Como sacar inquilino que no ha pagado 4 meses

Buenas tardes estimados, tengo el siguiente caso, tengo una casa en alquiler y la persona que ha alquilado la casa no me ha pagado los últimos 4 meses, la próxima semana le aviso que no vamos a renovar el contrato, y le estaría dando 30 días de aviso, pues el contrato vence el 1 de Enero del 2015.

Tengo las letras de cambio en mi poder.


Por lo que deseo saber, que puedo hacer o debo hacer para que el 2 de enero se me entregue la casa sin que me salga que tiene 3 meses de gracia es a raíz de una resolución de la sala.

Y si no me paga los últimos 5 meses, como puedo hacer para recuperar el dinero.


Gracias de antemano por su respuesta.

Para mí que mejor desde ya deberías iniciar el juicio de inquilinato.-

Te recomendaría que le entregaras el aviso de desalojo de la casa y viendo su reacción determinaras si es o no necesario el proceso o juicio de inquilinato