMENTOS, EL TIENE POSESIÓN DE LA CASA DESDE HACE 14 AÑOS, EL HA BUSCADO POR TODOS LOS MEDIOS LA QUE APARECE COMO DUEÑA Y NO LA HA ENCONTRADO NI A HEREDEROS, PARECE SER QUE ERA UNA LOTIFICADORA LA QUE VENDIA LOS LOTES, PERO YA DESAPARECIO, EN LOS RECIBOS DE PAGO APARECE CORPORACION FENIX, ALGUIEN SABE DE ESA EMPRESA O SI OTRA LOTIFICADORA LA ABSORVIO, QUE ME RECOMIENDAN HACER, LES AGRADECERE MUCHO SUS COMENTARIOS

Le recomiendo que vaya al Registro de la Propiedad correspondiente, y solicite la ubicación catastral a efecto de encontrar la respectiva matricula, poseedor o propietario de ese inmueble. Porque allí puede aparecer un propietario o carecer de éste y usted podría seguir las diligencias de titulo supletorio en este ultimo caso.