CMPRAVENTA PARA DE UN INMUEBLE CON PODER

BUEN DIA ..NECESITO UN FORMATO DE ESCRTURA DE COMPRAVENTA DE INMUYEBLE CON PODERGENERAL ADMISTRATIVO CON CAUSULA ESPECIAL

Encontré este formato espero le sirva...


NUMERO: VEINTIUNO.- COMPRAVENTA DE INMUEBLE.- En la ciudad de Santa Ana, a las nueve horas del dia uno de octubre del año dos mil siete.- Ante Mí,

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, Notario, de este domicilio, comparece la señora:

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, de veintinueve años de edad, estudiante, de éste domicilio, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número:

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; con Tarjeta de Identificación Tributaria número:

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, quien actúa en nombre y representación, en su calidad de Apoderada Especial de las señoras

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, quien es de cincuenta y siete años de edad, costurera, de éste domicilio, con Documento Unico de Identidad número

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; con Número de Identificacion Tributaria:

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; de cuya personería, DOY FE de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista, el testimonio de la Escritura Matriz de Poder Especial, otorgada por la señora

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, a favor de la compareciente, a las diez horas del dia diecisiete de mayo del año dos mil seis, en ésta ciudad, ante los oficios del Notario

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; y de

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, de setenta y siete años de edad, Ama de Casa, con Identificacion de California número

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; con Número de Identificación Tributaria:

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; de cuya personeria, DOY FE de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista, el testimonio de la Escritura Matriz de Poder Especial, otorgada por la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a favor de la compareciente, a las catorce horas del dia veintisiete de mayo del año dos mil seis, en la ciudad y condado de Los Angeles, Estado de California, de los Estados Unidos de América, ante los oficios del Notario xxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Y ME DICE: Que sus poderdantes son dueñas y actuales poseedoras de el Apartamento número xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del edificio “D”, del “Centro Urbano Atlas” hoy Condominio “Atlas”, el cual está situado el Barrio xxxxxxxxxxxxxx, de ésta ciudad, y tiene los linderos siguientes: APARTAMIENTO NUMERO xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Dicho apartamiento tiene su piso revestido de ladrillo de cemento gris de veinte por veinte centímetros, sus paredes son de ladrillo de barro cocido y las ventanas de celosía de vidrio y aluminio, siendo sus dimensiones de cuatro metros cinco centimetros de ancho por catorce metros ochenta y cinco centimetros de largo y dos metros setenta centimetros de alto o sea que tiene una superficie de sesenta metros cuadrados catorce decimetros cuadrados y una capacidad cúbica o volumen de ciento sesenta y dos metros cúbicos treinta y ocho decímetros cúbicos, consta de una sala, comedor, dos dormitorios, cocina, baño y un balcon, este ultimo de un metro treinta y cinco centimetros de ancho por cuatro metros cinco centimetros de largo, con una extension superficial de cinco metros cuadrados cuarenta y seis decimetros cuadrados, area que es adicional a la del apartamiento, el cual mide y linda: AL NORTE: en cuatro metros cinco centimetros, con el espacio aéreo sobre la zona verde que linda con terreno propiedad del xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, doce calle poniente de quince metros de ancho de por medio; AL ORIENTE: en catorce metros ochenta y cinco centimetros, con el apartamiento numero cuarenta y dos, pared medianera de por medio; AL SUR: en cuatro metros cinco centimetros, con el apartamiento número número cuarenta y cuatro, escalera de acceso de este mismo edificio de por medio. AL PONIENTE: en catorce metros ochenta y cinco centimetros, con el espacio aéreo sobre la zona verde de que linda con el edificio letra “A”, en la parte inferior linda con el apartamiento número treinta y uno, obra gruesa medianera de por medio, y en la parte superior linda con el espacio aéreo sobre el mismo edificio, estructura de techo de por medio donde están ubicados los tendederos destinados a ser propiedad común de todos los adjudicatarios y dueños del edificio; las áreas verdes mencionadas bajo el espacio aéreo que circunda el edificio y el apartamiento por el Norte y Poniente, es parte del condominio en que esta construido el Edificio letra “D” del que forma parte el apartamiento que se describe propiedad del Instituto hoy del Fondo, con sistema de construcción, conocido como mixto y el valor de su área construida coincide con el precio de venta a expresarse; éste apartamiento tiene cuatro metros cinco centimetros de ancho, por catorce metros ochenta y cinco centimetros de largo y dos metros setenta centimetros de alto o sea que tienen una superficie o área de sesenta metros cuadrados catorce decimetros cuadrados y una capacidad cúbica o volumen de ciento setenta y dos metros cúbicos, treinta y ocho decimetros cúbicos.- Dicho inmueble se encuentra inscrito en el Registro Social de Inmuebles de la Primera Sección de Occidente, Santa Ana, bajo la matricula número xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con código catastral número xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.- Que por el precio de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que declara tener recibidos, a su entera satisfacción, en el caracter en que comparece, de parte de la señora: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, le vende libre de todo gravamen el inmueble antes descrito; haciéndole en consecuencia la tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo le corresponde, entregándoselo materialmente y obligándose al saneamiento de Ley, en el caracter en que comparece.- Presente desde el inicio de esta Escritura, la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de

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años de edad, Estudiante, de éste domicilio, persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número:

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; con Tarjeta de Identificación Tributaria número:

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; y ME DICE: Que acepta la venta y tradición que del inmueble antes descrito se le hacen a su favor por medio de este instrumento, dándose por recibida de la tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre los mismos le corresponde, recibiéndolos materialmente.- Los comparecientes me manifiestan que entre vendedora y compradora no existe vinculo de parentesco alguno.- Y yo, el suscrito Notario DOY FE: Que el presente contrato está excento del Impuesto Sobre Transferencia de Bienes Raices; y que además he dado fiel cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo Treinta y nueve de la Ley de Notariado, así como también de haber advertido a la compradora de su obligación de presentar en el Registro de la Propiedad correspondiente el testimonio de esta Escritura para su debida inscripción.- Y agregare al Legajo de Anexos de mi Protocolo los Testimonios de Poderes Especiales, otorgados a favor de la primera compareciente.- Así se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento; y leído que les hube todo lo escrito en un solo acto sin interrupción, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos.- DE TODO DOY FE.-