Ayuda con caso civil

Estimados colegas, quisiera saber su opinión sobre el siguiente caso:
Un cliente adquirió un inmueble de naturaleza rústica a una lotificadora, para lo cual otorgaron un contrato de arrendamiento con promesa de venta. Terminó de cancelar las cuotas en 1991, pero nunca escrituró.
En la actualidad desea arreglar la situación del inmueble, pero al solicitar extractada en CNR, aparecen 11 ventas con prioridad registral y que no han podido inscribirse debido a que el área no alcanza para poder inscribir.
Que me sugieren hacer??

Mil gracias por sus comentarios

DEBEN HACER UNA REMEDICION DEL INMUEBLE YA QUE EL AREA DEL TERRENO ESTA MENTIROSA
Y ES LO QUE MANEJA EL CNR POSTERIORMENTE DEBES PRESENTAR TU ESCRITURA PARA QUE TE LA INSCRIBAN
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