terminacion contrato

Tengan buenas tardes a todos los del foro.
Necesito su ayuda, tengo dudas acerca de una demanda a presentar, segun contrato de arrendamiento vencido y no quiere el arrendante prorrogarlo mas entonces se le aviso al arrendatario con mas de un mes de anticipacion que ya no se le renovaria el contrato y que tenia que desalojar, por ciertas diferencias con los demas inquilinos, ya que es un local comercial donde tiene una clinica odontologica.
La cuestion es que no se quiere salir, pero aqui la duda.No es una dema da especial de inquilinato por que no se encuentra regulado asi en el CPCM, pero no se si empezar una demanda por terminacion del contrato o una demanda de proceso abreviado? o que debo iniciar para poder sacar al inquilino del local.
Por favor pueden dar sus comentarios. Gracias

Buenas noches amiga, el proceso a seguir es mediante el proceso común de acuerdo a lo regulado en art. 239 Inc 1 PRCM, ya que como usted lo advierte no se pude enmarcar mediante la ley de inquilinato por ser este un procedimiento exclusivo para vivienda, pues nos queda únicamente basarse en procedimiento común ya que para estas pretensiones no existe una tramitación especial.
Además en este proceso puede acomular sus ptrtenciones que pueden ir desde el lanzamiento hasta el otorgamiento de daños y perjucios causados por el no abandono del inmueble.

Espero haberte ayudado un poco.

LESTERIVAS

LESTERIVAS MUCHAS GRACIAS, POR SU AYUDA ME QUEDA MAS CLARO, REQUIERE DE MUCHO CUIDADO YA QUE SINO SE PLANTEA BIEN PUEDE SER DECLARADA INADMISIBLE. LE AGRADEZCO.
BENDICIONES