Sucesión de Finca, sin escritura???

Buenas tardes colegas, se ha presentado ante mi una señora que necesita que le ayude a escriturar una finca que dejo su madre, sin escritura y sin testamento, me gustaría saber su opiniones si han hecho este trabajo y que documento debo solicitarle para poder ayudarle.-
Gracias por sus aportes, Bendiciones!!!!!!!!!!

Y ya se averiguo en el Registro si el inmueble en efecto no tiene escritura, a nombre de otra persona que no sea la mamá???

Porque si en verdad el inmueble no tiene escritura inscrita a favor de nadie, lo mejor es hacer Titulo Supletorio.-

primero pregunta en el cnr o en catrastro y solicite la ficha catrastral para que le hagan la inspección de campo, si no tiene escritura hagale un titulo supletorio ya sea via judicial o notarial